08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Sickla kanalgata 13B

Välplanerad och genomgående 3:a med både balkong och uteplats. Lugnt belägen mellan innergård och grönskande gångstråk. Genomgående fint skick!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
86.5 kvm
Avgift:
5 414 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 18 april kl 12:00 – 13:30 Lägg till i kalendern Öppen visning - Anmäl gärna!
Mån 19 april kl 17:30 – 18:15 Lägg till i kalendern Öppen visning - Anmäl gärna!

5 895 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Sickla kanalgata 13B - Socialt kök med trevlig bardel
Socialt kök med trevlig bardel
Sickla kanalgata 13B - Öppna sociala ytor
Öppna sociala ytor
Sickla kanalgata 13B - Här har man både uteplats och balkong
Här har man både uteplats och balkong
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Sickla kanalgata 13B - Balkong i söderläge mot trädkantat gångstråk
Balkong i söderläge mot trädkantat gångstråk
Sickla kanalgata 13B - Här har man en vacker glimt mot Hammarby Sjö
Här har man en vacker glimt mot Hammarby Sjö
Sickla kanalgata 13B - Köket är nyligen renoverat med exklusiva materialval
Köket är nyligen renoverat med exklusiva materialval
Sickla kanalgata 13B - Den vackra bänkskivan är i påkostad Neolith
Den vackra bänkskivan är i påkostad Neolith
Sickla kanalgata 13B - Bra förvaring bakom ljusa luckor
Bra förvaring bakom ljusa luckor
Sickla kanalgata 13B - Här har man ett trevligt samspel mot matplatsen
Här har man ett trevligt samspel mot matplatsen
Sickla kanalgata 13B - I anslutning till köket ryms en ordentlig matplats
I anslutning till köket ryms en ordentlig matplats
Sickla kanalgata 13B - Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Sickla kanalgata 13B - Här ryms en ordentlig soffgrupp
Här ryms en ordentlig soffgrupp
Sickla kanalgata 13B - Dessutom finns plats för skrivbord
Dessutom finns plats för skrivbord
Sickla kanalgata 13B - Ljust och rymligt sovrum
Ljust och rymligt sovrum
Sickla kanalgata 13B - Från sovrummet nås uteplatsen
Från sovrummet nås uteplatsen
Sickla kanalgata 13B - Trevlig uteplats mot den lugna gården
Trevlig uteplats mot den lugna gården
Sickla kanalgata 13B - Smart och genomgående planlösning
Smart och genomgående planlösning
Sickla kanalgata 13B - Bägge bostadens sovrum vetter mot den lugna gården
Bägge bostadens sovrum vetter mot den lugna gården
Sickla kanalgata 13B - Rymligt familjebadrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare
Rymligt familjebadrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare
Sickla kanalgata 13B - Hall med förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob
Hall med förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob
Sickla kanalgata 13B - Planlösning
Planlösning
Sickla kanalgata 13B - Välkommen till Sickla Kanalgata 13B!
Välkommen till Sickla Kanalgata 13B!
Sickla kanalgata 13B - Föreningens innergård
Föreningens innergård
Sickla kanalgata 13B - Föreningens festlokal
Föreningens festlokal
Sickla kanalgata 13B - Föreningens övernattningslägenhet
Föreningens övernattningslägenhet
Sickla kanalgata 13B - Föreningens bastu/relaxavdelning
Föreningens bastu/relaxavdelning
Sickla kanalgata 13B - Föreningens bastu
Föreningens bastu
Sickla kanalgata 13B - Balkong vid föreningens bastu/relaxavdelning
Balkong vid föreningens bastu/relaxavdelning
Sickla kanalgata 13B - Huset ligger nära kajen vid bryggan
Huset ligger nära kajen vid bryggan "Tårtan"
Sickla kanalgata 13B - Vy mot Hammarby Sjö
Vy mot Hammarby Sjö
Sickla kanalgata 13B - Hammarby Sjö
Hammarby Sjö
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Nu finns chans att förvärva denna välplanerade bostad med både balkong och uteplats. Planlösningen är genomgående med ett lugnt läge mellan grönskande gångstråk och innergård. På den stora balkongen kan man njuta av solen och söderläget samt sjöglimt ner mot Hammarby Sjö. Bostaden är i mycket bra skick med renoverat kök med stilrena och exklusiva materialval samt nylagt golv. Bostadens sociala ytor är mycket trivsamma med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Mycket familjevänlig bostad med två ordentliga sovrum mot lugn gård varav det ena har utgång till uteplats. Möjlighet finns att bygga om matplatsen till ett extra sovrum för de som är i behov av ett extra rum.

