Beskrivning
Varmt välkomna till denna ljusa och luftiga 3:a med fönster i tre väderstreck. Stor möblerbar balkong med utsikt mot den mysiga gården. Tack vare gavelläget har man ett fantastiskt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier och möts av härligt dagsljus i alla vrår. Bostaden är i gott skick och har uppdaterats med moderna och stilrena material. Parkettgolvet är genomgående i hela bostaden och väggarna är vitmålade med inslag av fondväggar i vackra färger.
Här bor man i en stabil förening med friköpt mark samt en nyligen inredd gästlägenhet som föreningens medlemmar kan boka. Med ett centralt läge på Södermalm har man här nära till det mesta med butiker, restauranger, caféer och nöjen. Dessutom har man flera vackra naturområden och parker med bland annat Ånghästparken och Tantolunden runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta och du väljer fritt bland pendeltåg, tunnelbana och flertal busslinjer.
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Redan vid första mötet med bostaden slås man direkt av det härliga ljusflödet från det vackra fönsterpartiet i hallen. Här finns gott om plats för ytterkläder och smart förvaring i större skjutdörrsgarderob.
Badrum
Modernt helkaklat badrum inrett med stilrena materialval. Väggarna är kaklade i vitt med svart fondvägg och här ligger ett mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med fönster som förser det med dagsljus och vädringsmöjligheter och i taket sitter infällda spotlights. I övrigt är badrummet utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt badkar.
Kök
Rymligt kök med gott om plats för ett större matbord. Härligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Gott om förvaring finns bakom vita luckor och över den svarta arbetsbänken sitter ett snyggt ljust kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt mikrovågsugn. Från köket finns utgång till bostadens balkong.
Balkong
Stor möblerbar balkong mot den trevliga gården.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med vackert fönsterparti. Vardagsrummet ligger med delvis öppen planlösning mot köket. Här ryms en ordentlig soffgrupp med tillhörande möblemang.
Sovrum
Bägge bostadens sovrum är av bra storlek och rymmer dubbelsäng med sängbord och förvaring eller enkelsäng, skrivbord och förvaring utan problem.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen
Brf Svärdet 6 är en äkta förening som består av 121 st lägenheter samt 2 lokaler. Av lägenheterna är 105 st upplåtna med bostadsrätt samt 16 upplåtna med hyresrätt. Föreningens byggnad uppfördes 1990 och omfattar adresserna Sköldgatan 1,3 och 5 samt Ringvägen 41A, 41B, 43A och 43B. Föreningen förvärvade fastigheten av Stockholmshem år 2009. I föreningen finns en gästlägenhet som kan bokas av medlemmarna. Marken är friköpt.
OMRÅDET:
Fastigheten är belägen vid Ånghästparken med bekväm närhet till det mesta man kan önska av ett innerstadsboende. Ett stenkast från lägenheten ligger Tantolunden som erbjuder promenad- och joggingstigar och stora grönskande ytor. Här kan man njuta av lugnet, badmöjligheter eller varför inte strosa runt bland kolonistugorna? Där finns bl.a. lekpark, utegym, minigolf och kommunal badplats. I närheten finns ett gott utbud av restauranger, livsmedelsbutiker och övrig service. Det är också nära till Skanstull, Mariatorget och Medborgarplatsen som alla erbjuder ett stort utbud av butiker och nöjen.
KOMMUNIKATIONER:
Kommunikationerna är mycket bra. Den som åker tunnelbana finner närmaste station vid Zinkensdamm alt. Mariatorget och pendeltågsresenären har nära till Södra Station (uppgång Rosenlundsgatan). På Rosenlundsgatan trafikerar bl.a. blåbuss 4 som smidigt tar dig mot Skanstull och Gullmarsplan samt Hornstull, Fridhemsplan och vidare.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmningssystem
Bergvärme
Renoveringar
Investeringar/Underhåll
Utförda
2010, Nytt låssystem till portar och allmänna utrymmen
2010, Nytt centralstyrt portkodsystem
2010, Byggt om grovsoprum till källsorteringsrum
2010, Nya gallergrindar till vinden högst upp i samtliga trapphus
2011, Fastighetsnät (fiber) till alla lägenheter
2011, Ombildat 2 lokaler till bostadsrätter
2011, Byggt om ett cykelrum till styrelserum
2011, Radonmätning
2012, Nya torkskåp
2013, Nya frånluftfläktar
2013, Ny energibesparande belysning i trapphus och på gården
2013, Byggt ny bergvärmecentral, kopplat bort oss från fjärrvärmen
2013, Nya frånluftelement som tar tillvara på värmen i frånluften
2013, OVK
2014, Upprustning av gård
2014, Installation av energiglas i lägenheter och trapphus
2015, Målning av portar och trapphus.
2015, Helrenovering tvättstuga (Nya maskiner, tumlare, golv, väggar, ventilation)
2015, Renovering av balkonger/loftgångar (nya träbalkar + högtryckstvätt av betongpelare och plåt)
2016, Spola stammar
2016, Slipning av entregolv
2016, Byte av ventiler på vattenledningar
2017, Byte till vattenbesparande ventiler i lägenheter
2017, Upprustning av skyddsrum enligt tillsyn
2017, Genomgång av brandskydd
2017, Plåtgarnering, byte av trasigt tegel samt tvätt av tak
2017, Renovering av kök
2017, Byte av torkskåp och installation av kylelement i tvättstugan
2017, Målning av slagportar
2018, Uppdatering av låssystem för portar och allmänna utrymmen
2018, Tilläggsisolering av vindsutrymmen
2018, Ombildat lokal till övernattningslägenhet
2019, Utbyte av samtliga takpannor och nya dillfogar
2019, Reparation, tvätt och ommålning av alla fasader
2019, Solpaneler på taket
Inplanerat
2020, OVK-besiktning och radonmätning
2021, Byte av inredning, styrsystem och hisslinor
2021 Stamspolning
Övriga utrymmen
I föreningen finns en gästlägenhet (Sköldvägen 3) som invigdes 2019. Gästlägenheten har 4 bäddplatser och kan bokas av medlemmar för 300 kr/dygn.
I föreningen finns även:
Tvättstuga med 6 stora + 1 grovtvättmaskin
Cykelrum 5 st
Barnvagnsrum 7 st
Källsorteringsrum
Till varje lägenhet finns ett källarförråd.
TV och bredband
Bredband
Bredband 700/700 Mbit och TV-paket Lagom från Telia ingår i månadsavgiften för medlemmarna.
Boende har även möjlighet att köpa internet eller tv tjänster av Com Hem (ingår inte i avgiften).
Föreningen
Antal lägenheter
121 st, varav 16 st hyresrätter
Andel i föreningen
1.02481%
Andel av årsavgift
1.02481%
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1 190 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja