08-644 90 44

Vårby allé 31, 1tr

Stilren 4:a från 2018 med frontläge mot Mälaren, sjöutsikt från samtliga fönster. Hög kvalitativt boende med både balkong och terrass.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
115 kvm
Avgift:
4 833 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

5 150 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
Vårby allé 31, 1tr - Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Vårby allé 31, 1tr - Magisk utsikt från balkongen
Magisk utsikt från balkongen
Vårby allé 31, 1tr - Stor balkong i soligt läge
Stor balkong i soligt läge
Vårby allé 31, 1tr - Egen terrass
Egen terrass
Vårby allé 31, 1tr - Njut av utsikten medans ni lagar mat
Njut av utsikten medans ni lagar mat
Vårby allé 31, 1tr - Mäklarfoto Michael
Mäklarfoto Michael
Vårby allé 31, 1tr - Hänförande sjöutsikt fr kök och vardagsrummet
Hänförande sjöutsikt fr kök och vardagsrummet
Vårby allé 31, 1tr - Entréhall med 2st garderober
Entréhall med 2st garderober
Vårby allé 31, 1tr - Entréhallen och inrehallen
Entréhallen och inrehallen
Vårby allé 31, 1tr - Kök med matplats
Kök med matplats
Vårby allé 31, 1tr - Stilrent fullutrustat kök med praktisk köksö
Stilrent fullutrustat kök med praktisk köksö
Vårby allé 31, 1tr - Köksö med vinkyl
Köksö med vinkyl
Vårby allé 31, 1tr - Köksdetaljer
Köksdetaljer
Vårby allé 31, 1tr - Vardagsrummet
Vardagsrummet
Vårby allé 31, 1tr - Sociala ytor mellan kök och vardagsrum
Sociala ytor mellan kök och vardagsrum
Vårby allé 31, 1tr - Utgång till den rymliga balkongen
Utgång till den rymliga balkongen
Vårby allé 31, 1tr - Gästtoalett
Gästtoalett
Vårby allé 31, 1tr - Sovrum1
Sovrum1
Vårby allé 31, 1tr - Sovrum1
Sovrum1
Vårby allé 31, 1tr - Sovrum2
Sovrum2
Vårby allé 31, 1tr - Sovrum3 med utg till terrassen
Sovrum3 med utg till terrassen
Vårby allé 31, 1tr - Sovrum3
Sovrum3
Vårby allé 31, 1tr - Badrummet
Badrummet
Vårby allé 31, 1tr - Badrummet
Badrummet
Vårby allé 31, 1tr - Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Vårby allé 31, 1tr - Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Vårby allé 31, 1tr - Snyggt hus med p-platser på framsidan
Snyggt hus med p-platser på framsidan
Vårby allé 31, 1tr - Planritning
Planritning
Vårby allé 31, 1tr - Stor gemensam takterrass med vacker utsikt
Stor gemensam takterrass med vacker utsikt
Vårby allé 31, 1tr - Utsikt från den gemensamma takterrassen
Utsikt från den gemensamma takterrassen
Vårby allé 31, 1tr - Här bor ni i ett uppväxt villaidyll invid Mälaren
Här bor ni i ett uppväxt villaidyll invid Mälaren
Vårby allé 31, 1tr - Utsikt från den gemensamma takterrassen
Utsikt från den gemensamma takterrassen
Vårby allé 31, 1tr - Utsikt från den gemensamma takterrassen
Utsikt från den gemensamma takterrassen
Vårby allé 31, 1tr - Fina badplatser ett stenkast från lägenheten
Fina badplatser ett stenkast från lägenheten
Vårby allé 31, 1tr - Fina badplatser ett stenkast från lägenheten
Fina badplatser ett stenkast från lägenheten
Vårby allé 31, 1tr - Varför inte ta ett härligt morgondopp
Varför inte ta ett härligt morgondopp
Vårby allé 31, 1tr - Detaljbild
Detaljbild
Vårby allé 31, 1tr - Badstrand som erbjuder volleybollplan
Badstrand som erbjuder volleybollplan
Vårby allé 31, 1tr - Lekplatsen vid badstranden
Lekplatsen vid badstranden
Vårby allé 31, 1tr - Lekplats vid stranden
Lekplats vid stranden
Vårby allé 31, 1tr - Lekplats vid stranden
Lekplats vid stranden
Vårby allé 31, 1tr - Nära till trevliga lekplatser
Nära till trevliga lekplatser
Vårby allé 31, 1tr - Fina promenadstråk strax utanför lägenheten
Fina promenadstråk strax utanför lägenheten
Vårby allé 31, 1tr - Njut av solnedgången
Njut av solnedgången
Vårby allé 31, 1tr - Lekplatsen vid badstranden
Lekplatsen vid badstranden
Vårby allé 31, 1tr - Fina promenadstråk
Fina promenadstråk
Vårby allé 31, 1tr - Nära till vackra grönområden
Nära till vackra grönområden
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Lägenheten disponeras på följande sätt:

