08-644 90 44

Liljeholmskajen/Liljeholmen

Visa alla bilder
Snart
till salu

Årgångsgatan 6, 3tr

Välplanerad och sjönära trea med stor balkong samt sjöutsikt. Påkostade materialval samt gott om förvaring i lyxig och rymlig klädkammare.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Avgift:
4 445 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

5 895 000 kr /bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Årgångsgatan 6, 3tr - Stora ytor och ordentliga ljusinsläpp.
Stora ytor och ordentliga ljusinsläpp.
Årgångsgatan 6, 3tr - Här rymmer ni både soffa, fåtölj och matplats.
Här rymmer ni både soffa, fåtölj och matplats.
Årgångsgatan 6, 3tr - Vardagsrum med mycket stor soffa samt utgång till balkong.
Vardagsrum med mycket stor soffa samt utgång till balkong.
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Årgångsgatan 6, 3tr - Stor balkong (9 kvm) med sol från morgon till eftermiddag.
Stor balkong (9 kvm) med sol från morgon till eftermiddag.
Årgångsgatan 6, 3tr - Möjlighet till inglasning.
Möjlighet till inglasning.
Årgångsgatan 6, 3tr - Utsikt från balkong.
Utsikt från balkong.
Årgångsgatan 6, 3tr - Social och öppen planlösning.
Social och öppen planlösning.
Årgångsgatan 6, 3tr - Matplats för 6-8 personer. Matplatsen kan med fördel byggas om till ett sovrum.
Matplats för 6-8 personer. Matplatsen kan med fördel byggas om till ett sovrum.
Årgångsgatan 6, 3tr - Snyggt kök med fin maskinpark från välkända fabrikat.
Snyggt kök med fin maskinpark från välkända fabrikat.
Årgångsgatan 6, 3tr - Gott om förvaring och härliga arbetsytor.
Gott om förvaring och härliga arbetsytor.
Årgångsgatan 6, 3tr - Fina bänkskivor i svart granit.
Fina bänkskivor i svart granit.
Årgångsgatan 6, 3tr - Kök och vardagsrum.
Kök och vardagsrum.
Årgångsgatan 6, 3tr - Gott om arbetsytor och förvaring underlättar matbestyren.
Gott om arbetsytor och förvaring underlättar matbestyren.
Årgångsgatan 6, 3tr - Inre hall med förvaring.
Inre hall med förvaring.
Årgångsgatan 6, 3tr - Mysigt och rymligt sovrum mot lugn innergård.
Mysigt och rymligt sovrum mot lugn innergård.
Årgångsgatan 6, 3tr - Detaljbild.
Detaljbild.
Årgångsgatan 6, 3tr - Underbart sovrum med heltäckningsmatta och egen lyxig klädkammare.
Underbart sovrum med heltäckningsmatta och egen lyxig klädkammare.
Årgångsgatan 6, 3tr - Här kommer ni sova gott.
Här kommer ni sova gott.
Årgångsgatan 6, 3tr - Belyst klädkammare med snygg klädförvaring och mjuk heltäckande matta.
Belyst klädkammare med snygg klädförvaring och mjuk heltäckande matta.
Årgångsgatan 6, 3tr - Klädkammaren som vi alla drömmer om.
Klädkammaren som vi alla drömmer om.
Årgångsgatan 6, 3tr - Barnrum mot lugn innergård.
Barnrum mot lugn innergård.
Årgångsgatan 6, 3tr - Stort och härligt badrum med tvättavdelning.
Stort och härligt badrum med tvättavdelning.
Årgångsgatan 6, 3tr - Entré med förvaring i skjutdörrsgarderob.
Entré med förvaring i skjutdörrsgarderob.
Årgångsgatan 6, 3tr - Välkommen till Årgångsgatan 6
Välkommen till Årgångsgatan 6
Årgångsgatan 6, 3tr - Fasadbild
Fasadbild
Årgångsgatan 6, 3tr - Populära Sjövikstorget.
Populära Sjövikstorget.
Årgångsgatan 6, 3tr - Njut av badbrygga och båtliv
Njut av badbrygga och båtliv
Årgångsgatan 6, 3tr - Vy från Södermalm.
Vy från Södermalm.
Årgångsgatan 6, 3tr - Liljeholmskajen med vy mot Södermalm och Årstabron.
Liljeholmskajen med vy mot Södermalm och Årstabron.
Årgångsgatan 6, 3tr - Sjövikstorget
Sjövikstorget
Årgångsgatan 6, 3tr - Primo
Primo
Årgångsgatan 6, 3tr - Blomsterdalen
Blomsterdalen
Årgångsgatan 6, 3tr - Blomsterdalen.
Blomsterdalen.
Årgångsgatan 6, 3tr - Liljeholmstorget.
Liljeholmstorget.
Årgångsgatan 6, 3tr - Äventyrsparken.
Äventyrsparken.
Årgångsgatan 6, 3tr - Äventyrsparken.
Äventyrsparken.
Årgångsgatan 6, 3tr-44
Årgångsgatan 6, 3tr - Alternativ Planlösning
Alternativ Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Ett stenkast från kajkanten och Mälarens vatten finner ni denna trivsamma och moderna trea med ordentlig balkong (9 kvm) i sydost samt vacker utsikt över Mälaren och Tanto.
Lägenheten är perfekt disponerad med generösa ytor, stora fönsterpartier som släpper in rejält med ljus och skapar en härlig atmosfär. Här möts man av modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, rymliga sovrum mot lugn innergård samt en stor och lyxig klädkammare som rymmer säsongens alla kläder.

