08-644 90 44

Södermalm-Högalid

Visa alla bilder

Folkskolegatan 20

Tilltalande 20-talslägenhet. Storslaget kök/vardagsrum. Möjlig 3:a. Utsikt mot öppen yta. Bra Brf. Lugnt kvarter, nära alla bekvämligheter!

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Avgift:
4 435 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Tor 4 mars kl 17:30 – 18:00 Lägg till i kalendern Förhandsanmälan - kontakta mäklaren för bokning!
Boka visning
Sön 7 mars kl 12:00 – 13:00 Lägg till i kalendern Förhandsanmälan - kontakta mäklaren för bokning!
Boka visning
Mån 8 mars kl 18:15 – 18:45 Lägg till i kalendern Förhandsanmälan - kontakta mäklaren för bokning!

4 995 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Lars Dolk
Folkskolegatan 20 - Storslaget ljus - öppen planlösning
Storslaget ljus - öppen planlösning
Folkskolegatan 20 - Plats för rejält matbord
Plats för rejält matbord
Folkskolegatan 20 - Rymligt vardagsrum - fint parkettgolv i alla rum
Rymligt vardagsrum - fint parkettgolv i alla rum
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Folkskolegatan 20 - Flera alternativ till möblering
Flera alternativ till möblering
Folkskolegatan 20 - Kökslösning för både vardag och fest
Kökslösning för både vardag och fest
Folkskolegatan 20 - Snyggt och prydligt kök
Snyggt och prydligt kök
Folkskolegatan 20 - Köksö med många funktioner
Köksö med många funktioner
Folkskolegatan 20 - Hall - tapet Eldblomman från Svenskt Tenn
Hall - tapet Eldblomman från Svenskt Tenn
Folkskolegatan 20 - Badrum - hall mot sovrum
Badrum - hall mot sovrum
Folkskolegatan 20 - Rymligt sovrum - minimal insyn
Rymligt sovrum - minimal insyn
Folkskolegatan 20 - Härliga 20-tals fönster med spröjs
Härliga 20-tals fönster med spröjs
Folkskolegatan 20 - Garderobsvägg - gott om förvaring
Garderobsvägg - gott om förvaring
Folkskolegatan 20 - Planlösning
Planlösning
Folkskolegatan 20 - Alternativ planlösning - möjlig 3:a
Alternativ planlösning - möjlig 3:a
Folkskolegatan 20 - Vackert trapphus med fina detaljer - vädringsbalkong
Vackert trapphus med fina detaljer - vädringsbalkong
Folkskolegatan 20 - Ståligt entré - dubbla trappuppgångar
Ståligt entré - dubbla trappuppgångar
Folkskolegatan 20 - Vacker 20-tals byggnad - innergårdarna i vintervila
Vacker 20-tals byggnad - innergårdarna i vintervila
Folkskolegatan 20 - Föreningens tvättstuga renoverad 2019
Föreningens tvättstuga renoverad 2019
Folkskolegatan 20 - Sommarkänsla - en av föreningens innergårdar
Sommarkänsla - en av föreningens innergårdar
Folkskolegatan 20 - Båtliv utmed Hornstulls Strand
Båtliv utmed Hornstulls Strand
Folkskolegatan 20 - Folkskolegatan mot Långholmen
Folkskolegatan mot Långholmen
Folkskolegatan 20 - Bevara Pålsundet!
Bevara Pålsundet!
Folkskolegatan 20 - Lasse i parken
Lasse i parken
Folkskolegatan 20 - Hornstull - här finns det mesta
Hornstull - här finns det mesta
Folkskolegatan 20 - Hög puls - dag som natt
Hög puls - dag som natt
Folkskolegatan 20 - Hornstulls Strand - gamla goden tiden
Hornstulls Strand - gamla goden tiden
Folkskolegatan 20 - Hornstulls Strand - gamla goden tiden
Hornstulls Strand - gamla goden tiden
Folkskolegatan 20 - Närhet till vatten i flera väderstreck
Närhet till vatten i flera väderstreck
Folkskolegatan 20 - Härliga Boulebar Tanto
Härliga Boulebar Tanto
Folkskolegatan 20 - Idylliska Reimersholme
Idylliska Reimersholme
Folkskolegatan 20 - Frågor?
Frågor?
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa 2:a med generösa ytor. Rummen mot lugn enkelriktad gata. Utsikt mot öppen yta i form av parkliknande skolgård och en grön slänt. I blickfånget finns även Högalidsskolan som är en vacker äldre ståtlig tegelbyggnad. I bakgrunden skymtar Högalidskyrkans två torn bortom hustaken. Sommartid är det gröna träd och buskar tvärsöver gatan och minimal insyn. Lägenheten ligger 1 trappa upp utan direktkontakt med gatan och känns högre tack vare markens lutning. Vardagsrum och kök i en storslagen öppen planlösning, perfekt att bjuda hem vänner och bekanta. Mycket charmig bostad med vackra parkettgolv i samtliga rum och bevarade detaljer från byggåret 1928. Exempelvis speglade dörrar, djupa fönsternischer och spröjsade fönster. Möjlig 3:a och alternativa möjligheter att utöka badrummet.

