08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder

Bondegatan 25B, 5 tr

Högt och attraktivt läge nära Nytorget. Balkong! Stilsäkert renoverad med fingertoppskänsla och bevarat 60-talskök. Stambytt badrum och wc.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
96 kvm
Avgift:
5 395 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Ons 14 april kl 17:30 – 18:30 Lägg till i kalendern Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning
Sön 18 april kl 14:30 – 15:15 Lägg till i kalendern Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning
Mån 19 april kl 17:30 – 18:00 Lägg till i kalendern Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning

8 095 000 kr

Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Bondegatan 25B, 5 tr-22
Bondegatan 25B, 5 tr - Sommarbild Nytorget
Sommarbild Nytorget
Bondegatan 25B, 5 tr - Flera små butiker i området med utbud av frukt och grönt såväl som klädbutiker
Flera små butiker i området med utbud av frukt och grönt såväl som klädbutiker
Bondegatan 25B, 5 tr - Nytorget Urban Deli
Nytorget Urban Deli
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Denna bostad kan stoltsera med ett högt och attraktivt läge nära Nytorget. Men den erbjuder också så mycket mer! Den har en riktigt bra och genomtänkt planlösning, balkong och ett genomgående mycket fint skick där renoveringar har gjorts med omsorg. Köket har bevarad 60-talskaraktär med moderna inslag och en lagom öppen planlösning till vardagsrum intill. Dispositionen av sällskapsytorna i kök och vardagsrum erbjuder flera fina platser till både spontant häng och uppdukade middagar. Badrum och separat wc är båda renoverade i nyligen genomfört stambyte. Tre fina sovrum finns samt goda förvaringsutrymmen. Inflyttningsklart, stilsäkert och ovanligt bra helt enkelt!

Hall:
Hallen erbjuder plats att hänga av sig direkt innanför dörren samt i en garderob med spegelglas. Öppnar vidare upp mot förgreningar till alla rum och mer att upptäcka. Fina parkettgolv genom hela lägenheten och smakfullt färgsatta väggar.

Kök:
Köket har genomgått en modernisering med bevarande av 60-talskaraktären. Kvar finns skåp och luckor i original, delvis ombyggt och kompletterat med nya inslag såsom den öppna barbänken mot vardagsrummet med praktisk förvaring för de bästa vinerna där under. Maskinparken består av elspis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys, samtliga vitvaror i enhetligt rostfritt. Planlösningen är lagom öppen mot vardagsrummet vilket skapar rymd och fritt spelrum för ljuset, utan att ta bort funktionen av två separata rum. Det är också en bonus att inte behöva se eventuell kvarlämnad disk från tv-myset, de gånger man inte orkar plocka undan. Framför det vinklade fönsterpartiet finns en naturlig plats att sitta ner, en plats för middagen eller frukostfikan väljer du själv. Den breda öppningen gör det möjligt att som alternativ placera matgruppen i vardagsrummet istället.

Vardagsrum:
Ett ljust och rymligt rum med utrymme för långt mer än bara soffan. Ljuset tillåts komma in från både kök och vardagsrumsfönster. Balkongdörren ställs gärna på glänt när säsongen är den rätta. På balkongen ryms möblemang och det höga läget skapar en närkontakt med himlen ovan. Utsikten går längs Nytorgsgatans raka sträcka och kanten av Nytorgets kala växtlighet kan skymtas, liksom Urban Deli och Katarina Södras maffiga skolbyggnad.

Badrum:
Badrummet är mer påkostat än de flesta. Det har helkaklade väggar och klinkergolv som matchar i grå/beige. Att materialvalen har ägnats extra tid det är lätt att se. Utrustningen består av wc, tvättställ i kommod, spegel med belysning bakom, badkar samt handdukstork. Takdusch modell större. Tvättavdelningen ramas in av ljusa träslag och innefattar tvättmaskin och torktumlare i pelare samt förvaringsmodul vid sidan. Snyggt och praktiskt! Bra belysning med infällda spotlights i taket.

Separat wc:
Den separat wc:n är stilsäkert inredd även den, med vitmålade väggar och en kaklad fondvägg i smakfull grön färg, samt svart klinkergolv. Utrustningen består av wc, litet tvättställ i kommod samt spegel.

Sovrum:
Tre riktigt fina sovrum finns, två vetter mot innergård och ett mot Nytorgsgatan. Samtliga rum har generöst ljusinsläpp och bra möblerbara ytor samt har förvaring i eller i anslutning till rummet. Ett sovrum har ingång till en egen walk-in-closet, ett har fasta garderober och ett har flera garderober i passage mot hall utanför dörren samt en skrytsamt stor klädkammare i anslutning .

En bostad med alla rätt!

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1968-1970
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Brf NyÅsBo är en äkta förening bestående av 138 lägenheter, varav 128 är upplåtna med bostadsrätt och 12 med hyresrätt. Det finns också ett antal lokaler. Föreningen förvärvade fastigheten år 2004 och äger marken (ej tomträtt).

Fastigheten är belägen i hörnen Bondegatan/Nytorgsgatan/Åsögatan, i hjärtat av SoFo. Området är känt för att vara tätt med caféer, restauranger, pubar och spännande butiker. På promenadavstånd nås varierade shopping i Skrapan, Götgatsbacken samt Ringens Köpcentrum. Vill du koppla av i grönskan finner du Axel Landquists park och Nytorget runt hörnet och större grönytor finner du strax bortom Nytorget i Vita Bergen.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2018-2020 Stambyte inkl. uppgradering av el till 3-fas fram till elcentral i lägenheterna.
2019 Åtgärder föranledda av OVK
2018 Ny energideklaration. Uppfräschning av planteringar på innergården.
2017 Brandsyn har gjorts och åtgärder har genomförts
För mer information om renoveringar, se föreningens hemsida www.nyasbo.se.

Planerade renoveringar:
2021-2022 planeras följande renoveringsåtgärder: hissar, skalskydd (lås och porter), sanering av fläktrum på taket.

Övriga utrymmen

Det finns tvättstugor, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har ett övernattningsrum som kan hyras för ett mindre belopp. Det finns också tillgång till en stor och fin innergård med pergola, grill, utemöbler och liten lekplats. Grovsoprum finns med begränsat öppethållande, några gånger per år. Till bostaden tillhör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Bilplats

Föreningen har 89 garageplatser. Det är kö till platserna.

TV och bredband

TV
Com Hem, grundutbud ingår samt att föreningen har ett extra avtal DTV i vilken det ingår ytterligare några kanaler.
Bredband
Ownit, fiber 100Mbit och Com Hem.

Driftskostnad

Försäkring
415 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
815 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2018-07-02
Prestanda
136 kWh/m² år
Energiklass
E

Föreningen

Namn
Brf NyÅsBo
Org.nr
769607-1153
Andel i föreningen
0.91662%
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1 190 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
8 095 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
4 rok
Boarea:
96 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
5 395 kr/mån
Våningsplan:
5, hiss finns.
Lägenhetsnr:
451
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Ons 14 april kl 17:30 - 18:30 Lägg till i kalender Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning
Sön 18 april kl 14:30 - 15:15 Lägg till i kalender Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning
Mån 19 april kl 17:30 - 18:00 Lägg till i kalender Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
070-147 24 27

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.