08-644 90 44

Södermalm-Sofia

Visa alla bilder

Alsnögatan 22, 2tr

Makalöst bra 1:a med balkong och utsikt mot Hammarby Sjö. Maffigt fönsterparti i vinkel sträcker sig längs hela kortsidan. Kan bli en bra 2:a!

Kort fakta

Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
41.1 kvm
Avgift:
2 510 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 27 september kl 12:00 – 12:45 Lägg till i kalendern Anmäl dig gärna för en tryggare visningsupplevelse
Boka visning
Mån 28 september kl 17:15 – 17:45 Lägg till i kalendern Anmäl dig gärna för en tryggare visningsupplevelse
Boka visning

2 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
Alsnögatan 22, 2tr - Planlösning
Planlösning
Alsnögatan 22, 2tr - Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till en helt makalöst bra 1:a! Som för den som vill också kan bli en väl fungerande 2:a. Bostadens mest iögonfallande attribut är det maffiga fönsterpartiet i vinkel längs hela kök och vardagsrum. Det första du möts av här är ljuset från två väderstreck! Planlösningen är utformad som ett öppet rum i vinkel som delar funktionerna kök och vardagsrum. Då köket har ett rejält möblerbart burspråk skapas en rumskänsla i allt det öppna. Det är också härifrån du kan öppna upp mot den egna balkongen med utsikt mot Hammarby Sjö. Sover gör du i den ombonade sovalkoven och badrummet är helkaklat med dusch.

Hall:
Entré med tåligt klinkergolv och plats att hänga av sig bakom skjutdörrar med speglar. Vacker detalj rakt fram i glasvägg som gränsar av mot de sociala ytorna utan att stänga till.

Vardagsrum:
Vardagsrummet och köket är socialt planerat med fria ytor och ett rikligt flöde av ljus genom många lågt bröstade fönsterpartier längs hela kortsidan. Här får ljuset verkligen fritt spelrum. Bra yta för soffa och vardagsrumsmöblemang och smidig tillgång till kök och matplats. Den glasade balkongdörren öppnar upp mot en smäckert rundad balkong med lugnt läge mot gård. Från balkongen bjuds utsikt mot Hammarby Kanal och flanerande människor längs kajkanten. Rummet kan för den som önskar med enkla medel delas av för att skapa ett bra sovrum med klädkammare, se den alternativa planlösningen.

Kök:
Köksdelen i vinkel har släta vita luckor och mörkgrått kakel ovan arbetsytorna. Det finns gott om förvaring i många skåp och lådor. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, diskmaskin (2020) samt en kombinerad kyl/frys (2017). I burspråket finns en naturlig plats för matbord och man sitter ledigt 4 personer till bords.

Sovalkov:
Från vardagsrummet finns ingång till en rymlig klädkammare som idag används som ett mysigt sovrum. På så vis frigörs de generösa sociala ytorna.

Badrum:
Badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv. Det finns tvättställ, wc, badrumsskåp med speglar och belysning, handdukstork och duschplats. Förberett för tvättmaskin.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2000
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
FÖRENING:
Brf Danvikskanalen är en äkta förening med 33 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken som husen står på, men ej kringliggande mark.

MÅNADSAVGIFT:
Månadsavgiften har varit oförändrad den senaste 11 åren. Ingen höjning är planerad.

SAMFÄLLINGHETSFÖRENINGEN NEKTARINGRUPPEN:
Föreningen äger 16,8 % av samfällighetsföreningen Nektaringruppen där övriga medlemmar är de fastigheter som omger gården. Samfälligheten förvaltar den gemensamhetsanläggning som finns inom kvarteret Nektarinen. Anläggningen består av gården och ett garage under mark där Brf Danvikskanalen förfogar över tretton av dessa platser.

OMRÅDE:
Föreningens hus ligger vackert belägen invid Hammarbykanalen och dess fina promenadstråk längs med vattnet. Här bor man i ett lugnt område med närhet till parkmiljöer vid exempelvis närbelägna Mandelparken och Vita Bergen.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2016 Förbättring av isolering på vinden
2019 Byte av tvättmaskiner

Inga planerade större renoveringar

Balkong/uteplats

Rymlig balkong i sydvästläge med magisk sjöutsikt!

Övriga utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en tvättstuga som nås via hissen ner till källaren och som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Vidare finns det grovsoprum i gatuplan med källsortering samt två cykelrum som även dem nås från gatuplan. Fin gård med grillplats. Möjlighet att hyra föreningslokal genom samfälligheten. Till bostaden hör ett källarförråd.

Bilplats

Föreningen är del i samfälligheten Nektarinen dör föreningen äger 16,8%. Föreningen disponerar 13 parkeringsplatser som hyrs ut till en kostnad av 1200 kr/månad. Det är kö till platserna.

TV och bredband

TV
ComHem
Bredband
ComHem

Driftskostnad

Försäkring
175 kr
Hushållsel
200 kr
Summa
375 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2019-05-02
Prestanda
128 kWh/m² år
Energiklass
E

Föreningen

Namn
Brf Danvikskanalen
Andel i föreningen
1.3914%
Andel av årsavgift
1.3914%
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
2 995 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
1 rok
Boarea:
41.1 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
2 510 kr/mån. I avgiften ingår Kabel-Tv och bredbandsuppkoppling.
Våningsplan:
2 av 4, hiss finns.
Lägenhetsnr:
15
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 27 september kl 12:00 - 12:45 Lägg till i kalender Anmäl dig gärna för en tryggare visningsupplevelse
Boka visning
Mån 28 september kl 17:15 - 17:45 Lägg till i kalender Anmäl dig gärna för en tryggare visningsupplevelse
Boka visning
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
070-147 24 27

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.