I föreningen finns flera gemensamma utrymmen som föreningens medlemmar kan nyttja. Det finns en gästlägenhet, festlokal och bastu. Stor och välskött bostadsrättsförening med friköpt mark. Här bor man på lugna Sickla Udde i hjärtat av Hammarby Sjöstad med flertal butiker, restauranger och service i närheten. Dessutom omgiven av mysiga promenadstråk längs med vattnet och härlig natur och bad vid Ekbacken och Sickla. På promenadavstånd finns även Sickla Köpkvarter med stort utbud av butiker.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med bra förvaring i en ordentlig skjutdörrsgarderob. Här ligger ett ljust och vackert nylagt golv som är genomgående i hela bostaden.

Kök
Stilrent renoverat kök med exklusiva materialval och behagliga färgval. Socialt u-format kök med bardel som öppnar upp köket mot matplatsen på ett trevligt vis. Här finns gott om förvaring bakom ljusa luckor och bra arbetsytor på den exklusiva arbetsbänken i ljus neolith. Köket är utrustat med 2 st kombinerade kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, spishäll, spisfläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör detta till en social och trivsam yta som blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Vardagsrummet rymmer en ordentlig soffgrupp med tillhörande möblemang samt en större matplats. Dessutom finns plats för skrivbord. Från kök och vardagsrum når man balkongen.

Balkong
Stor balkong i soligt söderläge. Balkongen vetter mot det trivsamma gångstråket ner till Hammarby Sjö och här kan man njuta av rogivande sjöglimt. Balkongen rymmer utemöbler och växter.


Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till uteplats. Här ryms dubbelsäng med sängbord och övrigt möblemang utan problem. I sovrummet finns en inbyggd skjutdörrsgarderob. Båda bostadens sovrum vetter mot den lugna gården.

Uteplats
Trivsam uteplats mot den lugna gården. En lummig häck skärmar av uteplatsen till din egna oas. Här ryms utemöbler och växter.

Sovrum 2
Även bostadens andra sovrum är väl tilltaget och rymmer säng, skrivbord och förvaring. Även här finns en praktisk inbyggd skjutdörrsgarderob.

Badrum
Rymligt badrum med vitkaklade väggar med blå fondvägg samt grått klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns en inkaklad spegel med avlastningsyta i vacker marmor. Badrummet är utrustat med tvättställ, wc, badkar samt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp ovan.

Externt förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen
Brf Hammarby Sjö 1 är en äkta förening som består av 162 st bostadsrätter samt 1 st lokal fördelat på 6 st byggnader. Föreningen äger fastigheterna (friköpt mark) Maren 1, Fjärden 1 samt Fladen 1 som omfattar adresserna Sickla Kanalgata 10-16 samt Sickla Kanalgata 13-19. Föreningens byggnader uppfördes 2002. Aktiv förening som vårdar fastigheten väl och är engagerade i både god ekonomi samt att uppdatera med moderna lösningar så som modernt portsystem, nya säkrare lås och nycklar med integrerad blipp, nyrenoverad föreningslokal, kompressorpump och avspolning för cyklar/barnvagnar i grovsoprum o.d.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer:
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Förlängning av tunnelbanans blå linje är under uppbyggnad och nya stationer är planerade bl.a. i Sickla och Hammarby Sjöstad under Hammarbykanalen med uppgång på vardera sida varav den ena vid Lumaparken.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2002
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Övriga utrymmen

I föreningen finns:
Bastu med duschar och relaxrum.
Garage finns med 52 parkeringsplatser och 4 MC-platser + 20 parkeringsplatser utomhus.
Garage kostar 1500 kr/mån och parkeringsplatser kostar 1000:-/mån.
Till bilplatserna är det separat kö.
Tre tvättstugor.
Cykelrum/ barnvagnsrum finns i anslutning till varje port.
Gästlägenhet med fyra sängplatser, kök, WC & dusch finns att hyra.
Festlokal/Föreningslokal finns att hyra.
Återvinningsrum finns i anslutning till de flesta portarna.
Grovsoprum finns i port 17A.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bilplats

Garage finns med 52 parkeringsplatser och 4 MC-platser + 20 parkeringsplatser utomhus. Garage kostar 1500 kr/mån och parkeringsplatser kostar 1000:-/mån. Till bilplatserna är det separat kö.

TV och bredband

Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Com Hem för leverans av bredband (250/100 Mbit/s), tv (Com Hem TV bas) samt IP-telefoni. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
600 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2019-11-29
Prestanda
132 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Hammarby Sjö 1
Antal lägenheter
162 st
Antal lokaler
1 st
Org.nr
769606-2665
Andel i föreningen
0.596%
Andel av årsavgift
0.6%
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1 190 kr (betalas av Köpare)
5 895 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
86.5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Avgift:
5 414 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obl. tillägg om 220 kr tillkommer för tv och bredband.
Lägenhetsnr:
1223
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 18 april kl 12:00 - 13:30 Lägg till i kalender Öppen visning - Anmäl gärna!
Mån 19 april kl 17:30 - 18:15 Lägg till i kalender Öppen visning - Anmäl gärna!
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.