Välkomna till denna stilrena 4:a med det lilla extra.
Har ni länge letat efter en bostad med magisk sjöutsikt och har både balkong och terrass? då har ni hittat rätt. Här erbjuds ett kvalitativt boende med högt standard. Vad sägs om att ha sjöutsikt från samtliga fönster, balkongen och terrassen, öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum, genomgående golvvärme i hela lägenheten, helkaklat gästtoalett och badrum samt ett snyggt fullutrustat kök där ni kan njuta av den vackra sjöutsikten medans ni lagar mat. Det här är ett riktigt drömboende med fint läge, belägen i ett uppväxt villaidyll invid Mälaren som erbjuder fina badplatser, utegym, volleybollplan och lekplatser. Gångavstånd till närservice samt kommunikationer. Måste upplevas på plats.

Hall:
Inbjudande hall med bra avhängningsmöjligheter i två garderober. Infällda spotlights i taket. Hallen har fräscha klinkergolv som sträcker sig in till köket. Lägenheten är utrustat med säkerhetsdörr och har genomgående målade väggar. Här finns även porttelefon där ni enkelt släpper in era gäster via porten.

Kök:
Första intrycket när man kliver in till köket är en waow-känsla. Här erbjuds svårslagen sjöutsikt från samtliga fönster och lägenhetens stora härliga balkong. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger goda sociala ytor och låter funktionaliteten stå i centrum. Snyggt fullutrustat kök med en vacker köksö med bänkskiva i granit och skåp under. Köksön är även utrustat med diskho och vinkyl. Vidare erbjuder köket fina luckor i vitutförande och läcker bänkskiva i granit. Här finns gott om förvaring i flera skåp och mycket bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av: diskho, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, dubbla integrerade side by side kyl/frys induktionshäll samt en dubbel ugn som underlättar matlagningen. Infällda spotlights i taket.

Vardagsrum:
Vardagsrum i öppen planlösning med plats för en soffgrupp, matplats eller annan möblering efter önskemål. Rummet präglas av stora fönster i två väderstreck med vacker sjöutsikt. Infällda spotlights i taket och på golvet ligger ekparkett som sträcker sig in till sovrummen och inre hallen.

Inre hall:
I anslutning till inre hallen finns sovrummen, badrummet och gästtoaletten.

Gästtoalett:
Helkaklat gästtoalett med infällda spotlights i tak. Utrustningen är wc, kommod och spegelskåp.

Sovrum 1&3:
Tre sovrum i bra storlek. Samtliga sovrum har fönster med sjöutsikt. I sovrum 3 som är lägenheten största finns garderober samt utgång till lägenhetens rejäla trädäckade terrass som bjuder på härlig sjöutsikt.

Badrum:
Snyggt helkaklat badrum med infällda spotlights i taket. Badrumsutrustningen består av: badkar, wc, vattenburen handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, kommod och spegelskåp. Detta är ett badrum man gärna spenderar tid i!

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmningssystem
Bergvärme och vattenburen golvvärme.
Övrigt
OMRÅDET:
Vårby Allé ligger nära vackra grönområden, badplatser och bussar. Gångavstånd till Vårby Gård centrum som erbjuder olika utbud av service, affärer, restauranger och T-bana. Nära även till Skärholmens centrum som är Nordens största affärscentrum och Kungens kurva med bland annat Nordens största IKEA och Heron City.

Se länk nedan hur planeringarna är kring området:
https://byggfakta.today/startskott-for-varby-udde-126619/nyhet.html

Balkong/uteplats

Balkong: Stor balkong med glasräcke om ca 16 m². Här erbjuds ett hänförande sjöutsikt i soligt sydväst läge.

Terrass: Stor trädäckad terrass om ca 20 m², även den med vacker sjöutsikt.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd, finns i entréplan. Gemensamt förråd för cyklar respektive barnvagnar i entréplan. Teknikrum i entréplan för el, fiber och värmen.
Gemensam takterrass med fantastisk sjöutsikt. Här finns utemöbler, solstolar och grill.

Bilplats

Parkering finns till lägenhet och ingår i månadsavgiften.

TV och bredband

Bredband
Fiber finns indraget till varje lägenhet och ingår i månadsavgiften.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
180 kr
Summa
330 kr/mån

Elen regleras genom separat mätning, ingår inte i månadsavgiften.

Föreningen

Namn
BRF Vårby Seaview
Antal lägenheter
10 st
Org.nr
769631-3456
Andel i föreningen
10.9%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
5 150 000 kr Utgångspris
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
4 rok
Boarea:
115 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 833 kr/mån. Inkl värme, vatten, fiber, p-plats samt förråd.
Våningsplan:
1 av 3, hiss finns.
Lägenhetsnr:
1102
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Kan tillträdes omgående

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Dokument & länkar

Ekonomiskplan..pdfStadgar.pdf
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
070-147 23 46

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.