08-644 90 44

Kungsholmen

Visa alla bilder

Pontonjärgatan 32, 4 tr

Våning med uthyrningsdel! Två separata lägenheter som har slagits ihop till en stor, ljus lägenhet med genomgående planlösning och balkong mot gård.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
109 kvm
Avgift:
4 761 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 11 april kl 12:00 – 13:00 Lägg till i kalendern Anmälan krävs, maila ansvarig mäklare för tid.
Mån 12 april kl 17:00 – 18:00 Lägg till i kalendern Anmälan krävs, maila ansvarig mäklare för tid.

9 900 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Pontonjärgatan 32, 4 tr - Planlösning
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga och genomgående våning i fastighet från slutet av 20-talet. Stort sällskapsvänligt kök med balkong mot innergård. Ljusa rum med generöst tilltaget ljusflöde genom spröjsade fönsterpartier i djupa nischer. Två hopslagna lägenheter = uthyrningsdel! Badrum samt separat wc. Fina golv, till stor del av fiskbensparkett. Utmärkt läge ett kvarter från Norr Mälarstrand och Rålambshovsparkens gröna ytor. Fridhemsplan på kort promenadavstånd.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall:
Entré med plats att hänga av sig som övergår i en större möblerbar inre hall. Förvaring finns i en inbyggd garderob. Fiskbensparkett samt mönstrad tapet i jordnära toner i den inre hallen.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med vackert spröjsat fönsterparti i djup nisch. Fönsterbänken erbjuder gott om plats för dekoration eller kanske en sittplats om så önskas. Då rummet är generöst till ytan ryms långt mer än bara soffan. Stilsäkert vita väggar och fiskbensparkett utgör basen att inreda efter.

Kök:
Stort och härligt kök med lantlig känsla och vit skåpinredning. Maskinell utrustning bestående av elspis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt en praktiskt skafferi. Ljuset får fritt spelrum genom brett spröjsat fönsterparti i djup nisch samt balkongdörr. Bra matplats där 6 personer sitter ledigt, med möjlighet att möblera för fler. Ett inbjudande kök som gjort för familjen att umgås i, här kan matbestyren tas om hand samtidigt som läxläsning sker vid matbordet. Väggarna är vitmålade och matchar väl det färgglada mönstrade golvet i grönt och vitt. Ställ balkongdörren på glänt när den varma säsongen nalkas och flytta ut fikastunder till ett läge fritt under himlen med utsikt över gården.

Sovrum:
Sovrummen är tre till antalet, samtliga i tilltagen storlek. Fina möblerbara ytor för dubbelsäng, förvaring och lek för eventuella små familjemedlemmar. Samtliga sovrum har ett brett fönsterparti med spröjs i djup nisch. Det sovrum som hör till uthyrningsdelen har också tvättmöjlighet och garderob. Väggarna är vitmålade och golvet av fiskbensparkett samt parkett?

Badrum:
Helkaklat badrum i vitt med grå dekorrand, samt ett ljust klinkergolv. I badrummet finns wc, tvättställ i kommod, badrumsskåp, handdukstork samt duschplats.

Separat wc:
Wc-rummet är helkaklat i vitt och utrustat med ett mindre tvättställ, wc och handdukstork.

Tvättrum:
De tidigare arbetsköket är idag tvättstuga. För den som önskar hyra ut en del av bostaden kan detta lätt återställas till dess ursprungliga funktion.

Uthyrningsdel:
Bostaden består av två ihopslagna lägenheter och har två ingångar. Uthyrningsdelen är utrustad med en mindre hall från vilken man når den separata wc:n samt tvättmaskin placerad i tidigare arbetsköket, samt ett sovrum/allrum med förvaringsutrymme i en inbyggd garderob.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Brf Karlsvik 33 är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 2002 av Drott Bostad AB. Föreningen består av 40 lägenheter, varav 36 upplåts med bostadsrätt och 4 med hyresrätt. Det finns också 4 lokaler för uthyrning. Föreningen har obligatorisk vår- respektive höststädning.

Bostaden är belägen i hörnet Pontonjärgatan/Sankt Eriksgatan runt hörnet från fina promenadstråk vid Norr Mälarstrand och Rålambshovparkens gröna ytor. I Rålambshovsparkens stora grönområde finns aktiviteter för alla smaker, såsom skateramp, boule eller kanske en stunds kontemplation på en bänk. För de mindre finns en parklek som erbjuder mycket roligt i lekväg. Badmöjligheter finns på fler platser, bl.a. har en del av parken på senare tid gjorts iordning för ändamålet, men det finns också möjlighet att bada vid Smedsuddsbadet. Längs Norr Mälarstrand finns fina promenadstråk in till city med flera populära restauranger på vägen.

Renoveringar

Utförda renovering i urval:
2006 Stambyte i kök och badrum
2007 Byte av elcentral och elstigare
2009 Balkongbyggen
2010 Installation av säkerhetsdörrar
2014 Målning av balkongräcken och yttertak
2015 Fönsterrenovering inkl. isolerglas
2018-2019 Ventilationsförbättringar

Föreningen planerar att under året se över ett enklare underhållsarbete gällande fasaden. Trapphusen kommer att bättringsmålas. Föreningen följer en underhållsplan.

Balkong/uteplats

Balkong mot innergård

Övriga utrymmen

Det finns tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt innergård.

TV och bredband

TV
Com Hem
Bredband
Com Hem. Gruppanslutning för bredband till Stokab.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
300 kr
Summa
500 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2020-06-12
Prestanda
138 kWh/m² år
Energiklass
E

Föreningen

Namn
Brf Karlsvik 33
Org.nr
769604-1685
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1 190 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
9 900 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
4 rok
Boarea:
109 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 761 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten samt obligatoriska tillägg för bredband 120 kr och kabel-tv 125 kr.
Våningsplan:
4 av 6, hiss finns.
Lägenhetsnr:
31+32
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 11 april kl 12:00 - 13:00 Lägg till i kalender Anmälan krävs, maila ansvarig mäklare för tid.
Mån 12 april kl 17:00 - 18:00 Lägg till i kalender Anmälan krävs, maila ansvarig mäklare för tid.
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.