08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Kocksgatan 42

Välplanerad 3:a med stor uteplats i söder & direkt utgång mot Axel Landquist park! Stabil & skuldfri förening! Möjlig 4:a!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
94 kvm
Avgift:
3 514 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 11 april kl 11:30 – 12:30 Lägg till i kalendern Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning

6 450 000 kr Pris/Bud

Högsta bud: 6 500 000 kr
Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
Kocksgatan 42 - Härlig uteplats i söderläge!
Härlig uteplats i söderläge!
Kocksgatan 42 - Säljarens bild
Säljarens bild
Kocksgatan 42 - Plats för stort matbord
Plats för stort matbord
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Kocksgatan 42 - och loungemöbel eller lekyta
och loungemöbel eller lekyta
Kocksgatan 42 - Säljarens bild
Säljarens bild
Kocksgatan 42 - Fint vardagsrum med snygg tapet
Fint vardagsrum med snygg tapet
Kocksgatan 42 - Hörnläge med vackert ljusinsläpp
Hörnläge med vackert ljusinsläpp
Kocksgatan 42 - Öppen planlösning mot kök och matplats
Öppen planlösning mot kök och matplats
Kocksgatan 42 - Plats för stort matbord som går att förstora efter behov.
Plats för stort matbord som går att förstora efter behov.
Kocksgatan 42 - Snyggt kök med vackra grå skåpsluckor och bra arbetsytor
Snyggt kök med vackra grå skåpsluckor och bra arbetsytor
Kocksgatan 42 - Detaljbild kök
Detaljbild kök
Kocksgatan 42 - Dubbel kyl/frys samt ugn och mikro i bekväm arbetshöjd
Dubbel kyl/frys samt ugn och mikro i bekväm arbetshöjd
Kocksgatan 42 - Sovrum med fönster mot uteplats
Sovrum med fönster mot uteplats
Kocksgatan 42 - Rymmer dubbelsäng och skrivbord. Ingång till klädkammare
Rymmer dubbelsäng och skrivbord. Ingång till klädkammare
Kocksgatan 42 - Lyxig klädkammare
Lyxig klädkammare
Kocksgatan 42 - Sovrum som vetter mot lugn enkelriktad gata
Sovrum som vetter mot lugn enkelriktad gata
Kocksgatan 42 - Även det stort och plats för säng samt skrivbord eller lekhörna
Även det stort och plats för säng samt skrivbord eller lekhörna
Kocksgatan 42 - Stort och fräscht badrum
Stort och fräscht badrum
Kocksgatan 42 - Fräscht badrum detalj
Fräscht badrum detalj
Kocksgatan 42 - Välkomnande hall
Välkomnande hall
Kocksgatan 42 - Bra förvaring i klädkammare och avhängning
Bra förvaring i klädkammare och avhängning
Kocksgatan 42 - Säljarens bild
Säljarens bild
Kocksgatan 42 - Säljarens bild
Säljarens bild
Kocksgatan 42 - Planlösning
Planlösning
Kocksgatan 42 - Alternativ Planlösning 1
Alternativ Planlösning 1
Kocksgatan 42 - Alternativ planlösning 2
Alternativ planlösning 2
Kocksgatan 42 - Kvarteret kring Axel Landquists park
Kvarteret kring Axel Landquists park
Kocksgatan 42 - Kvarter mot Södermalm Sofia
Kvarter mot Södermalm Sofia
Kocksgatan 42 - Närhet till Skrapan och Götgatan
Närhet till Skrapan och Götgatan
Kocksgatan 42 - Axel Landquists park
Axel Landquists park
Kocksgatan 42 - Axel Landquists park
Axel Landquists park
Kocksgatan 42 - Fasadbild
Fasadbild
Kocksgatan 42 - Sommarbild Nytorget
Sommarbild Nytorget
Kocksgatan 42 - Flera små butiker i området med utbud av frukt och grönt såväl som klädbutiker
Flera små butiker i området med utbud av frukt och grönt såväl som klädbutiker
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

I hjärtat av Södermalm, endast ett stenkast från Nytorget finner vi denna trivsamma 3:a! Mycket bra planlösning med 2 bra sovrum, stor och härlig sällskapsyta samt ypperlig förvaring. Till detta en magisk uteplats i söderläge som naturligt blir ett extra rum under varmare månaderna. Här kan vi direkt ansluta till Axel Landquist park, perfekt för barnfamiljen men även för soldyrkaren. Parken erbjuder bland annat en mindre lekplats, pingisbord och en glasskiosk.

