08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder
Snart
till salu

Fredriksdalsgatan 24, vån 2

Sällsynt sjönära läge med frontläge mot Hammarby Kanal. Hörnläge med fönster i dubbla väderstreck och fantastisk sjöutsikt från alla rum! Möjlig 4:a!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
87 kvm
Avgift:
4 425 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Frontläge på Hammarby Kaj
Frontläge på Hammarby Kaj
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Här kan man njuta av en fantastisk utsikt över Hammarby Kanal
Här kan man njuta av en fantastisk utsikt över Hammarby Kanal
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Balkongen är väl tilltagen och rymmer ordentliga utemöbler
Balkongen är väl tilltagen och rymmer ordentliga utemöbler
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Här kan man se solens nedgång vid Sofia Kyrka
Här kan man se solens nedgång vid Sofia Kyrka
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Populära solbryggor
Populära solbryggor
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - I anslutning till köket finns en naturlig plats för matbord
I anslutning till köket finns en naturlig plats för matbord
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Balkongen nås från kök/vardagsrum
Balkongen nås från kök/vardagsrum
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Hörnläget förser vardagsrummet med fönster i dubbla väderstreck
Hörnläget förser vardagsrummet med fönster i dubbla väderstreck
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - I vardagsrummet ryms en ordentlig soffgrupp med tillhörande möblemang
I vardagsrummet ryms en ordentlig soffgrupp med tillhörande möblemang
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Stilrent kök med vita luckor
Stilrent kök med vita luckor
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Här finns gott om förvaring och moderna vitvaror
Här finns gott om förvaring och moderna vitvaror
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Arbetsbänken i Carraramarmor är en vacker detalj i köket
Arbetsbänken i Carraramarmor är en vacker detalj i köket
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Här kan man avnjuta middagen på första parkett mot Hammarby Kanal
Här kan man avnjuta middagen på första parkett mot Hammarby Kanal
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Utsikt från matplatsen
Utsikt från matplatsen
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Rymligt sovrum med dubbla fönster och ordentlig skjutdörrsgarderob
Rymligt sovrum med dubbla fönster och ordentlig skjutdörrsgarderob
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Rogivande sjöutsikt från sovrummet
Rogivande sjöutsikt från sovrummet
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Bostadens andra sovrum är även det av en bra storlek
Bostadens andra sovrum är även det av en bra storlek
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Stilrent och modernt badrum
Stilrent och modernt badrum
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare
Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Bägge bostadens sovrum ligger med lugnt läge mot innergården
Bägge bostadens sovrum ligger med lugnt läge mot innergården
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Välkomnande hall med plats för förvaring
Välkomnande hall med plats för förvaring
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - I hallen ryms förutom garderob t.ex. sittbänk, hatthylla eller barnvagn.
I hallen ryms förutom garderob t.ex. sittbänk, hatthylla eller barnvagn.
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Planlösning
Planlösning
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Föreningens trivsamma innergård
Föreningens trivsamma innergård
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Här har man en fantastisk utsikt över Hammarby Kanal
Här har man en fantastisk utsikt över Hammarby Kanal
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Gården sträcker sig längs med hela huset och här finns flera sittgrupper utplacerade
Gården sträcker sig längs med hela huset och här finns flera sittgrupper utplacerade
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - På gården finns även en rolig lekpark
På gården finns även en rolig lekpark
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Här har man satsat på grönska och skapat en lummig oas mellan husen
Här har man satsat på grönska och skapat en lummig oas mellan husen
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Här bor man på kajen med Hammarby Kanal som närmsta granne!
Här bor man på kajen med Hammarby Kanal som närmsta granne!
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Här kan man koppla av på solbryggorna vid kajen
Här kan man koppla av på solbryggorna vid kajen
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Restaurangen Pane Fresco vid kajen är värt ett besök
Restaurangen Pane Fresco vid kajen är värt ett besök
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Taco Bar med uteservering belägen längs med kajen
Taco Bar med uteservering belägen längs med kajen
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Populära Haga bageri i grannhuset
Populära Haga bageri i grannhuset
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Sällsynt sjönära läge med frontläge mot Hammarby Kanal. Här är vattenkontakten påtaglig med fantastisk utsikt över Hammarby Kanal från bostadens alla rum. På den stora balkongen får man nästan känslan att befinna sig mitt i kanalen och här kan man koppla av med vacker utsikt över Hammarby Sjö, båtar och Södermalm. Tack vare hörnläget har man ett fantastiskt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier. Bostaden stod klar för inflytt under 2018 och är i mycket fint skick. Här återfinns vackra och exklusiva materialval som bänkskiva i Carrarramarmor och ett ljus och vackert golv i enstavsparkett som är genomgående i hela bostaden. Bostadens ena sovrum är väl tilltaget och tack vare dubbla fönster finns här möjlighet att dela av sovrummet till två mindre rum för den som är i behov av en 4:a. Byggnaden är den tredje och sista etappen i Skanskas projekt och här märks att man lagt lite extra eftertanke på materialval och utformning.

