08-644 90 44

Telefonplan/Hägersten

Visa alla bilder

Tellusborgsvägen 90, 2 tr

Praktisk och rymlig 1,5:a med balkong. Ingen insyn. Centralt läge och mysigt område nära Telefonplan. Bra kommunikationer. Möjlighet till P-plats!

Kort fakta

Antal rum:
1.5 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Avgift:
2 784 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 7 mars kl 14:00 – 14:45 Lägg till i kalendern Förhandsanmälan till mäklaren!
Boka visning
Mån 8 mars kl 17:00 – 17:30 Lägg till i kalendern Förhandsanmälan till mäklaren!

2 750 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Lars Dolk
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Härligt ljus i det stora rummet
Härligt ljus i det stora rummet
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Stor balkong - plats för möbler och växtodling
Stor balkong - plats för möbler och växtodling
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Öppen utsikt mot äldre och delvis ny bebyggelse
Öppen utsikt mot äldre och delvis ny bebyggelse
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Modernt kök och bra förvaring
Modernt kök och bra förvaring
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Praktisk bänkyta för tillredning
Praktisk bänkyta för tillredning
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Plats för litet eller stort matbord
Plats för litet eller stort matbord
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Fri utsikt - ingen insyn!
Fri utsikt - ingen insyn!
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Ljusgrå väggar och golv i ekparkett
Ljusgrå väggar och golv i ekparkett
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Även för den lilla barnfamiljen
Även för den lilla barnfamiljen
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Rummet inåt
Rummet inåt
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Mot sovalkov och köket
Mot sovalkov och köket
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Sängen på bild är 160 cm
Sängen på bild är 160 cm
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Köket mot hallen - inbyggd kyl och frys
Köket mot hallen - inbyggd kyl och frys
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Hall med avhängning och säkerhetsdörr
Hall med avhängning och säkerhetsdörr
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Walk in closet och/eller arbetshörna?
Walk in closet och/eller arbetshörna?
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Rymligt badrum - kombinerad tvättmaskin/torktumlare
Rymligt badrum - kombinerad tvättmaskin/torktumlare
Tellusborgsvägen 90, 2 tr-17
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Föreningens gemensamma tvättstuga
Föreningens gemensamma tvättstuga
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - En av byggnadens huvudentréer
En av byggnadens huvudentréer
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Utsidan sett från parkeringen
Utsidan sett från parkeringen
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Tellusborgsvägen 90-92
Tellusborgsvägen 90-92
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Externt gym i huset
Externt gym i huset
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Föreningens baksida
Föreningens baksida
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Tellusborgsvägen - äldre stil möter moderna bygnader
Tellusborgsvägen - äldre stil möter moderna bygnader
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - En av fleraa mysiga restaurangar i området
En av fleraa mysiga restaurangar i området
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Sköna omgivningar runt Telefonplan
Sköna omgivningar runt Telefonplan
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Bra kommunikationer nära T-bana och buss
Bra kommunikationer nära T-bana och buss
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Härliga kvarter i området
Härliga kvarter i området
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Svandammsparken ca 150 meter bort
Svandammsparken ca 150 meter bort
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Ytterligare en av många restauranger
Ytterligare en av många restauranger
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Kultig kvartersbio
Kultig kvartersbio
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Trevligt utflyktsmål
Trevligt utflyktsmål
Tellusborgsvägen 90, 2 tr - Promenera utmed Mälarens strandlinje
Promenera utmed Mälarens strandlinje
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Det ljusa allrummet är rymligt och inbjudande med möjlighet att möblera för många funktioner. Här bor man i ett modernt hus med varmgarage och gym i fastigheten. Alldeles i närheten av Svandammsparken och med ett stort utbud av restauranger, caféer, mataffärer och all övrig tänkbar service alldeles utanför dörren. Lika perfekt för singelboende som för paret.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall:
Hall med plats att hänga av kläder och skor direkt innanför dörren. Förvaring i stor klädkammare i direkt anslutning till hallen. Ljuset från allrummet rakt fram lockar dig vidare in i lägenheten.

Allrum:
Allrummet är ett ljust och härligt rum med rymd och flera inneboende funktioner. Målade tapsetserade väggar i grå färg. Golv i mörk ekparkett. Lägenheten får rikligt med dagsljus från stora fönsterpartiet och den helglasade balkongdörren. Allrummet kan man lätt möblera efter behov med soffdel, matplats och sovdel. Sovalkoven är 120 cm och rymmer även en större säng på längden eller tvären (säng på bild 160 cm). För den som önskar finns möjlighet att ytterligare skärma av sovplatsen och att höja upp sängen med förvaring därunder.

