08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder

Vingårdsgatan 3, 4tr

Ytterst välplanerad 3:a med fantastisk utsikt över Mälaren. Njut av en väl tilltagen balkong och öppen planlösning. Två sovrum mot lugn innergård.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Avgift:
4 374 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Mån 30 november kl 18:00 – 19:00 Lägg till i kalendern Lång visning, vi har munskydd och handsprit till alla. Endast några åt gången på visningen.

5 195 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Vingårdsgatan 3, 4tr - Underbar utsikt över Mälaren och Södermalm
Underbar utsikt över Mälaren och Södermalm
Vingårdsgatan 3, 4tr - Underbar balkong i västläge
Underbar balkong i västläge
Vingårdsgatan 3, 4tr - Fint ljusinsläpp
Fint ljusinsläpp
Vingårdsgatan 3, 4tr - Härlig öppen planlösning
Härlig öppen planlösning
Vingårdsgatan 3, 4tr - Snyggt kök med härlig köksö
Snyggt kök med härlig köksö
Vingårdsgatan 3, 4tr - Lätt att möblera i vardagsrummet
Lätt att möblera i vardagsrummet
Vingårdsgatan 3, 4tr - Bra förvaring och arbetsytor i köket
Bra förvaring och arbetsytor i köket
Vingårdsgatan 3, 4tr - Stora sociala ytor
Stora sociala ytor
Vingårdsgatan 3, 4tr - Köksön gör köket komplett
Köksön gör köket komplett
Vingårdsgatan 3, 4tr - Genomgående ekparkett på golv
Genomgående ekparkett på golv
Vingårdsgatan 3, 4tr - Snyggt helkaklat badrum
Snyggt helkaklat badrum
Vingårdsgatan 3, 4tr - Stort sovrum med förvaring med fönster mot föreningens gård
Stort sovrum med förvaring med fönster mot föreningens gård
Vingårdsgatan 3, 4tr - Mysigt barnrum mot den lugna gården
Mysigt barnrum mot den lugna gården
Vingårdsgatan 3, 4tr - Hall med bra förvaring
Hall med bra förvaring
Vingårdsgatan 3, 4tr - Välkommen till Vingårdsgatan 3!
Välkommen till Vingårdsgatan 3!
Vingårdsgatan 3, 4tr - Planlösning
Planlösning
Vingårdsgatan 3, 4tr - Liljeholmskajen med vy mot Södermalm och Årstabron.
Liljeholmskajen med vy mot Södermalm och Årstabron.
Vingårdsgatan 3, 4tr - Njut av badbrygga och båtliv
Njut av badbrygga och båtliv
Vingårdsgatan 3, 4tr - Vy från Södermalm
Vy från Södermalm
Vingårdsgatan 3, 4tr - Liljeholmstorget
Liljeholmstorget
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Ytterst välplanerad 3:a med fantastisk utsikt över Mälaren från balkong, vardagsrum och matplats. Här kopplar man gärna av på den stora balkongen i västerläge med den storslagna utsikten över Årstaviken. Den genomtänkta planlösningen erbjuder bland annat öppna sociala ytor, två ordentliga sovrum samt bra förvaring. Det genomgående läget och de stora fönsterpartierna skapar en ljus och trivsam atmosfär i hela bostaden. Här bor man med toppläge på Liljeholmskajen med allt man kan tänkas behöva i form av butiker och restauranger inom kort gångavstånd. Precis nedan kan ni dessutom avnjuta sol och bad på områdets badbrygga.

Hall
Välkomnande hall med snygg förvaring i flertalet garderober. Väggarna är ljusgrå och på golvet ligger ett vacker ekparkett vilket är genomgående i resterande delar av bostaden.

Vardagsrum
Stort lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp. De stora fönstren och den öppna planlösningen gör rummet mycket ljust och trivsamt. I vardagsrummet finns ett burspråksliknande fönsterparti som maximerar utsikten med den vackra vyn mot Årstaviken.

Balkong
Från vardagsrummet finns utgång till en väl tilltagen balkong i västerläge med fantastisk utsikt över Årstaviken. Här finns gott om plats för både bord, stolar och gröna växter.

Kök
Stilrent och arbetsvänligt kök med bra förvaring och arbetsytor. Snygga skåpsluckor med ljust kakel ovan diskbänk bryts av med en mörkare bänkskiva. Invid fönstret finns en ordentlig matplats där flertalet gäster med lätthet ryms kring bordet. Köksön ger en härlig och öppen känsla och gäster kan avslappnat vara i närheten med maten lagas. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kyl, frys, integrerad diskmaskin samt varmluftsugn. Samtliga vitvaror är moderna och i rostfri design.

Sovrum
Två bra sovrum i varierande storlek. Rummen ligger intill varandra och har båda fönster mot föreningens lugna innergård. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Det mindre rummet har plats för säng, skrivbord och diverse annat. Perfekt barnrum eller arbetsrum.

Badrum
Rymligt helkaklat badrum med golvvärme. Väggarna är kaklade i vitt och på golv ligger en grå klinker. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ, handdukstork, badrumsskåp samt tvättmaskin med arbetsbänk och väggskåp ovan.

Externt förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen
Brf Vingården består av 169 bostadsrätter och 6 lokaler. Föreningens byggnad uppfördes under 2004-2005. Föreningens fastighet ligger med ypperligt läge precis intill Liljeholmskajen och vattnet.
Föreningen har efter undersökning konstaterat att fasaden behöver åtgärdas efter påvisad mikrobiell påväxt. Se information på länk nedan. (klistra in till din webbläsare)

https://www.brfvingarden.se/assets/brf-content/documents/Dokumnet/Fasadinventering-20200930.pdf

Område
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutiker, kiosk, frisör, skönhetssalong, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädkedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker samt trevliga caféer och restauranger.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig. För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr.

Service & kommunikationer
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och Solna station samt via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Skolor/daghem
Mycket barnvänligt område och här finns allt från lekplatser till skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns i representerat i området. Förskolor finns det flertalet av inom Liljeholmskajen.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2005
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Balkong/uteplats

Balkong, läge väster.

Bilplats

Föreningens garage har plats för 42 bilar, kostnad 1450kr/mån. 10st el laddningsstationer för 350kr/mån utöver ordinarie kostnad. Det är för närvarande kö till garageplatserna. Garageingång ligger på Vingårdsgatan och för att komma in används din lägenhetsnyckel eller genom fjärrkontrollen som styr den automatiska porten. Fjärrkontroll får du av styrelsen mot en deposition om 600kr. SBC administrerar hyresavier samt köhantering för föreningens garage.

TV och bredband

TV
Via ComHem gruppavtal Digital-TV Silver, ingår i avgiften.
Bredband
Fiber, uppkopplingshastighet på 250Mbit/s ComHem, ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
350 kr
Summa
550 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2019-05-08
Prestanda
121 kWh/m² år
Energiklass
E

Föreningen

Namn
Brf Vingården
Antal lägenheter
169 st
Antal lokaler
6 st
Org.nr
769610-6785
Andel i föreningen
0.587%
Andel av årsavgift
0.5872%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Äkta bostadsrättsförening?
Ja



5 195 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
73 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 374 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-TV silver från ComHem samt bredband 250 Mbit/s från ComHem.
Våningsplan:
4 av 7, hiss finns.
Lägenhetsnr:
3063
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Mån 30 november kl 18:00 - 19:00 Lägg till i kalender Lång visning, vi har munskydd och handsprit till alla. Endast några åt gången på visningen.
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.