08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Hammarby allé 15, vån 9/9

Äntligen finns chansen att förvärva denna fantastiska gavellägenhet belägen högst upp i fastigheten (vån 9/9). Sällsynt rymlig terrass om ca 48 kvm.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
95 kvm
Avgift:
5 194 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 19 September kl 12:00 - 13:30
Öppen visning - Anmäl gärna!
Mån 20 September kl 17:30 - 18:30
Öppen visning - Anmäl gärna!

8 750 000 kr Pris/Bud!

Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Stor takterrass på ca 48 kvm
Rymlig terrass med härlig himmelkontakt
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Högst upp (vån 9/9)
Utsikt mot Hammarbykanalen
Inglasad (öppningsbart) del av terrassen
Gott om plats för diverse utemöbler
Vardagsrum
Utgång till terrassen från vardagsrummet
Vy från vardagsrummet
Social yta mellan kök och vardagsrum
Rymligt kök med bra ljusinsläpp
Köksö på hjul
Stilrent kök med gott om förvaring
Sovrum 3 som i dagsläget nyttjas som matsal
Stora fönsterpartier med bra ljusinsläpp
I anslutning med köket
Gott om plats för familj och vänner
Vy från köket
Master Bedroom
Gott om plats för möblemang
Utgång till terrassen
Sovrum
Sovrum med bra förvaringsmöjligheter
Stilrent badrum med golvvärme
Badrum med tvättmaskin och torktumlare
Gäst-wc
Välkomnande hall
Hall
Hammarby allé 15
Grönskande gård med sjöutsikt
Grönskande innergård
Blomstrande planteringar gör att gården känns mer som en park
Föreningens lekplats är ett paradis för de små
Gården är inredd med diverse planteringar
Nya -ikonskrapan Sthlm New 01
Härliga solbryggor precis nedanför gården
Restaurangen Pane Fresco vid kajen är värt ett besök
Populära Haga bageri som är beläget i föreningen
Taco Bar med uteservering belägen längs med kajen
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarummare belägen högst upp i huset. På den stora terrassen om ca 48 kvm kan man njuta av vacker utsikt mot Södermalm och Hammarby Kanal när man kopplar av i kvällssolen. Det höga läget i fastigheten och den genomgående planlösningen ger ett rikligt ljusinsläpp i hela bostaden. Här utnyttjas kvadratmetrarna på bästa sätt med öppna sociala ytor, tre ordentliga sovrum, badrum & gäst-wc samt smart förvaring. Takhöjd om ca 2,6 m i alla rum förutom i hallen & badrummen. Lägenheten är i mycket bra skick med moderna materialval och vackra neutrala färgval.

Här bor man intill Södermalms puls med restauranger, pubar och butiker samt Hammarby Sjöstads rogivande småstadskänsla invid den böljande Hammarbykanalen. Här saknar man inget med en välsorterad ICA-butik, utmärkta kommunikationer samt flertal trevliga restauranger längs med kajen. Stabil bostadsrättsförening som äger marken och disponerar över flertalet attraktiva hyreslokaler som ger bra intäkter till föreningen.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall
Trivsam hall med plats för hatt- och skohylla. Klinkergolv som sedan övergår till ekparkettgolv i resterande delar av bostaden. Lägenheten är utrustad med en ordentlig säkerhetsdörr och i hallen finns ett städskåp. I anslutning till hallen finns även en stor klädkammare för säsongens alla kläder.

Terrass
Sällsynt rymlig terrass om ca 48 kvm med härlig morgon & förmiddagssol samt även kvällssol. Från terrassen har man fin utsikt mot Södermalm och man kan även se vattnet i Hammarby Kanal. Här ryms både matplats, grill, lounge- och solmöbler samt växter. Terrassen är delvis inglasad med öppningsbart glas så att man kan nyttja den från tidig vår till sen höst.

Vardagsrum
Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier i dubbla väderstreck. Det höga läget ger en härlig himmelskontakt. Den halvöppna planlösningen mot köket gör detta till en social och trivsam yta med luftig karaktär. Vardagsrummet rymmer soffa, soffbord och tv-bänk. Från vardagsrummet finns en av utgångarna till den stora terrassen.