Kök:
Köket har inredning från Vedum med underskåp och luckor i en sober grå nyans. Överskåpen i ljus olivgrön färgsättning. Stor praktisk gråmelerad bänkyta (laminat). Infälld rund diskho i rostfritt stål samt blandare. Gott om förvaring och avlastningsytor underlättar i vardagen. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggt kyl- och frysskåp i full storlek. Den öppna planlösningen med allrummet gör det lätt att duka fram och av vid matplatsen och plats för ett störrre matbord vid festliga tillfällen.

Balkong:
Välkommen ut på balkongen. Gott om plats för möbler eller egen växtodling. Balkongen med en golvyta på ca 290 cm bred och 150cm. Trätrall. Det är här man helst tillbringar sin lediga tid. Vilsam utsikt mot äldre bebyggelse och öppna ytor.

Badrum:
Badrummet har helkaklade väggar i en stilren vit och svart färgsättning och ett mörkt klinkergolv. Golvvärme! Utrustningen består av wc, tvättställ, badrumsskåp med speglar och en duschplats med frostade glasväggar. Även uppvärmd en handduksvärmare. Det finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare och tvätten tar man smidigt hand om i det egna hemmet såvida du inte vill använda föreningens välutrustade tvättstuga.

Stor klädkammare/walk in closet
Här finns gott om plats för nödvändig förvaring av kläder och saker. Äntligen får du din walk in closet. Hyllor utmed ena väggen som på ett systematiskt sätt underlättar din vardag. Här går det även att installera en arbetshörna eller inreda på annat sätt.

I hall, kök och allrum är det genomgående mörk ekparkett. Väggarna är målade i en varm grå färg.

Till lägenheten hör ett källarförråd ca 3,5 kvm.

Välkommen att anmäla er till visning!

Byggnad

Byggnadsår
1972/2012
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Föreningen
Brf Insteget är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och har enligt senaste årsredovisning (2019) en ordnad ekonomi. Föreningens byggnad är uppförd 1972 och totalrenoverad till nyproduktion. Byggprojektet påbörjades 2010 och var inflyttningsklart våren 2012. Föreningen innehar 255 bostadslägenheter, 10 st bokaler och st 3 lokaler. I en av lokalerna drivs ett externt gym vilket erbjuder rabatterat pris till lägenhetsinnehavare i huset. Inga avgiftshöjningar är idagsläget beslutade. Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn med minst 10% på barnet. Läs mer på föreningens hemsida www.insteget.se

Renoveringar

2020 Översyn och åtgärder 5 års besiktning

2020 - Godkänd OVK och stamspolning
2022 - Målning och hissbesiktning
2023 - OVK
2024 - Målning entréer, trapphus

Övriga utrymmen

I föreningen finns två tvättstugor i källarplan med vardera 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga. Föreningen har även ett barnvagnsrum, ett cykelrum och flera cykelställ. Gemensam innergård. Miljörum finns för återvinning av kartong, plast mm. Externt gym i huset med rabatterade priser för boende.

Bilplats

Föreningen har 50 parkeringsplatser utomhus som hyrs ut för 525 kr/månad. Det finns också möjlighet att hyra garageplats i huset för 850 kr/månad, dessa tillhör dock ej föreningen. Kö till platserna.

TV och bredband

TV
Via Ownit från 199 kr/mån inkl 19 kanaler samt 1 playkanal. Går att boka fler kanaler samt tillval från Viaplay och HBO.
Bredband
Via Ownit från 89 kr/mån för 100 M/bit och 129 kr/mån för 1.000 M/bit.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
250 kr
Summa
450 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2020-09-09
Prestanda
79 kWh/m² år
Energiklass
D

Föreningen

Namn
Brf Insteget
Antal lägenheter
255 st
Antal lokaler
3 st
Org.nr
769616-9395
Renoveringar
r av fastigheten.
Andel i föreningen
0.36563%
Andel av årsavgift
0.36563%
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1 190 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Övrigt om bostaden
2 750 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
1.5 rok
Boarea:
50 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
2 784 kr/mån. Inkl vatten, värme, trappstädning och sophantering
Våningsplan:
2 av 6, hiss finns.
Lägenhetsnr:
1202
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 7 mars kl 14:00 - 14:45 Lägg till i kalender Förhandsanmälan till mäklaren!
Boka visning
Mån 8 mars kl 17:00 - 17:30 Lägg till i kalender Förhandsanmälan till mäklaren!

Dokument & länkar

Ansvarig mäklare
Lars Dolk
070-444 26 56

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.