08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder
Snart
till salu

Hammarby allé 127, 2 tr

Topprenoverad - Uthyrningsdel - Låg avgift – Terrass/stor balkong - Möjlig 5:a - Perfekt planerad - Social planlösning – Garage i huset

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
115 kvm
Avgift:
5 387 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Hammarby allé 127, 2 tr-1
Hammarby allé 127, 2 tr-2
Hammarby allé 127, 2 tr-3
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Hammarby allé 127, 2 tr-4
Hammarby allé 127, 2 tr-5
Hammarby allé 127, 2 tr-6
Hammarby allé 127, 2 tr-7
Hammarby allé 127, 2 tr-8
Hammarby allé 127, 2 tr-9
Hammarby allé 127, 2 tr-10
Hammarby allé 127, 2 tr-11
Hammarby allé 127, 2 tr-12
Hammarby allé 127, 2 tr - Nuvarande planlösning
Nuvarande planlösning
Hammarby allé 127, 2 tr - Alternativ planlösning 1
Alternativ planlösning 1
Hammarby allé 127, 2 tr - Alternativ planlösning 2
Alternativ planlösning 2
Hammarby allé 127, 2 tr - Sickla Kanal
Sickla Kanal
Hammarby allé 127, 2 tr - Båttrafik på Hammarby Sjö
Båttrafik på Hammarby Sjö
Hammarby allé 127, 2 tr - Populära
Populära "Tårtan"
Hammarby allé 127, 2 tr - Nya Carnegiebryggeriet
Nya Carnegiebryggeriet
Hammarby allé 127, 2 tr - Fontänen i Sjöstadsparterren
Fontänen i Sjöstadsparterren
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Topprenoverad - Uthyrningsdel - Låg avgift – Terrass/stor balkong - Möjlig 5:a - Perfekt planerad - Social planlösning – Garage i huset

Magnifikt boende i ett av Sjöstans mest attraktiva område!
Unikt tillfälle att förvärva en enastående och smakfullt renoverad lägenhet om 115 kvm med dubbla ingångar, låg avgift och stor terrass. Lägenheten har fantastiska ytor för socialt umgänge med modern finish och genomgående stilfulla materialval.

Bostaden erbjuder hög flexibilitet genom den separata uthyrningsdelen som vid uthyrning ger möjlighet att bo nästan gratis! Uthyrningsdelen passar även utmärkt att använda som separat kontorsdel eller generationsboende för exempelvis en tonåring/student. Vill man istället använda lägenheten som en traditionell 4 rok med två badrum så kan man enkelt öppna upp den tidigare dörrpassagen från köket.

Bara ett stenkast bort vid Luma park finns bra kommunikationer med tvärbana & buss. Södermalm nås med 15 minuters promenad, en VOI eller med trevlig färjeförbindelse.


Hall
I lägenheten välkomnas man av den rymliga hallen med ljusa gråtoner, fint terrazzomönstrat stengolv och dold förvaring som gömmer sig bakom en smakfull vägg klädd i ljus ekpanel.

Sovrum
Lägenhetens sovrum ligger lugnt och tyst mot innergården med gott om plats för både dubbelsäng och kontorshörna. Rummet är målat i en behaglig kulör och har rejält med garderobsförvaring som döljs bakom vackra takhängande gardiner.

Badrum
Badrummet är spatiöst med modern hotellkänsla. Här finns gott om förvaring, avlastningsytor i kalksten, tvättmaskin och en rymlig dusch med plats för badkar.

Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet är lägenhetens nav som på ett naturligt sätt väver samma övriga ytor i bostaden såväl som den magnifika terrassen. Stora fönsterpartier i två väderstreck bidrar till ett behagligt ljusinsläpp.

Kök
Elegant och smakfullt renoverat kök med genomgående stilfulla materialval och vacker bänkskiva i terrazzo. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt är utrustat med helintegrerade vitvaror, induktionshäll, mikro, varmluftsugn och vinkyl. Köksön med baröverhäng är den naturliga samlingsplatsen vid sociala tillställningar.

Sovrum 2
Detta unika rum kan användas som sovrum, hemmakontor eller varför inte till yoga/meditation med fin utsikt över den japaninspirerade innergården. För den odlingsintresserade kan rummet nyttjas som orangeri där man samlar sina favoritväxter från världens alla hörn.

Terrassen
Terrassen vetter mot den grönskande och välskötta innergården, omgiven av vackra japanska lönnträd. Här finns gott om plats för vänner och familj, perfekt för sena sommarkvällar och barbeques!

Uthyrningsdel
På lite drygt 20 kvm finns allt man behöver för ett kvadratsmart boende såsom ett trinettkök, badrum och rymlig hall med plats för garderob och skrivbordshörna.

Föreningen
Brf Holmen är en äkta förening som äger marken och har en engagerad och aktiv styrelse. Föreningens ekonomi är solid och välskött där avgifterna är bland de lägsta i Hammarby sjöstad. Kommersiella lokaler är fullt uthyrda med stabila hyresgäster som funnits länge i fastigheten. Föreningen har även en bra belåning för området. I huset finns även ett garage med kortare kötid samt gästlägenhet att hyra.

Kommunikationer och service
De lyckligt lottade får ett boende på ett mycket attraktivt läge med omedelbar närhet till Hammarby sjö och en kort promenad från Skanstull och Södermalm. Ett stenkast bort finns tvärbana/buss samt en stor välsorterad Coop- och Lidlbutik.
I området finns ett flertal populära restauranger, caféer och förskolor/skolor. Den friluftsintresserade kommer att uppskatta närheten till Nackareservatet och Årstaviken med utomhusgym och motionsspår. Vintertid öppnar även Hammarbybacken upp för skidåkning. Kommunikationsmöjligheterna är många med tvärbana/buss vid Luma park, tunnelbanan vid Gullmarsplan och Skanstull samt färjeförbindelse till city (via Södermalm, Nybrokajen och Djurgården). På sikt kommer även tunnelbanans blå linje slå upp portarna vid Luma park.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2003
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Övriga utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, barnvagnsrum samt cykelförråd. Det finns även en gästlägenhet att hyra för 300 kr/dygn. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bilplats

Föreningen disponerar över 51 garageplatser som går att hyra för 1500 kr/mån. Till dessa är det separat kö.

TV och bredband

TV
Föreningen har distributions- och serviceavtal med Com Hem gällande kabel-TV. Grundutbudet av tv kanaler ingår i avgiften.
Bredband
Bredband 1000/1000 Mbit (Ownit) ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
131 kr
Hushållsel
500 kr
Summa
631 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2019-12-12
Prestanda
115 kWh/m² år
Energiklass
D

Föreningen

Namn
Brf Holmen, Sickla Kaj
Org.nr
769606-2913
Andel i föreningen
1.26398%
Andel av årsavgift
1.26401%
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1 190 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
4 rok
Boarea:
115 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Avgift:
5 387 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv (basutbud från Com Hem).
Våningsplan:
2 av 7, hiss finns.
Lägenhetsnr:
223
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.