08-644 90 44
Snart
till salu

Årstavägen 133, 3 tr.

Ljus och välplanerad 3:a. Högt trivsamt läge med vacker utsikt. Balkong med sol (s/v). Fina materialval. Bra förening. Lugnt och barnvänligt område!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Avgift:
4 091 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Lars Dolk
Årstavägen 133, 3 tr. - Fantastiskt ljus och härlig rymd
Fantastiskt ljus och härlig rymd
Årstavägen 133, 3 tr. - Lägenhetens givna mittpunkt - träd och grönska på utsidan
Lägenhetens givna mittpunkt - träd och grönska på utsidan
Årstavägen 133, 3 tr. - Härlig plats - dygnets alla timmar
Härlig plats - dygnets alla timmar
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Årstavägen 133, 3 tr. - Inspirerande och fullutrustat arbetskök
Inspirerande och fullutrustat arbetskök
Årstavägen 133, 3 tr. - Pardörrar från Smidesrum
Pardörrar från Smidesrum
Årstavägen 133, 3 tr. - Mysigt sovrum eller arbetsrum
Mysigt sovrum eller arbetsrum
Årstavägen 133, 3 tr. - Bänkskiva i massiv ek - arbetsytor och bra förvaring
Bänkskiva i massiv ek - arbetsytor och bra förvaring
Årstavägen 133, 3 tr. - Köket mot matplats och vardagsrum
Köket mot matplats och vardagsrum
Årstavägen 133, 3 tr. - Lägenhetens mittpunkt
Lägenhetens mittpunkt
Årstavägen 133, 3 tr. - Utrymme för riktigt stort matbord vid behov
Utrymme för riktigt stort matbord vid behov
Årstavägen 133, 3 tr. - Vardagsrum med gott om plats för möbler
Vardagsrum med gott om plats för möbler
Årstavägen 133, 3 tr. - Stora sovrummet med balkongen
Stora sovrummet med balkongen
Årstavägen 133, 3 tr. - Barnsäker balkong i bästa solläge
Barnsäker balkong i bästa solläge
Årstavägen 133, 3 tr. - Dämpad färg och ljus som studsar
Dämpad färg och ljus som studsar
Årstavägen 133, 3 tr. - Både klädkammare och garderober - notera spegeldörrar i massivt trä
Både klädkammare och garderober - notera spegeldörrar i massivt trä
Årstavägen 133, 3 tr. - Vardagsrum inåt och mot hallen
Vardagsrum inåt och mot hallen
Årstavägen 133, 3 tr. - Praktiskt hall - Marockanskt klinkergolv
Praktiskt hall - Marockanskt klinkergolv
Årstavägen 133, 3 tr. - Handfat i kommod
Handfat i kommod
Årstavägen 133, 3 tr. - Badrum i bra storlek - golvvärme
Badrum i bra storlek - golvvärme
Årstavägen 133, 3 tr. - Bekvämt med tvättmaskin/tumlare
Bekvämt med tvättmaskin/tumlare
Årstavägen 133, 3 tr. - Planlösning
Planlösning
Årstavägen 133, 3 tr. - Föreningens gemensamma tvättstuga
Föreningens gemensamma tvättstuga
Årstavägen 133, 3 tr. - Modernt hus som väl smälter in
Modernt hus som väl smälter in
Årstavägen 133, 3 tr. - Storängsparken i vinterskrud
Storängsparken i vinterskrud
Årstavägen 133, 3 tr. - Årsta torg
Årsta torg
Årstavägen 133, 3 tr. - Årstaviken
Årstaviken
Årstavägen 133, 3 tr. - Butiker och närservice
Butiker och närservice
Årstavägen 133, 3 tr. - Två små svin - välkänd restaurang
Två små svin - välkänd restaurang
Årstavägen 133, 3 tr. - Granne med vidsträckta Storängsparken
Granne med vidsträckta Storängsparken
Årstavägen 133, 3 tr. - Flera lekplatser i området
Flera lekplatser i området
Årstavägen 133, 3 tr. - Årstaskogen höstbild
Årstaskogen höstbild
Årstavägen 133, 3 tr. - Årstaviken höstbild
Årstaviken höstbild
Årstavägen 133, 3 tr. - Promenera till Sjövikstorget - Liljeholmskajen
Promenera till Sjövikstorget - Liljeholmskajen
Årstavägen 133, 3 tr. - Sjövikstorget - många bra restuaranger
Sjövikstorget - många bra restuaranger
Årstavägen 133, 3 tr. - Blomsterdalen - Årstadal
Blomsterdalen - Årstadal
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning


