08-644 90 44

Södermalm-Katarina

Visa alla bilder

Siargatan 11, 3tr

ACCEPTERAT PRIS! Social södertvåa med balkong på 69 kvadrat i 1960-tals hus. Genomgående, fönster i två väderstreck med A-läge i Söders hjärta.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Avgift:
3 532 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 29 november kl 14:00 – 14:30 Lägg till i kalendern Välkommen på visning. Föranmäl gärna!

4 275 000 kr accepterat pris

Ansvarig mäklare
Sandra Vestin
Siargatan 11, 3tr - Planlösning
Planlösning
Siargatan 11, 3tr - Föreningens gemensamma innergård
Föreningens gemensamma innergård
Siargatan 11, 3tr - Härliga Rosenlundsparken
Härliga Rosenlundsparken
Siargatan 11, 3tr - Rosenlundsparken, även kallad Skånegläntan
Rosenlundsparken, även kallad Skånegläntan
Siargatan 11, 3tr - Götgatan söderut
Götgatan söderut
Siargatan 11, 3tr - Götgatan - Skrapan
Götgatan - Skrapan
Siargatan 11, 3tr - Skrapans entré
Skrapans entré
Siargatan 11, 3tr - Medborgarplatsen
Medborgarplatsen
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Hall
Här tar bostaden sin början genom en stor hall som erbjuder gott om yta att möblera med förvaringsmöbler för kläder och skor. Väggarna är ljust gröna och golvet är belagt med en linoleummatta som leder dig vidare mot dagsljuset från vardagsrummet. Från hallen når du även en klädkammaren för extra bra förvaring och ytterligare avhängning alternativt undanhängning för årstidernas olika kläder. Lägenheten har en säkerhetsdörr installerad. Med hallen i ryggen kommer du till lägenhetens mitt. Här väljer du vart du helst vill gå. Välkommen in!

Kök
Här är köket för den matlagningsglada. Köket är trivsamt och ljust, med bra bänkytor samt flertalet köksskåp för förvaring. Luckor och lådfronter är släta och vita och ovanför köksbänken sitter smakfullt vitt 15x15 kakel som stänkskydd. Diskbänken är i rostfritt och har en integrerad dubbelho. Köket har utrustats med spis och ugn, (2019) fläkt samt kombinerad kyl och frys. Golvet är belagt med en linoleummatta, rummets väggar är ljusa och det finns matplats för upp till fyra personer för frukost, lunch och middag. Köket är beläget mot föreningens gemensamma innergård.

Allrum
I allrummet slås du av dess naturliga öppenhet. Spatiöst och lättmöblerat rum med stora iögonfallande tidstypiska 60-tals fönster med låg bröstning som går vägg-vägg och som skänker ett härligt ljusinsläpp. Här får du knappt någon insyn alls om sommaren då kastanjeträdens grönska står på rad i mitten av Siargatan. Det här rummet kan man alternera utifrån hur man föredrar att möblera rummet. Antingen ha matsalsdel närmast fönstret som bjuder till en naturlig samlingsplats för dig och dina gäster på middag, och då använder man den främre delen av rummet för kvällshäng i soffgruppen framför tv:n, eller så möblerar man rummet vise versa. På golvet ligger en parkett och väggarna har en dov beigemönstrad tapet.

Sovrum
Sovrummet har sitt lugna och ostörda läge in mot gård och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, samt generös förvaring i form av tre stycken platsbyggda original garderober med överskåp. Läget är rofyllt och härifrån tar du dig även ut genom fönsterdörren till balkongensom ligger ut mot föreningens gemensamma innergård. Här kan kan sova med dörren öppen om sommaren. Balkongen är ett uterum att njuta av under alla tider på året.

Badrum
Badrummet är behändigt stort i sin storlek och har vita helkaklade väggar och en ljusblå linoleummatta. Badrummet är utrustat med handfat, handdukstork, vägghängt spegelskåp, duschhörna och toalett.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1965
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Söders hjärta

Föreningen består av 62 lägenheter där 61 upplåts med bostadsrätt, en med hyresrätt samt fyra lokaler med hyresrätt. Hyresrätten som man kan kalla en dold tillgång tillfaller föreningen vid försäljning.

