08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder

Tullgårdsgatan 10, 2 tr

Smarta kvadrat! Ljust gavelläge och inglasad balkong med utsikt över gård och Hammarbykanalen. Populärt läge vid vatten nära Skanstull.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Avgift:
2 918 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Tor 20 maj kl 17:15 – 18:00 Lägg till i kalendern Öppen Förhandsvisning- Anmäl er redan idag för mer info
Boka visning
Sön 23 maj kl 13:15 – 14:00 Lägg till i kalendern Anmäl er gärna för en tryggare visningsupplevelse!
Boka visning
Mån 24 maj kl 18:15 – 18:45 Lägg till i kalendern Anmäl er gärna för en tryggare visningsupplevelse!
Boka visning

5 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Tullgårdsgatan 10, 2 tr - Planlösning
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Smarta kvadrat! Denna bostad är utformad för att få maximal funktion på de 75m². Nyttjas i sin tur den stora klädkammaren som ytterligare ett sovrum (såsom den gör idag) blir funktionen än bättre. Bostaden har ett ljust gavelläge och en inglasad balkong mot välskött innergård. Tack vare inglasning kan balkongen nyttjas långt mer än bara under de varmaste månaderna. Utsikten sträcker sig över körsbärsträd och gårdens välskötta grönytor mot Hammarbykanalens glittrande vatten. Gott skick!

Hall:
Välkommen in i en stor hall med plats att hänga av sig och med generös möblerbar yta. Behövs en arbetsplats i hemmet eller utökad förvaring finns gott om utrymme för det här. Blå fondtapet med elefanter sätter piff. Golvet vid entré är belagd med mörk klinker som därefter övergår i ljust trägolv som fortsätter vidare i resten av bostaden. På var sida finns kök respektive badrum samt barnrum (fd klädkammare). Rakt fram nås vardagsrum och två sovrum via bred öppning. Säkerhetsdörr.

Kök:
Köket är ett riktigt härligt rum för matbestyr och middagar. Fönsterparti i vinkel släpper in ljus och erbjuder utsikt mot Tullgårdsgatan. Skåpinredningen har släta luckor i ljusgrått vilket matchas med färggrann grön mosaik ovan arbetsytorna. Gott om förvaring i många skåp och lådor. Maskinparken består av elspis med dubbla ugnar, fläkt, integrerad diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys. Matplats för fyra personer.

Vardagsrum:
I vardagsrummet möts du av ett härligt ljus genom fönsterparti och glasad balkongdörr. Här ryms soffa av större modell och tv-möbel. Ute på balkongen får vi en fin överblick ut över den välskötta gården och vidare mot Hammarbykanalen mellan huskropparna. Inglasningen hjälper till att skapa känslan av uterum, öppet men samtidigt skyddat bakom glaset. Balkongens användning begränsas inte av väder och vind, tvärtom är det ganska mysigt att njuta av balkongmiljön även när regnstänken smattrar på glasrutorna. Med lite infravärme sitter man ombonat här även till hösten.

Sovrum:
Det största sovrummet rymmer dubbelsäng utan problem och har dessutom riktigt bra förvaring i vita garderober med skjutdörrar längs en hel vägg. Det mindre sovrummet har utvunnits ur det stora vardagsrummet och blivit ett ombonat barnrum, perfekt för en minsting i familjen. Charmigt med burspråksfönster samt flera liggande fönsterpartier i takhöjd. I dagsläget används den stora klädkammaren som en mysigt barnrum, men det kan enkelt återgå till att vara klädkammare vid behov.

Badrum:
Modernt renoverat badrum med vita kaklade väggar och brunt klinkergolv med golvvärme. Bred kommod i vitt och matchande badrumsskåp med speglar. Övrig utrustning består av wc, handdukstork samt duschplats med skiljevägg i glas. Det finns också tvättmaskin och torktumlare så tvätten tar du smidigt om hand i hemmet när det passar.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1993-1994
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Brf Tullstugan 3 är en äkta förening belägen intill kajkanten i Norra Hammarbyhamnen. Det är en stor förening bestående av 263 lägenheter, varav 229 är bostadsrätter och 34 är hyresrätter. Det finns också 7 lokaler för uthyrning. Marken innehas med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper tills 2023-12-31.

