08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Pollargatan 24

Ljus och genomgående lägenhet i toppskick med dubbla balkonger och utsikt över kanalen!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Avgift:
4 895 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 1 november kl 15:30 – 16:15 Lägg till i kalendern Välkommen på visning
Mån 2 november kl 17:30 – 18:00 Lägg till i kalendern Välkommen på visning

5 995 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Kristoffer Vestin
Pollargatan 24-25
Pollargatan 24 - Föreningens trevliga uteplats med kvällssol
Föreningens trevliga uteplats med kvällssol
Pollargatan 24 - Trevlig innergård med grönska och lekplats
Trevlig innergård med grönska och lekplats
Pollargatan 24 - Anders Franzéns park
Anders Franzéns park
Pollargatan 24 - Populär fotbollsplan vid Anders Franzéns park
Populär fotbollsplan vid Anders Franzéns park
Pollargatan 24 - Promenadstråk längs med hamnen
Promenadstråk längs med hamnen
Pollargatan 24 - Populära Henriksdalshamnen
Populära Henriksdalshamnen
Pollargatan 24 - Områdesbild
Områdesbild
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och luftiga och genomgående lägenhet belägen på lugn gata i populära Henriksdalshamnen. Här kopplar man gärna av på någon av dom 2 stora balkongerna där du från den ena kan se ut över kanalen och förbipasserande båtar. Härifrån har man en härlig utsikt mot bl.a. Danvikskanalen, Södermalm och Hammarby sjö. Bostadens generösa fönsterytor i dubbla väderstreck i kombination med lättillgängliga rum skapar en ljus och luftig atmosfär. Även från vardagsrummet har man en härlig vattenkontakt både mot Danvikskanalen och Södermalm. Bostaden erbjuder mycket trivsamma och rymliga sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Dessutom erbjuds 2 bra sovrum av ordentlig storlek, rymligt familjebadrum samt bra förvaring i ordentlig klädkammare. Genomgående behagliga färgval, ekparkett samt omsorgsfulla och stilrena materialval. Fastigheten ligger i en lugn del av Henriksdalshamnen med mycket uppskattade promenadstråk, caféer, restauranger och prisbelönta Anders Franzéns park runt hörnet. Men det är förstås det sjönära läget med de livfulla men samtidigt rofyllda kajpartierna som gör detta till mångas absoluta favoritdel av Hammarby Sjöstad.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande hall med mycket bra avhängningsmöjligheter direkt till höger vid entrén. Hallen öppnar upp lägenheten på ett trevligt sätt och man möts direkt av dess charm och snygga ekparkettgolv som är genomgående i lägenheten. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. I den förlängda hallen mellan kök och vardagsrum finns 3 praktiska garderober samt linneskåp.

Vardagsrum:
Här flödar ljuset in genom de stora fönsterpartierna. Rymliga sällskapsytor bjuder in till sociala tillställningar och denna yta blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här har man en slående utsikt mot Danvikskanalen och Södermalm. Från vardagsrummet når man även den ena balkongen. Ett rum att trivas i året runt.

Balkonger:
2 balkonger där den en bjuder på utsikt över kanalen och Södermalm och den andra till härliga grillkvällar. Här kopplar man gärna av och ser båtarna glida förbi i Danvikskanalen och Hammarby Sjö. Balkongerna rymmer ordentliga utemöbler samt plats för middag.

Kök:
Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom stilrena luckor samt praktiska arbetsytor på arbetsbänkar. Köksutrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, glashäll, spisfläkt samt varmluftsugn och mikro i högskåp. I anslutning till köket ryms en ordentlig matplats med plats för både familj och vänner. Kök och matplats sammankopplas med den större av balkongerna där grill och utemöblemang ryms.

Sovrum 1:
Rofyllt och rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Här finns direkt anslutning till den stora klädkammaren.

Sovrum 2:
Bostadens andra sovrum. Här finns bra med utrymme för både säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

Badrum:
Stort badrum med helkaklade väggar i vitt och golvet belagt med grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare under praktisk bänkyta med bra förvaringsskåp ovan. Övrig utrustning består av dusch, wc samt kommod.
Övrigt:
Till lägenheten hör ett bra källarförråd som nås via hiss.


Förening
Brf båtklubben är en äkta förening som består av 56 st bostadsrätter. Föreningens fastighet är uppförd 2011 och är belägen på adresserna Pollargatan 22-24. Välskött förening med stabil ekonomi och låg belåningsgrad.

Allmänt om området
Henriksdalshamnen är den sista sjönära utbyggnadsetappen av Hammarby Sjöstad. I området har flertalet nya kajer och bryggor anlagts som ett sammanhängande gång- och vistelsestråk längs vattnet från Lugnet genom hela Henriksdalshamnen och vidare till Danvikstull. Centralt i området ligger hamntorget som med båtplatser och kaféer blivit en naturlig mötesplats för boende och besökare i området och det är även härifrån färjan till Södermalm avgår. Kvarteret är en mix av skärgård och stad. Med ett boende mitt i staden, och samtidigt skärgårdsnära, har du alla möjligheter att njuta här och nu i vardagen. Promenera ner till Soldäcket för en picknick eller slå dig ner vid en av restaurangernas uteserveringar.

I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger och caféer vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även butiker, bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten

Kommunikationer:
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Hållplats Henriksdal trafikeras av samtliga bussar på sträckan Slussen och Nacka/Värmdö samt Saltsjöbanan. Från Henriksdal är avgångarna/alternativen väldigt många och här behöver man sällan vänta mer än ett par minuter på bussen som tar dig till Slussen. Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 53, 71, 74 och nattbuss 96. Buss 53 stannar vid Slussen och fortsätter sedan in till city. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2011

Bilplats

28 garageplatser finns att hyra för 1500/mån

TV och bredband

TV
Föreningen har avtal med Open Net som levererar TV.Ingår i avgiften.
Bredband
Olika bredbandstjänster finns mot ersättning.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
450 kr
Summa
650 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2013-09-10
Prestanda
71 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Båtklubben
Antal lägenheter
56 st
Org.nr
769618-5151
Andel i föreningen
1.871%
Andel av årsavgift
1.871%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 000 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
5 995 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
84 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 895 kr/mån. Inkl värme, VA, kabel-TV.
Våningsplan:
2 av 6, hiss finns.
Lägenhetsnr:
11105
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 1 november kl 15:30 - 16:15 Lägg till i kalender Välkommen på visning
Mån 2 november kl 17:30 - 18:00 Lägg till i kalender Välkommen på visning
Ansvarig mäklare
Kristoffer Vestin
070-1472356

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.