08-644 90 44

Södermalm-Sofia

Visa alla bilder

Erstagatan 16, 1/2 tr in mot gård

Välkommen till denna mycket välplanerade etta med rymlig sovalkov och stora sociala ytor. Missa inte detta guldkorn i ett minst sagt upcoming område!

Kort fakta

Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Avgift:
2 915 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

3 295 000 kr Pris/Bud

Ansvarig mäklare
Kristoffer Vestin
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Erstagatan 16, 1/2 tr in mot gård - Planritning
Planritning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Lycklig är den som får bo här! Innanför dörren stormtrivs de flesta från första stund och här vill man bo länge.

Välkommen in i denna inbjudande bostad med 20-talscharm och tilltalade takhöjd. Redan i hallen får du känslan av trivsel då man direkt får en inblick in i det förtjusande vardagsrummet som med sin fiffiga vägg avgränsar sovalkoven till en privat sfär. Här erbjuds både avskildhet och umgänge med bara några steg emellan. Bostaden har ett rejält och funktionellt inbjudande kök med matplats mot gård samt ett helkaklat badrum med bubbelbadkar. Bostaden bjuder fiskbensparkett i allrummet, bevarat serveringsskåp, vackra spröjsade fönster med spanjoletter och speglade dörrar, delvis med fönster.

Hall
Väl inne i hallen möts du av en lagom stor hall som har gott om plats för av hängning av ytterkläder i en nisch i väggen. Under finns plats för en mindre hallmöbel för den som önskar. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett svart golv. I hallen finns en inbyggd originalgarderob med originalvred.

Kök
Köket är drömmen för den som tycker om att laga mat med sin avlånga köksbänk, där matglädjen blir självklar när man står där sida vid sida. Rummets tveklöst stora fönster med djupt fönsterparti mot föreningens grönskande innergård skapar en känsla av att i det här köket vill du stanna till sent in på småtimmarna.

Här ryms en matplats stor nog för fyra personer samt bra förvaring bakom släta luckor. Ovanför diskbänken i trä sitter kakel och under överskåpen finns spotlights som ger bra belysning åt arbetsytorna. I ena hörnet, bakom en vacker tidstypisk spegeldörr, finns ett praktiskt men framför allt vackert serveringsskåp i original innehållande bl.a städskåp. Köket är utrustat med en fristående kombinerad kyl och frys, spis med varmluftsugn och spishäll (gas) samt diskmaskin.

Allrum
Intill köket ligger det stora, vackra vardagsrummet som verkligen inbjuder till samvaro. Ett luftigt rum med stora fönsterpartier med rustika fönsterbrädor som välkomnar in dagsljuset. Det stora fönsterpartiet är som ett smycke i sig mot gården som ligger tyst och lugnt som det ska vara. Här finner du gott om plats för både soffgrupp, läshörna och ett litet matsalsbord för den som önskar.
I vardagsrummet ligger också sovrummet, bakom avgränsande vägg ligger alkoven som är utomordentligt rymlig med plats för en dubbelsäng och sängbord. Här kan du sova lugnt, gott och länge.

Badrum
Badrummet är helkaklat i vitt med mörkt klinkergolv. Utrustningen består av wc, handfat, badrumsskåp samt handdukstork. Det inkaklade bubbelbakaret erbjuder dig som tycker om att bada en härlig hemma-spa-upplevelse. Badrummet har golvvärme för kalla vintermornar.
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1928
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Flaggan 5

Fastigheten byggdes år 1928 och är ett flerbostadshus och föreningen förvärvade fastigheten i april år 1995.

Förningen upplåter 27 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt en lägenhet och en lokal med hyresrätt.

Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 373m², varav 1 233m² som utgör lägenhetsyta och 140m² som utgör lokalyta.

Föreningen är äkta samt äger sin mark. Därav påverkas inte föreningen ekonomiskt av tomträttsavgäld. Juridisk person godkänns ej. Delat ägarskap med föräldrar och barn accepteras men prövas från fall till fall.

Långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisning 2019 till cirka 6.916.583 kr, vilket ger ett nyckeltal på skuld på 5.600 kr/m². Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Ekonomisk förvaltning: SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB

Ovanstående grundas på information från säljaren, årsredovisning 2019 samt från föreningens styrelse. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till år 2021.

Utfört underhåll:
2019 Inspektion av tak, ny el-servis och elcentral.
2017 Reparation av stuprännor, fasadreparation.
2016 Stamspolning, ny belysning på vindsvåning.
2015 Energideklaration.
2014 OVK ventilationsgenomgång.
2011 Optisk fiberanslutning framdragen.
2006 Rörstambyte.
2003 Nyinstallation hiss.
1996 Omputsning av fasad, elstambyte och omläggning av tak.

Planerat underhåll
2020 OVK under våren 2020 samt renovering och underhåll av
balkonger och tillhörande fasad.

Balkong/uteplats

Föreningen har en väldigt trevlig innergård där grönskan och lugnet hägrar. Här finns plats för middagar som kan ätas utomhus och där man kan stå och småprata med sina grannar. Grönskan och fågelkvitter i träden gör det svårt att tro att man befinner sig i Södermalms stadskärna.

Övriga utrymmen

Föreningen har en väldigt trevlig innergård där grönskan och lugnet hägrar. Här finns plats för middagar som kan ätas utomhus och där man kan stå och småprata med sina grannar. Grönskan och fågelkvitter i träden gör det svårt att tro att man befinner sig i Södermalms stadskärna.

Det finns även ett cykelrum och ett mötesrum.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Bilplats

I området finns boendeparkering (för mer information kring parkering se: www.stockholm.se)

TV och bredband

TV
Kabel-tv från Com Hem.
Bredband
Bredband från Com Hem.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
150 kr
Övrigt
200 kr
Summa
500 kr/mån

Driftkostnaden är ett estimat.

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2015-11-06
Prestanda
169 kWh/m² år
Energiklass
F

Föreningen

Namn
Brf Flaggan 5
Org.nr
769600-8023
Andel i föreningen
3.1936%
Andel av årsavgift
3.88119%
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1 190 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
3 295 000 kr Pris/Bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
1 rok
Boarea:
48 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Avgift:
2 915 kr/mån. Värme och vatten ingår i avgiften. Det tillkommer avgift för fiber, tv och gas.
Lägenhetsnr:
00004
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Kristoffer Vestin
070-1472356

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.