08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Rorgängargatan 15A, 4 tr

Ljus och trivsam bostad med ovanligt stor balkong om ca 12 kvm. Genomgående stilrena materialval och behagliga färgval. Stor och stabil förening!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Avgift:
3 324 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Mån 30 november kl 17:30 – 18:00 Lägg till i kalendern Öppen visning - Anmäl gärna!

4 195 000 kr Pris/bud

Högsta bud: 4 220 000 kr
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Stor balkong om ca 12 kvm
Stor balkong om ca 12 kvm
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Här kan man njuta av härlig förmiddagssol
Här kan man njuta av härlig förmiddagssol
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Balkongen sträcker sig längs med hela bostaden
Balkongen sträcker sig längs med hela bostaden
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Delvis öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Delvis öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Rorgängargatan 15A, 4 tr - I anslutning till köket ryms en ordentlig matplats
I anslutning till köket ryms en ordentlig matplats
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Stilrent kök med bra förvaring
Stilrent kök med bra förvaring
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Köket är fullt utrustat med vitvaror i rostfritt
Köket är fullt utrustat med vitvaror i rostfritt
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Ovan arbetsbänken sitter ljus mosaik som lyses upp av infällda spotlights
Ovan arbetsbänken sitter ljus mosaik som lyses upp av infällda spotlights
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Trivsam matplats framför fönster
Trivsam matplats framför fönster
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Ljust vardagsrum med plats för soffa och tillhörande möblemang
Ljust vardagsrum med plats för soffa och tillhörande möblemang
Rorgängargatan 15A, 4 tr - En trevlig bardel öppnar upp köket mot vardagsrummet
En trevlig bardel öppnar upp köket mot vardagsrummet
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Ljust och rymligt sovrum
Ljust och rymligt sovrum
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Här ryms säng, skrivbord och förvaring utan problem
Här ryms säng, skrivbord och förvaring utan problem
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Rofullt sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord
Rofullt sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Här finns smart förvaring i två stycken inbyggda garderober
Här finns smart förvaring i två stycken inbyggda garderober
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Stilrent badrum med fönster
Stilrent badrum med fönster
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Badrummet är inrett med en stor inkaklad spegel med vacker stenskiva nedan
Badrummet är inrett med en stor inkaklad spegel med vacker stenskiva nedan
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Välkomnande hall med smart förvaring
Välkomnande hall med smart förvaring
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Planlösning
Planlösning
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Utsikt från föreningens takterrass
Utsikt från föreningens takterrass
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Föreningen har två gemensamma takterrasser
Föreningen har två gemensamma takterrasser
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Föreningens bokningsbara takterrass
Föreningens bokningsbara takterrass
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Föreningens mysiga gård
Föreningens mysiga gård
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Välkommen till Rorgängargatan 15A!
Välkommen till Rorgängargatan 15A!
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Trevliga Lugnetbryggan vid kajen
Trevliga Lugnetbryggan vid kajen
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Här bor man med sjönära läge vid kajen
Här bor man med sjönära läge vid kajen
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Prisbelönta Anders Franzénparken är populär bland stora som små
Prisbelönta Anders Franzénparken är populär bland stora som små
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Tårtan, en av de trevliga bryggorna längs med kajen
Tårtan, en av de trevliga bryggorna längs med kajen
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Lummiga Ekbacken
Lummiga Ekbacken
Rorgängargatan 15A, 4 tr - Hammarbybacken
Hammarbybacken
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma bostad med väl tilltagen balkong om ca 12m². Här kan man njuta av härlig förmiddagssol. Bostaden är i genomgående gott skick med stilrena materialval och behagliga färgval med ett vackert genomgående parkettgolv. Planlösningen erbjuder bl.a. två ordentliga sovrum, smarta förvaringslösningar med inbyggda garderober samt öppna sociala ytor.

Stor och välskött förening med inte mindre än två takterrasser med häpnande utsikt som föreningens medlemmar kan nyttja. Här bor man med bekvämt läge i Hammarby Sjöstad med flera butiker, restauranger och service i området. Dessutom ligger Sickla Köpkvarter med allt man kan tänkas behöva på kort promenadavstånd alternativt en station bort med tvärbanan. Fastigheten ligger intill vackra Lugnetbryggan med vackra promenadstråk längs med Hammarby Sjö och vidare längs med Årstaviken. Populära Anders Franzénparken och Ekbacken är en storfavorit för barnfamiljen. Dessutom finns naturen och friluftslivet nära med Hammarbybacken och vackra Sicklasjön med strandbad. Utmärkta kommunikationer med tvärbana och bussar runt knuten. Buss 71 tar dig raka vägen till Slussen.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med snyggt och praktiskt instegsklinker. Här finns plats för hatt- och skohylla samt ytterligare förvaring i fyra stycken garderober.

