08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder
Snart
till salu

Fredriksdalsgatan 8, 5 tr

Välplanerad lägenhet med stilrena och påkostade materialval. Balkong i högt och soligt västerläge med fin utsikt ner mot Hammarby Kanal.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Avgift:
2 629 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Planlösning
Här kan man koppla av på solbryggorna vid kajen
Föreningens terrass där man kan sola, grilla och njuta av utsikten.
Här har man en fantastisk utsikt över Hammarby Kanal
Gården sträcker sig längs med hela huset och här finns flera sittgrupper utplacerade
På gården finns även en rolig lekpark
Här har man satsat på grönska och skapat en lummig oas mellan husen
Taco Bar med uteservering belägen längs med kajen
Populära Haga bageri i grannhuset
Nya -ikonskrapan Sthlm New 01
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna stilrena lägenhet med stor balkong i högt västerläge med härlig eftermiddagssol. Härifrån har man en trevlig utsikt ner mot Hammarby Kanal. Generösa fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp i hela bostaden. Byggnaden är den tredje och sista etappen i Skanskas projekt och här märks att man lagt lite extra eftertanke på materialval och utformning. På innergården/terrassen kan man sola, grilla och njuta av utsikten mot vattnet där båtarna sommartid passerar i en strid ström. Här bor man intill Södermalms puls med restauranger, pubar och butiker samt Hammarby Sjöstads rogivande småstadskänsla invid den böljande Hammarbykanalen. Här saknar man inget med en välsorterad ICA-butik, utmärkta kommunikationer samt flertal trevliga restauranger längs med kajen. Stabil och mycket populär bostadsrättsförening som äger marken (ej tomträtt) och även disponerar fem stycken hyreslokaler som ger bra intäkter.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder. Vitmålade väggar samt ekparkettgolv som är genomgående för hela lägenheten. I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare om ca 3,5 kvm inredd med garderober och hyllplan.

Vardagsrum
Fortsätter man rakt in i lägenheten kommer man till det sociala vardagsrummet med öppen planlösning mot köket. Här flödar ljuset in tack vare stort fönsterparti i högt läge. I vardagsrummet ryms både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang som önskas. Från vardagsrummet finns även utgång till balkongen.

Balkong
Rymlig balkong i högt västerläge med trevlig utsikt ner mot Hammarby Kanal. Här kan man njuta av solen från tidig eftermiddag till en bit in på kvällen. På balkongen ryms bord, stolar, grill och grönska.

Kök
Stilrent kök från Marbodal med moderna vitvaror från Siemens. Kökets utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, varmluftsugn samt induktionshäll med spisfläkt. Praktiskt kök som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter bakom vita släta köksluckor. Mörk bänkskiva med vitt kakel ovanför diskho och arbetsbänk. Bra arbetsbelysning tack vare infällda spotlights.

Sovrum
Rofyllt sovrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. I sovrummet ryms dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Badrum
Stilrent badrum med vitkaklade väggar samt ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights i taket gör att badrummet känns mycket ljust och luftigt. Badrummets utrustning består av wc, dusch, handdukstork, kommod (Vedum), spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens med en praktisk arbetsbänk ovan.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd som smidigt nås via hissen.

Föreningen
Brf Fredriksdals Kanal är en äkta förening bestående av 145 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt fem lokaler. Fastigheten är del i Sveriges första Svanenmärkta projekt som stod klart 2018. Föreningen äger marken och omfattar adresserna Fredriksdalsgatan 4-24.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd ligger Skanstull (ca 5 min) med allt man kan tänkas behöva inom butiker, nöjen och service. Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. På en kort promenad når man flertal trevliga badplatser vid Sickla Sjö. Hammarby Sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Buss 74 kör med regelbundna turer till Södermalm och stannar bland annat vid Skanstull, Södersjukhuset och Södra Station. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.

Tunnelbana
År 2030 planeras tunnelbanan att vara i drift i Hammarby Sjöstad. Stationen i Hammarby Sjöstad planeras under Hammarby Kanal med en uppgång på varje sida av kanalen. Den ena beräknas bli vid Katarina Bangata och den andra vid Lumaparkens södra del. Dessutom planeras en ny uppgång till Gullmarsplans tunnelbanestation med anslutning till gröna linjen. Uppgången planeras i Hammarby Sjöstad invid den nya ikonskrapan Sthlm 01. Bostaden kommer då ha både blå och grön tunnelbanelinje inom kort gångavstånd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2018
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Bergvärme & Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Förråd, övernattningslägenhet, miljörum, cykelförråd & barnvagnsförråd.

Bilplats

35 st garageplatser (varav 20 st laddplatser) + 8 st mc-platser i föreningens hus. Administreras i dagsläget av Parkona.

TV- och Bredband

Bredband
Föreningen har en gruppanslutning för bredband, TV och anslutning till bredbandstelefoni. För detta tillkommer en obligatorisk avgift om 205 kr/mån.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-05-08)
Primärtal:
107 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Fredriksdals kanal
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769624-6557
Andel i föreningen
0.52%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
145 st
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 6162
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum.
Boarea:
48 kvm. Enligt förvaltaren.
Månadsavgift:
2 629 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. För bredband och TV tillkommer en obl. avgift om 205 kr/mån. Varmvatten och el debiteras schablonmässigt och avräknas årsvis efter förbrukning.
Våningsplan:
5 av 7. Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.