Här bor man intill Södermalms puls med restauranger, pubar och butiker samt Hammarby Sjöstads rogivande småstadskänsla invid den böljande Hammarbykanalen. Här saknar man inget med en välsorterad ICA-butik, utmärkta kommunikationer samt flertal trevliga restauranger längs med kajen.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med plats för förvaring av ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns en ordentlig klädkammare med städskåp.

Kök
Stilrent och modernt kök med vita luckor, stänkskydd i svart kakel samt arbetsbänk i vacker Carrarramarmor. I anslutning till köket finns en naturlig plats för matbord framför ett stort fönster med hänförande utsikt över Hammarby Kanal. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt, spishäll samt diskmaskin i deluxe modeller.

Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör detta till en mycket social och trivsam yta och en naturlig samlingsplats för familj och gäster. Hörnläget förser vardagsrummet med fönster i dubbla väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp i rummet. Dessutom har man häpnande sjöutsikt från alla fönster och närheten till vattnet är mycket påtaglig i detta rum.

Balkong
Från kök/vardagsrum når man den stora balkongen om ca 8 kvm. Närmare vattnet än såhär är svårt att komma utan att lämna hemmet. Här kan man njuta av utsikten över Hammarby Kanal från första parkett. Räcket är helglasat för att maximera utsikten och fötterna vilar på vacker trätrall. Här kopplar man med fördel av i den eftertraktade kvällssolen. Den ljusa fasaden ger ett trivsamt och ombonat intryck och ramar in balkongen på ett trevligt sätt.

Sovrum 1
Detta sovrum är av ordentlig storlek och har ett fint ljusinsläpp från dubbla fönster. Tack vare de dubbla fönstren finns möjlighet att dela av sovrummet i två för de som är i behov av ett extra sovrum. Gott om förvaring finns i rymlig skjutdörrsgarderob som sträcker sig längs med ena väggen.

Sovrum 2
Rofullt sovrum mot den lugna innergården. Även detta sovrum är av en bra storlek.

Badrum
Stilrent badrum med vackra materialval där väggarna är kaklade i vitt med vacker mönstrad fondvägg i ljusgrå toner samt ljust klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp ovan.

Förråd
Till lägenheten hör ett externt förråd beläget på samma våningsplan som lägenheten.

Föreningen
Brf Fredriksdals Kanal är en äkta förening bestående av 145 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt fem lokaler. Fastigheten är del i Sveriges första Svanenmärkta projekt som stod klart 2018. Föreningen äger marken och omfattar adresserna Fredriksdalsgatan 4-24.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd ligger Skanstull (ca 5 min) med allt man kan tänkas behöva inom butiker, nöjen och service. Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. På en kort promenad når man flertal trevliga badplatser vid Sickla Sjö. Hammarby Sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Buss 74 kör med regelbundna turer till Södermalm och stannar bland annat vid Skanstull, Södersjukhuset och Södra Station. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.

Tunnelbana
År 2025 planeras tunnelbanan att vara i drift i Hammarby Sjöstad. Stationen i Hammarby Sjöstad planeras under Hammarby Kanal med en uppgång på varje sida av kanalen. Den ena beräknas bli vid Katarina Bangata och den andra vid Lumaparkens södra del. Dessutom planeras en ny uppgång till Gullmarsplans tunnelbanestation med anslutning till gröna linjen. Uppgången planeras i Hammarby Sjöstad invid den nya ikonskrapan Sthlm 01. Bostaden kommer då ha både blå och grön tunnelbanelinje inom kort gångavstånd.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2018
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme & Bergvärme

Bilplats

I föreningen finns 35 st garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Till platserna är det separat kö.

TV och bredband

Bredband
Föreningen har en gruppanslutning för bredband, TV och anslutning till bredbandstelefoni. För detta tillkommer en obligatorisk avgift om 205 kr/mån.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
800 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2020-05-08
Prestanda
107 kWh/m² år
Energiklass
D

Föreningen

Namn
Brf Fredriksdals Kanal
Andel i föreningen
0.8751%
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
87 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 425 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. För bredband och TV tillkommer en obl. avgift om 205 kr/mån. Varmvatten och el debiteras schablonmässigt och avräknas årsvis efter förbrukning.
Våningsplan:
2 av 8, hiss finns.
Lägenhetsnr:
1124
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39
Michaela Nordström
070-947 26 54

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.