Huset byggdes år 1965. Fastigheten förvärvades i oktober 2005 och består av ett flerbostadshus med adressen Siargatan 9-11, Magnus Ladulåsgatan 46 och Åsögatan 85 i Stockholm.

Den totala byggnadsytan uppgår till 4.007 m² och 1.361 m² lokalyta.

Föreningen är äkta samt äger sin mark. Därav påverkas inte föreningen ekonomiskt av tomträttsavgäld. Juridisk person godkänns ej.

Långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisning 2019 till cirka 37.500.000 kr. Skuld per kvadratmeter ligger på 6.986 kr. Föreningen har ca 790.000 kr i kassan enligt årsredovisning 2019.

Hyresrätten som man kan kalla en dold tillgång tillfaller föreningen vid försäljning. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Ekonomisk förvaltare Fastighetsägarna.

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisningar samt från föreningens styrelse. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Renoveringar

Stammarna byttes 1999 och spolades senast i december 2017.
El-stigar byttes 1999 och 3-fas drogs in.

Utförda renoveringar
1999 En större renovering av fastigheten.
2011 Garage och hissar renoverades.
2012 Renovering av trapphuset.
2013 Nytt tak.
2013-2015 Relining och byte av skadade rör.
2015 Nya tvättmaskiner.
2017 Stamspolning/utluftning fastighet
OVK samt flödesschema ventilation
Bredbandsgruppen har tagit fram förslag på fiberinstallation.
2017 Ny fläkt på Magnus Ladulåsgatan-delen av fastigheten.
2018 Nytt torkskåp. energisnål belysning i garage, fönstermålning n.b.
2019 Nytt torkskåp i en av tvättstugorna, åtgärder balkongplattor och energisnål belysning i tvättstugor.

Föreningens framtida underhållsplan:
– Energideklaration 2022
– Stamspolning 2022
– OVK 2023
– Radonmätning 2027
– Byte av torktumlare 5-8 år
– Balkongrenovering inom 5-10 år
– Byte av belysning i trapphus 5-10 år
– Målning av tak Siargatan 9-11 inom 10 år
– Byte av fläktar inom 15-20 år

Balkong/uteplats

Balkong från bostadens sovrum är som extrarum och ligger ut mot föreningens gemensamma innergård. Balkongen som ligger i öst är ett uterum att njuta av alla tider på året.

Övriga utrymmen

Föreningens gemensamhetsutrymmen är ett snickarrum/bibliotek, två cykelrum, barnvagnsrum, däckförvaring och en gemensam innergård med flera grillplatser.

Det finns även två tvättstugor på källarplan, varav en är drop-in.

Varje lägenhet har ett tillhörande förråd beläget i källaren.

Bilplats

Det finns ett garage med 25 platser som hyrs av medlemmar med ett internt kösystem. 19 platser som hyrs av lokalhyresgäster. Garageplats kostar 800 kr/mån och har 4 st i kö i dagsläget. Exakt väntetid är svårt att beräkna enligt föreningen.

TV och bredband

TV
Com Hem är leverantör av kabel-tv.
Bredband
Com Hem är leverantör av bredband samt fiber kommer från IP Only.

Driftskostnad

Försäkring
400 kr
Hushållsel
220 kr
Summa
620 kr/mån

Driftkostnad är ett kostnadsestimat.

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2002-02-16
Prestanda
153 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Söders hjärta
Org.nr
769610-9003
Andel i föreningen
1.77588%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Övrigt om bostaden
4 275 000 kr accepterat pris
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
69 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Avgift:
3 532 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt grundutbud av kabel-TV.
Våningsplan:
3 av 6, hiss finns.
Lägenhetsnr:
48
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 29 november kl 14:00 - 14:30 Lägg till i kalender Välkommen på visning. Föranmäl gärna!
Ansvarig mäklare
Sandra Vestin
070-147 17 22
Kristoffer Vestin
070-1472356

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.