Bostaden är i genomgående gott skick och det går med enkla medel att bygga om till en 4:a se två alternativa planlösningar.

Perfekt för dig som vill bo lugnt och skönt men ändå ha närhet till allt som både vardag och helger kräver. Här kan du enkelt ta dig till hippa och mysiga caféer och restauranger, parker eller Skrapan med en mångfald av butiker. Varför inte inta en helgfrukost vid Nytorget bara för att man kan!

Väljer du att gå mot Götgatan en sommardag så befinner du dig på 5 minuter mitt i Medborgarplatsens uteserveringsliv. Här finns även Söderhallarna för dem kallare årstiderna som bjuder på saluhall, biograf, apotek, bibliotek och systembolag.

Längs Götgatan tar du dig på 10 minuter även till Skanstull där den shoppingsugna finner bland annat Ringens Centrum och Åhléns.

För barnfamiljen erbjuds med bara ett kort promenadavstånd från bostaden populära Vitabergsparken, Bryggartäppan eller varför inte Blecktornsparken en liten bit bort.

Kommunikationsmöjligheterna hör till adressens stora fördelar! Medborgarplatsens tunnelbana, busskommunikationer är inom 10 minuters promenad och pendeltågstation vid Södra Station ligger inom 15 minuters gångavstånd.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkommen in till denna trivsamma lägenhet, avhängning av ytterkläder finns direkt till höger. Lite längre in finns även en stor klädkammare. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som sedan övergår i parkett som löper vidare in i bostaden.

Badrum
Från hallen når vi ett stort och mycket fräscht badrum. Här finns plats för allt man kan önska sig så som toalett, handfat med kommod, spegel, takdusch med glasväggar, golvvärme och tvättmaskin.

Sovrum 1
Från hallen når vi även lägenhetens första sovrum. Här är stort till ytan och lätt att möblera efter behov. Väggarna är målade i modern grå kulör med en vacker fondvägg.

Kök
Efter hallen öppnar sig bostaden upp som en solfjäder och vi kommer till de generösa sällskapsytorna. Mycket trivsamt hörnläge med flertalet fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Snyggt kök med gott om serviceytor! Ljusgrå skåpsinredning matchas snyggt med vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, varmlufsugn, diskmaskin, mikro samt dubbel kyl och frys.

Intill köket har du den perfekta platsen för ett stort matsalsbord som med sin placering intill vardagsrummet i öppen planlösning bjuder in till socialt umgänge med familj och vänner!

Vardagsrum
Stort vardagsrum med gedigen plats för soffgrupp och TV-möbel med anslutning till soliga uteplatsen! Vacker mönstrad tapet ger intryck av rumsindelning i denna stora öppna yta. Ljuset strömmar in i genomgående riktning.

Uteplats
Från vardagsrummet når vi den fantastiska uteplatsen i söderläge! Här finns gott av plats att möblera med både lounge grupp och matbord. Under sommarmånaderna blir detta en lummig oas med utsikt mot vackra blommande träd i parken. Uteplatsen vetter mot föreningens innergård som sällan används. Genom grind från innergården tar du dig enkelt vidare till Axel Landquist park.

Sovrum 2
Stort sovrum med fönster som vetter mot den lugna uteplatsen och gården. Här finns plats för stor säng samt skrivbord. Förvaring av kläder görs i en stor lyxig klädkammare.

För dig som behöver ett extra rum finns två enkla lösningar. Antingen gör du ett sovrum i den stora klädkammaren och sätter istället in fristående garderober. Alternativ nummer två är att ta en liten del av den generösa sällskapsytan och skapa ett sovrum där. Den flexibla planlösningen gör att man kan laborera efter behov.

Vart välkommen på visning. Kontakta gärna mäklaren för mer information!

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1985
Uppvärmningssystem
Bergvärme
Övrigt
FÖRENINGEN:
Brf Kocksgatan 42 är en skuldfri och äkta bostadsrättsförening och består av 26 bostadslägenheter, varav 24 st upplåts med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt samt en lokal som hyrs ut.