Sovrum 1
Trevligt sovrum med fönster ut mot terrassen. I detta sovrum finns bra förvaringsmöjligheter i form av en rymlig garderob med skjutdörrar.

Sovrum 2
Bostadens största sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang om så önskas. Fönsterparti mot den inglasade delen av terrassen.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar.

Kök
Stilrent och modernt Marbodalkök med bra förvaring bakom vita köksluckor. Ovan den mörka arbetsbänken sitter vitt kakel och bra belysning finns via infällda spotlights. I köket ryms en ordentlig matplats och i dagsläget finns här en praktiskt köksö på hjul. Köket är fullt utrustat med följande vitvaror (Siemens) dubbel kyl & frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, ugn, spishäll samt spisfläkt.

Badrum
Badrummet är stilrent inrett med vitkaklade väggar och ljust klinkergolv med golvvärme. Bra belysning i form av infällda spotlights i taket. Tvättmaskin & torktumlare med arbetsbänk och väggskåp ovan underlättar vardagsbestyren. I övrigt är badrummet utrustat med tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch samt wc.

Gäst-wc
Gäst-wc utrustad med wc och tvättställ. Här ligger ett grått klinkergolv och väggarna är vita.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6,5 kvm.

Föreningen
Brf Fredriksdalskajen består av 178 st lägenheter och 13 lokaler. Föreningen äger marken och byggnaden uppfördes 2014-2016. Fastigheten är ett så kallat Svanenmärkt hus vilket innebär att elförbrukningen är extra låg, vitvaror av bästa energiklass och extremt välisolerat.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd ligger Skanstull (ca 5 min) med allt man kan tänkas behöva inom butiker, nöjen och service. Dessutom finns närhet till populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. I närheten finns flera trevliga badplatser runt Årstaviken och Sickla sjö med barnvänlig badstrand och flera badbryggor. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg. Dessutom finns flera möjligheter till aktiviteter för barnen inom kort promenadavstånd. Vid Hammarbybacken anordnas flertal aktiviteter, simhall vid Eriksdal eller varför inte fotboll vid Hammarbyhöjdens IP eller Kanalplan.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna - Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten och m/s Lisen är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.

Tunnelbana
Förlängning av tunnelbanan planeras till Nacka via Hammarby Sjöstad. Stationen i Hammarby Sjöstad planeras under Hammarby Kanal med en uppgång på varje sida av kanalen. Den ena beräknas bli vid Katarina Bangata och den andra vid Lumaparkens södra del. Dessutom planeras en ny uppgång till Gullmarsplans tunnelbanestation med anslutning till gröna linjen. Uppgången planeras i Hammarby Sjöstad invid den nya ikonskrapan Sthlm 01. Bostaden kommer då ha både blå och grön tunnelbanelinje inom kort gångavstånd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2016
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme & Bergvärme
Övriga byggnader:
I föreningen finns cykelrum, rullstols- och barnvagnsrum, återvinningsrum/soprum samt en grönskande gård med planteringar, utemöbler och lekplats.

Parkering

Föreningen har ett garage som förvaltas av Parkman. Alla garageplatser har laddstolpe om man har elbil. Till platserna är det separat kö.

TV- och Bredband

TV
Ownit Bredband via Stokab
Bredband
Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 100/100 Mbps. För detta tillkommer ett obl. tillägg. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.

Driftkostnader

Hushållsel
240 kr
Vatten/avlopp
160 kr
Försäkring
150 kr
Summa
550 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd
Prestanda:
97 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Fredriksdalskajen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-5853
Andel i föreningen
0.66371%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
178 st
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
8 750 000 kr Pris/Bud!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 8092
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum.
Boarea:
95 kvm. Areauppgifter enligt förvaltaren.
Månadsavgift:
5 194 kr/mån. I avgiften ingår uppvärmning. Ett obl. tillägg om 205 kr/mån tillkommer för bredband och tv. El och varmvatten debiteras med ett obl. tillägg om totalt 400 kr/mån vilket sedan regleras efter förbrukning.
Våningsplan:
9 av 9. Hiss finns.

Visning

Sön 19 September kl 12:00 - 13:30
Öppen visning - Anmäl gärna!
Mån 20 September kl 17:30 - 18:30
Öppen visning - Anmäl gärna!
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39
Extra kontaktperson
Kristoffer Vestin
070-1472356

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.