Här bor du på i ett lugnt läge, endast ett par minuter från Hornstull med T-bana, buss och butiker. Vatten i flera väderstreck och vackra strandpromenader utmed Hornstulls Strand mot Tanto och Eriksdalsbadet. I andra riktningen följer du strandlinjen längsBergsunds Strand, Reimersholme och inte minst Långholmen.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter och förbindelse mellan vardagsrum/kök, badrum och det stora sovrummet. I hallen finns en inbyggd klädkammare och en inbyggd garderob, båda med fina spegeldörrar. Väggen i hallen är tapsetserade i en färgglad mönstrad tapet "Eldblomman" från Svensk Tenn. På väggen hänger smalare bokhyllor. Parkettgolv.

Vardagsrum/kök:
Vidare in från hallen når du det storslagna rummet som är ett kombinerat vardagsrum och kök i en öppen planlösning. Ljusinsläpp från två vackra stora fönsterpartier. Rummet erbjuder en flexibel möblering där du själv väljer var du vill placera soffgrupp, bokhyllor, storlek på matbord och andra inredningsdetaljer. Takhöjden är ca 2,7 m och ger känslan av rymd och en skön atmosfär. Vacker parkettgolv även här. Tapetserade ljusa väggar. Dimbar takbelysning för rätt stämning.

Köksdel:
Inbjudande kök i en social öppen planlösning mot vardagsrummet. Här kan du prata med gästerna samtidigt som du lagar till festmåltiden. Bra avställningsytor och extra förvaring i form av en praktisk köksö. Här fnns en diskbänk i rostfritt stål och en blandare. Rustika bänkskivor i massivt trä. Stänkskydd genom en vit kaklad vägg ovanför köksbänken påbyggt med mosaic. Mörka kökskåp och matchande speglade skåpluckor med designade handtag. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt med kåpa i borstat stål, inbyggd varmluftsugn och micro, kyl och frys samt tvättmaskin. Dessutom finns ett dubbelskafferi. Sammantaget gott om förvaringsutrymme. Dimbar belysning med spotlights i taket och ovanför köksbänken.

Sovrum:
Ett stort avgränsat sovrum med plats för dubbelsäng, sängmöbel och skrivbord. Garderober längs ena väggen ger god förvaring för kläder och andra saker. Fint ljus och minimal insyn. Tapetserade väggar i ljustbrunt mönster. Parkettgolv.

Badrum:
Mindre badrum med ett vitt klinkergolv samt helkaklade vita väggar och en grå bård. Här finns wc, tvättställ, väggspegel och en duschhörna.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Det här är en idealisk lägenhet för singel- eller parboende, med centralt läge och ändå tyst och lugnt.

Välkommen på visning!

Byggnad

Byggnadsår
1928
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Brf Fabriken 31 i Stockholm är en välskött förening registrerad 1999. Föreningen består av 51 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen en s k äkta förening och äger marken. Byggnaden är väl underhållen och genomgått flera större renoveringsåtgärder. Ekonomin är ordnad och föreningen har enligt årsredovisning 2019 gjort betydande amorteringar på banklån. Läs mer i årsredovisning samt på www.fabriken31.se

Renoveringar

Utförda renoveringar/större reperationer:

2020: Byte av lås i samtliga dörrar till allmänna utrymmen och möjliggjort sortering för matavfall. Genomförd OVK besiktning.
2019: Renovering av tvättstugan, nytt inpasseringssytem i porten, stamspolning.
2018: Dränering och stenläggning av mark på framsidan
2017: Lagat rörbrott södra innergården samt dräneringsarbeten norra innergården
2016: Installation ny värmecentral
2015 Godkänd OVK och radonmätning
2013 Fasad- och takrenovering och dränering innergård
2009 Målning av fönster
1998-99: Stambyte, nya elstigar samt renovering ventilation

Kommande renoveringar:

Övriga utrymmen

Föreningen har två gemensamma innergårdar med utemöbler och grill under sommarperioden. Föreningens tvättstuga är renoverad 2019. Det finns cykel- och barnvagnsrum i källarplan. Sortering av matavfall. Längre ned på gatan finns miljöstation för tomglas, kartong etc.

Bilplats

Parkering på anvisade platser mot avgift enligt Stockholmss stads gällande tariffer för boende- och korttidsparkering.

TV och bredband

TV
Ingår i obligatorisk avgift Comhem basutbud. Fler kanaler mot tillägg.
Bredband
Ingår i obligatorisk avgift 50 M/bit via Comhem. Snabbare hastighet mot tillägg.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
250 kr
Summa
450 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2019-01-18
Prestanda
146 kWh/m² år
Energiklass
E

Föreningen

Namn
Brf Fabriken 31
Antal lägenheter
51 st
Org.nr
769604-4382
Andel i föreningen
2.95686%
Andel av årsavgift
2.45337%
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1 190 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Övrigt om bostaden
4 995 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
68 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 435 kr/mån. Tillkommer obligatoriskt tillägg 100 kr/mån för bredband och kabel TV . Ingår i avgiften; vatten, värme, sophantering, trappstädning. Samma årsavgift sedan 2015.
Våningsplan:
1.5, hiss finns.
Lägenhetsnr:
0036
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Tor 4 mars kl 17:30 - 18:00 Lägg till i kalender Förhandsanmälan - kontakta mäklaren för bokning!
Boka visning
Sön 7 mars kl 12:00 - 13:00 Lägg till i kalender Förhandsanmälan - kontakta mäklaren för bokning!
Boka visning
Mån 8 mars kl 18:15 - 18:45 Lägg till i kalender Förhandsanmälan - kontakta mäklaren för bokning!
Ansvarig mäklare
Lars Dolk
070-444 26 56

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.