Kort sammanfattning:
Ljus och välplanerad lägenhet. Högt trivsamt läge och fönster i två väderstreck (genomgående) utan insyn. Balkong i sydvästläge. Åtskilda sovrum. Modernt inspirerande kök och bra social halvöppen planlösning. Plats för ett stort matbord i det rymliga vardagsrummet. Ljusa materialval och en härlig känsla. Återkommande ljust vitvaxat parkettgolv i furu (slipbart) i samtliga rum och kök. Andra fina detaljer är spegeldörrar i massivt trä samt fönsterbrädor i natursten. Lägenheten har förbättras från 2015 och framåt med exempelvis ommålning av samtliga väggar och innertak, klinkers i hallen, platsbyggd garderob i sovrummet samt byte av inredning och maskiner i kök och badrum m.m. Fin utsikt mot träd och grönska utan insyn!

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsyta för ytterkläder och skor. Praktiskt och dekorativt stengolv (Marockanskt klinker). Målade väggar i vitt samt en fondvägg målad i en varm gul färg. Säkerhetsdörr vilken medför ger en bra ljudisolering mot trapphuset. Rakt fram finner du det inbjudande vardagsrummet och direkt till vänster når du badrummet.

Vardagsrum
Stor del av lägenhetens yta finner du i detta fina och ljusa vardagsrum perfekt för socialt umgänge. Bra planlösning mot ett avskärmat och halvöppet arbetskök i direkt anslutning till matbordsdelen i det stora rummet. Förträffligt ljusinsläpp och fin utsikt genom ett stort fönsterparti och med goda vädringsmöjligheter. Vitmålade väggar. Vardagsrummet är lätt att möblera efter eget välbefinnande med plats för stort matbord, sittgrupp, bokhyllor och annan utsmyckning.

Köket
Fullutrustat och inspirerande arbetskök. Bra arbetsytor och förvaring i såväl under- och överskåp. Skåp och luckor i vit färg och handtag i trä. Mot ytterväggen finns ett liggande fönster ovanför den praktiska bänkskivan i massiv ek. Ovanför fönstret är det praktiska hyllplan. Undertill golvskåp. Kyl- och frysskåp i full storlek med ovanliggande förvaring. På andra sidan av köket finns bänkskiva i massiv ek samt en infälld rostfri diskho och en designad blandare. Praktiskt stänkskydd i form av Marockanskt sprakande mönstrat kakel. Även en infälld induktionshäll (2015), inbyggd varmluftsugn (2015) samt diskmaskin (2020). Belysning under de väggmonterade skåpen. En ren njutning att laga mat här!

Sovrum/arbetsrum
Innanför köket finner du det mindre sovrummet. En perfekt barnkammare eller arbetsrum för den som jobbar mycket hemifrån. Snyggt väggparti mot köket med pardörrar i svart smide och säkerhets/linjeglas från Smidesrum. Ljust trägolv. Målade väggar i en mjuk beige ton i nederkant och vit färg ovanför den avskiljande bröstlisten. I rummet finns två inbyggda garderober. Fönster med utsikt mot grönska och himmel och helt utan insyn.

Stora sovrummet
Härligt sovrum med plats för stor dubbelsäng och sängmöbel. Ljust trägolv. Målad fondvägg i en vilsam mörkblå nyans. Övriga väggytor är vitmålade. Utgång till balkong i sydväst läge och fågelkvitter. Fönsterparti samt en balkongdörr med glas både uppe och nere ger massor med dagsljus. Absolut ingen insyn! Förvaring i en platsbyggd stor garderob med skjutdörrar. Garderobsdörrarna har spegelglas och bidrar till känslan av extra rymd. Därutöver förvaring i en inbyggd klädkammare (hörnutrymme).

Badrum
Modernt och fräscht badrum i en bra storlek. Duschhörna med vikbara duschdörrar samt tak- och handdusch. Badrumsgolv i grå klinker med underliggande golvvärme. Vita helkaklade väggar. Tvättställ och kommod med två lådor. Blandare i rostfritt stål. Eluttag. Väggspegel, vägghylla och ett väggskåp innebär bra förvaring av frotté och hygienartiklar. Uppvärmd handdukstork. Den egna tvättmaskinen/tumlaren (kombimodell 2020) gör att du kan reducera antalet besök i föreningens gemensamma tvättstuga.