Möjlighet att bli medlem i Matkollektivet Tullstugan som ordnar gemensamma middagar och aktiviteter. Kollektivets gemensamhetslokal på Dörjgränd 6 är inte detsamma som föreningens bokningsbara gemensamhetslokal som ligger på kajen.

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 2% årligen tills vidare med anledning av det nya tomträttsavtalet.

Bostaden har ett härligt vattennära läge med fina promenadstråk längs med Hammarbykanalen och en rofylld atmosfär. Här bor man med grönskan inpå husknuten. Granne med Stora Blecktornsparken med generösa lekytor, parklek och djur. I närområdet finns också Vita Bergsparken med gott om gröna ytor och friluftsteater utomhus. På behändigt avstånd nås även Eriksdalsbadet för bad och träning samt intilliggande tennisbanor. Vill man slippa laga mat finns populära restaurangen Thaibåten alldeles intill. Kommunikationsmässigt tar man sig smidigt vidare med buss, hållplats på gatan och tunnelbana vid Skanstull där även ett brett service och nöjesutbud finns.

Renoveringar

2017 elbilsladdning i garage
2018-2019 Renovering av värmekablar och styrsystem på de östra taken.
2019 Rörelsestyrd LED-belysning installerades i gemensamma utrymmen
2019 Uppfräschning och modernisering av den gemensamma lokalen Ljustergränd
2019 Uppfräschning av alla portar och trapphus
2019 Analys och upphandling renovering av 30 hyresrätter
2019 Upphandling digitalisering av portar

Planerade renoveringar:
Under 2020 och framåt renoveras hyresrätterna
Under våren 2021 installeras solceller på fastighetens tak
Under våren 2021 Nytt lås, bokning och passersystem i hela fastigheten
2021/2022 utförs OVK i föreningen

Föreningen har tidigare beslutat att införa individuell mätning och debitering av hushållsel vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna ett eget elabonnemang, men detta är ej ännu genomfört.

Balkong/uteplats

Mysig inglasad balkong mot gård med utsikt mot Hammarbykanalen.

Övriga utrymmen

Det finns flera tvättstugor samt grovtvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, övernattningslägenhet samt gemensamhetslokal. Fina gårdar med lekplats. Till bostaden hör nyttjanderätt till ett förråd i källaren.

Bilplats

Föreningen har 92 garageplatser som endast hyrs ut till föreningens medlemmar. Pris för vanligt plats är 1400 kr/månad, samt 1950 kr + elförbrukning/månad för elbil. Uthyrning sker genom Fastighetsägarna.

TV och bredband

TV
Com Hem
Bredband
Ownit, 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 145 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2020-04-27
Prestanda
150 kWh/m² år
Energiklass
E

Föreningen

Namn
Brf Tullstugan 3
Org.nr
769603-7451
Andel i föreningen
0.37222%
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1 190 kr (betalas av Köpare)
Föreningens ekonomi

Bostadsrättsföreningens ekonomi är god.

Äkta bostadsrättsförening?
Ja
5 495 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
75 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Avgift:
2 918 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 145 kr/månad.
Våningsplan:
2, hiss finns.
Lägenhetsnr:
201
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Tor 20 maj kl 17:15 - 18:00 Lägg till i kalender Öppen Förhandsvisning- Anmäl er redan idag för mer info
Boka visning
Sön 23 maj kl 13:15 - 14:00 Lägg till i kalender Anmäl er gärna för en tryggare visningsupplevelse!
Boka visning
Mån 24 maj kl 18:15 - 18:45 Lägg till i kalender Anmäl er gärna för en tryggare visningsupplevelse!
Boka visning
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
070-147 24 27

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.