Hyresrätterna är en en bra dold tillgång för föreningen då de i framtiden kan upplåtas med bostadsrätt på marknadspris. Fastigheten upplåts med tomträtt. Föreningen betraktar sig som koldioxidutsläppsfri och har installerat avfallskvarnar i alla lägenheter så avfallet kan återvinnas till bioenergi stället för att hanteras som sopor som då också minskar sophanteringen, bergvärme istället för fjärrvärme, sopsortering samt ett upphandlat gemensamt el-avtal för fastigheten med grön el via Skellefteå Kraft.

Pantsättningsavgift: 476 kr betalas av köparen
Överlåtelseavgift: 1190 kr betalas av köparen

OMRÅDET:
Här bor du nära ett stort utbud av det goda livet har att erbjuda!
Hippa och mysiga caféer och restauranger, parker eller Skrapan med en mångfald av butiker inom promenadavstånd.
Väljer du att gå mot Götgatan en sommardag så befinner du dig på 5 minuter mitt i Medborgarplatsens uteserveringsliv. Här finns även Söderhallarna för dem kallare årstiderna som bjuder på saluhall, biograf, apotek, bibliotek och systembolag.
För barnfamiljen erbjuds med bara en kort promenadavstånd från bostaden populära Vitabergsparken, Bryggartäppan eller varför inte Blecktornsparken en liten bit bort.
Kommunikationsfördelarna hör till adressens stora fördelar! Medborgarplatsens tunnelbana, busskommunikationer är inom 5 minuters promenad och pendeltågstation vid Södra Station ligger inom 10-15 minuters gångavstånd.

Renoveringar

2015 Gemensam El. Ett abonnemang istället för 27 i huset för att få billigare el. Alla elmätare bytta.
2016 Alla ytterdörrar bytta mot brandsäkra säkerhetsdörrar.
2016 Skyddsrummet renoverat och i iordningställt
2016 Gemensamt postbox-system i entrén installerat
2017 Ommålat i trapphuset och i hissen.
2017 Samtliga armaturer och lampor bytta i trappen mot LED och klassiska runda vita armaturer.
2017 Golv i trapphus slipat och polerat.
2017 Avfallskvarnar installerat i alla lägenheter.
2018 Bergvärme installerat. Dubbla IVT pannor med totalt 4 kompressorer och utökat varmvatten system.
2019 Kodlås installerat på samtliga soprum
2020 Renoverad asfalt och ny ramp i entrén.
2020 Ventilationsagregat på vinden bytt för bättre luft i huset.
2020 Termostater på alla element bytt.
2020 Nya luftdon på all ventilation bytt.
2020 Soprum & grovsoprum renoverade.
2020 Digital bokning av tvättstugan installerat med pekskärm och inloggning via smartphone/dator
2020 Stambyte i hela huset. Både avlopp och friskvatten.

Balkong/uteplats

Stor uteplats i söderläge med utgång mot Axel Landquist park.

Övriga utrymmen

Föreningen disponerar en gemensam trevlig innergård med grill, bord, stolar, samt cykelställ. Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. På entréplan finns cykelrum samt utrymme i källaren för förvaring av cyklar.

Till bostaden finns ett källarförråd

Bilplats

Boendeparkering i området.

TV och bredband

TV
KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV och bredband via Comhem. Fiberbredband (1 Gbit) via Ownit, tillägg om 100 kr/mån.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
50 kr
Summa
250 kr/mån

Föreningen har ett gemensamt elavtal i huset. Fast abonnemangsavgift är 50kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2020-03-20
Prestanda
124 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Kocksgatan 42
Andel i föreningen
4.45808%
Andel av årsavgift
4.46%
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1 190 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
6 450 000 kr Pris/Bud
Högsta bud:
6 500 000 kr
Visa budhistorik
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
94 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Avgift:
3 514 kr/mån. Till avgiften tillkommer obligatorisk avgift på 100kr/månad för bredband, 50kr/månad för fast el-abonnemang och 8kr/månad för uteplats.
Lägenhetsnr:
0001
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 11 april kl 11:30 - 12:30 Lägg till i kalender Anmälan krävs - Bokning görs via vår hemsida
Boka visning
Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
070-396 73 00

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.