Lägenhetens kök går i vitt och har en vackra bänkskivor i svart granit. Ett fullutrustat kök med påkostad maskinpark, mycket bra förvaring och fina arbetsytor som underlättar matbestyren. Matplatsen invid fönsterpartiet rymmer utan problem ca 6-8 personer och även fler om så önskas. Matplatsen kan med fördel byggas om till ett sovrum för den som önskar. Se alternativ planlösning. Ett härligt och socialt kök som gör det till ett nöje att bjuda hem gäster på middag.
Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket. Den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna skapar en trivsam atmosfär. Här rymmer ni en stor soffgrupp och ytterligare ett stort matbord. Från vardagsrum och kök har ni access till den stora balkongen.
Lägenheten har två fina sovrum som vetter mot föreningen lugna innergårds. Det största sovrummet rymmer med ledigt dubbelsängen och erbjuder mycket bra förvaring i en stor och lyxig klädkammare.
Badrummet är placerat i hallen. Ett snyggt och helkaklat badrum med wc, dusch samt en mycket praktisk tvättavdelning utrustad med tvättmaskin, torktumlare, skåp och arbetsbänk.

Ljus hall som öppnar upp mot vardagsrummet och sovrummen. Här erbjuds förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas.

Värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och uppkoppling för IP-telefoni är inkluderad i månadsavgiften.
Välskött förening med stabil ekonomi. Trivsam fastighet med lugn och sluten innergård.

Attraktivt belägen invid flertalet lekparker, grönområden, tvärbana, och Mälarens vatten. Området erbjuder även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, förskolor, restauranger, caféer, gym m.m. I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 5 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Via cykelhissen i Brohuset som tar er smidigt upp till Årstabron och över Söder. Eller via Liljeholmsbron till Hornstull. Det finns även en trappa upp till Årstabron. Denna väg tar ni er även till Årstabergs pendeltågsstation på cirka 13 minuter.

Här trivs man och det är bara att flytta in. Varmt välkomna på visning!

FÖRENING
Föreningens fastighet består av 2 flerbostadshus om 8 samt 24 våningar med 183 bostadsrätter och 5 lokaler. Fastighetens byggnad är uppförd 2014 av JM AB.

OMRÅDET
Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer, restauranger med uteserveringar, gym, kemtvätt och flera olika frisörer. Vill man känna storstadens puls så har man Södermalm och Hornstull bara några minuters promenad bort. Runt knuten finns Årstaskogen med härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår. Önskar man utöka promenaden så finns trivsamma Gröndal och sjön Trekanten i närheten. Vill man träna inomhus så finns gymkedjorna SATS, Puls & Träning samt Gymmet representerade i området. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger bara några minuters promenad bort och är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger. Läs mer om gallerian på www.liljeholmstorget.se. Önskar man ett större utbud av butiker så ligger Skärholmens Centrum och Kungens Kurva med butiker såsom IKEA, Citygross och diverse annan dagligvaruhandel ca 10 minuter resväg bort med bil. Ett mycket barnvänligt område med flera lekplatser, parker och skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen. Förskolor finns det flertalet av på Liljeholmskajen och på Sjöviksbacken precis invid finner ni Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finner ni även nybyggda grundskolan, Sjöviksskolan.

https://arstadalsskolan.stockholm.se/
https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan

KOMMUNIKATIONER
Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Något kvarter bort ligger Tvärbanan Årstadal. Även flera bussar trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan eller buss tar ni er till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje från Liljeholmen tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg. Där går pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Flygbussarna går från Liljeholmstorget till Arlanda. Anställda på Scania kan ta företagets direktbussar från Liljeholmstorget till Södertälje.

Öppen budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köparens undersökningsplikt:
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2014
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Balkong/uteplats

Från kök och vardagsrum når ni ut till en stor balkong i sydost. Balkongen är ca 9 kvm och här kan ni njuta av sol från morgon till eftermiddag samt en fin utsikt mot Årstaviken. Balkongen kan glasas in för den som önskar.

Bilplats

Föreningen disponerar platser i bergrumsgaraget. Kostnad för att hyra en garageplats ligger på 1450 kr/mån. Lediga platser finns.

TV och bredband

TV
TV och internet samt IP-telefoni levereras via Telia Triple play som är ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån.
Bredband
TV och internet samt IP-telefoni levereras via Telia Triple play som är ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Hushållsel
250 kr
Summa
600 kr/mån

Föreningen

Namn
Brf Årgången
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
5 st
Org.nr
769623-8661
Renoveringar
Eftersom fastigheten är nybyggd är det enbart fortlöpande underhåll. Avsättning är i ekonomisk plan till yttre underhåll beräknad till ett årligt belopp motsvarande 25:-/m².
Andel i föreningen
0.53727%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Föreningens ekonomi

Föreningen har god ekonomi och följer ekonomisk plan. Under 2015 omförhandlades lån till förmånligare räntor vilket borgar för en trygg ekonomisk situation framöver. De amorterade även 5 150 000: - i enlighet med nuvarande amorteringsplan, vilket är mer än i den ekonomiska planen.

Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Föreningens fastighet består av 2 flerbostadshus om 7 samt 24 våningar med 183 bostadsrätter om total boarea ca. 15 551m² och 5 lokaler med en lokalarea om ca. 573m². Fastighetens byggnad är ritad av Wingårdh arkitekter samt uppförd 2014 av JM AB och dessutom utsedd till "Årets Stockholmsbyggnad 2015" av Stockholms invånare.
5 895 000 kr /bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
83 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 445 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Avgift för varmvatten debiteras efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 220 kr för Telia Triple Play tillkommer på angiven avgift.
Våningsplan:
3, hiss finns.
Lägenhetsnr:
31203
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16
Andreas Koskinas
070 776 21 07

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.