Renoveringar/förbättringar av lägenheten utförda av nuvarande ägare
2020
Ny diskmaskin
Ny tvättmaskin
Platsbyggd garderob med skjutdörrar från Mirrorline i sovrum
Barnrum målat
2019
Pardörrar barnrum från Smidesrum
2018
Renovering av badrum
- Kommod
- Skåp
- Toalett
2017
Klinker i hallen
Nytt parkettgolv, Vitvaxad lamellparkett av furu från Siljan (slipbart)
Foder och socklar
Nya massiva trädörrar
2015
Renovering av kök
- Häll
- Ugn
- Bänkskiva, massiv ek
- Diskho
- Blandare
- Hyllor
- Ytskikt
- (Ej ny kyl/ frys)
Väggar och tak i hela lägenheten målades

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Byggnad

Byggnadsår
2005
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Brf Tavelsjön (716421-9409) består av 41 st bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken vilket är förhållandevis ovanligt i Årsta (fastighetsbeteckningar Flåsjön 2 och Siljan 4) och innebär att föreningen slipper betala hyra/avgäld för marken till Stockholms stad. Föreningen är ett privatbostadsföretag = "skattemässigt äkta förening". Föreningens har en ordnad likviditet och ekonomi (skuldsättning ca 9.200 kr/kvm boarea) enligt årsredovisning avseende 2019.

Säljarens egna ord om lägenheten:
Det är med blandade känslor som vi lämnar Stockholm och denna lägenhet. Vi har trivts otroligt bra men det har blivit dags för oss att flytta tillbaka till vår hemstad. Det bästa med lägenheten tycker vi är läget och den välplanerade planlösningen. Många av våra vänner har påpekat att den känns större än sina 58 kvadratmeter och vi kan bara hålla med. Ett stort plus är också att det är en enkel förening att bo i med trevlig grannar.

Vi har uppskattat den lugna omgivningen med många grönområden. Storängsparken precis intill har vi använt som vår egen bakgård. Perfekt för en picknick, lite pulkaåkning eller bara njuta av sommarsolen. Närheten till promenadstråket runt Årstaviken har också satt en guldkant på tillvaron. Det har varit enkelt att snöra på sig skorna för en löptur i Årstaskogen, men minst lika enkelt att ta sig till en trevlig restaurang på Södermalm eller Liljeholmskajen.

Sist men inte minst har lägenheten varit en bra utgångspunkt för resor och pendling, oavsett om det varit med bil eller kollektivtrafik. Vi hoppas och tror att nästa ägare kommer trivas lika bra lägenheten som vi har gjort.

Med vänliga hälsningar Julia och Mikael

Renoveringar

Utförda renoveringar/reparationer:

2020 Stamspolning samt justering av element och ventilation Ommålning av samtliga entréer samt räcken/handledare

2019 Nytt kodlåssystem och mindre åtgärder enligt underhållsplan.

2018 Förbättrad taksäkerhet

2017 OVK besiktning

2015 Garantiåtgärd från byggföretaget av skador i fasaden på marknivå

Kommande:

2021 det lkommer att utföras mindre markarbeten kring fastigheterna pga viss sättning. Inga större arbeten inplanerat i närtid. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan.

Övriga utrymmen

Gemensam välutrustad tvättstuga i grannbyggnaden. Cykel- och barnvagnsförråd i anslutning till huvudentré och i föreningens garage. I garaget ryms 2 bilplatser (1.100 kr/mån) och 4 st MC (200 kr/mån). Utomhus finns 24 parkeringsplatser för bil med eluttag kupévärmare (400 kr/mån). Viss kötid för samtliga parkeringsplatser. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Bilplats

Det finns 24 p-platser och 2 garageplatser att hyra inom föreningen (ev kötid). Annars parkering på anvisade platser på gatorna i kvarteren mot avgift enligt Stockholmss stads gällande tariffer för boende- och korttidsparkering.

TV och bredband

TV
Comhem digitalt basutbud ingår i årsavgiften. Fler TV-kanaler mot tillägg.
Bredband
Bahnhof 100 M/bit ingår i avgiften. Högre hastighet mot tillägg.

Driftskostnad

Försäkring
140 kr
Hushållsel
250 kr
Summa
390 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2018-10-04
Prestanda
140 kWh/m² år
Energiklass
E

Föreningen

Namn
Brf Tavelsjön
Antal lägenheter
41 st
Org.nr
716421-9409
Andel i föreningen
2.26877%
Andel av årsavgift
2.28965%
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1 190 kr (betalas av Säljare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
58 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 091 kr/mån. Tillkommer 181 kr obligatorisk avgift för TV/bredband. I avgiften ingår vatten, värme, sophantering och trappstädning.
Våningsplan:
3 av 4, hiss finns.
Lägenhetsnr:
SI24
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Lars Dolk
070-444 26 56

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.