Kök
Stilrent och modernt kök med gott om förvaring. Bra arbetsytor på snygg träbänk med stänkskydd i ljus mosaik. I anslutning till köket ryms en ordentlig matplats. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn och mikrovågsugn i högskåp, spishäll, spisfläkt och diskmaskin.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger med delvis öppen planlösning mot köket och i denna del har man ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här ryms soffa med soffbord.

Balkong
Från vardagsrum/kök nås den ovanligt stora balkongen om ca 12m² som sträcker sig längs med hela bostaden. Tack vare österläget kan man njuta av härlig förmiddagssol. Här ligger vacker trätrall och det finns gott om plats för loungegrupp, matplats, grill och växter.

Sovrum 1
Ljus och trivsamt sovrum med ett härligt ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet. Här ryms en större säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 2
Även detta sovrum är väl tilltaget och rymmer dubbelsäng med sängbord och övrig förvaring utan problem. Dessutom finns här 2 stycken inbyggda garderober.

Badrum
Rymligt och stilrent badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns ett fönster som förser det med härligt dagsljus och vädringsmöjligheter. Det finns även en nisch med en vacker stenskiva som utgör en bra avställningsyta. Badrummet är utrustat med tvättställ, wc, badkar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp ovan.

Externt förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen
Brf Båtbyggaren är en äkta förening som består av 135 st bostadsrätter samt 1 st lokal fördelade på tre byggnader Med adresserna Båtbyggargatan 1-7, Rorgängargatan 9-15 samt Lugnets Allé 82. Byggnaderna uppfördes mellan år 2008-2009. Föreningen har två takterrasser med fantastisk utsikt över bl.a. Hammarby Sjö och Sofia Kyrka. Stabil bostadsrättsförening med låg belåning.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan stannar intill fastigheten och trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Även busshållplats för innerstadsbussar finns strax utanför porten. Hållplats Henriksdal som nås på kort promenadavstånd trafikeras av samtliga bussar på sträckan Slussen och Nacka/Värmdö samt Saltsjöbanan. Från Henriksdal är avgångarna/alternativen väldigt många och här behöver man sällan vänta mer än ett par minuter på bussen som tar dig till Slussen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Förlängning av tunnelbanans blå linje planeras och nya stationer är planerade bl.a. i Sickla och Hammarby Sjöstad under Hammarbykanalen med uppgång på vardera sida, varav den ena vid Lumaparken.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2009
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Övriga utrymmen

I föreningen finns två stycken takterrasser med hänförande utsikt över bl.a. Hammarby Sjö och Sofia Kyrka. Det finns även tvättstuga, cykelförråd samt barnvagnsförråd. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bilplats

Föreningen har 71 garageplatser för bil och 4 garageplatser för MC & Eu-mopeder. Garaget ligger beläget under gården, med infart från Rorgängargatan 13.

TV och bredband

TV
Kabel-tv via Com Hem.
Bredband
Föreningen har avtal med Ownit när det gäller Bredband. En obligatorisk kostnad på 75 kr/mån läggs på månadsavgiften.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Vatten/avlopp
150 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
750 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
94 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Båtbyggaren
Antal lägenheter
135 st
Antal lokaler
1 st
Org.nr
716421-2172
Andel i föreningen
0.63814%
Andel av årsavgift
0.6382%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida

4 195 000 kr Pris/bud
Högsta bud:
4 220 000 kr
Visa budhistorik
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
66 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Avgift:
3 324 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk kostnad om 75 kr/mån för bredband tillkommer. El och varmvatten debiteras schablonmässigt och räknas av enligt förbrukning.
Våningsplan:
4 av 12, hiss finns.
Lägenhetsnr:
7063
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Mån 30 november kl 17:30 - 18:00 Lägg till i kalender Öppen visning - Anmäl gärna!
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39
Michaela Nordström
070-947 26 54

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.