08-644 90 44

Edsberg-Sollentuna

Visa alla bilder

Ribbings Väg 16B

Ljus läckert renoverad gavellägenhet högst upp med solig balkong. Exklusivt "proffskök" för den matintresserade. Stabil brf med skogen runt hörnet!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Avgift:
3 816 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

2 495 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Ribbings Väg 16B - Inspirerande proffskök
Inspirerande proffskök
Ribbings Väg 16B - Stor gasspis med elektrisk ugn
Stor gasspis med elektrisk ugn
Ribbings Väg 16B - Gavelläge högst upp!
Gavelläge högst upp!
Ribbings Väg 16B - Närliggande Rösjöskolan F-6
Närliggande Rösjöskolan F-6
Ribbings Väg 16B - Rösjöskolan med bollplaner
Rösjöskolan med bollplaner
Ribbings Väg 16B - Edsbergs Centrum
Edsbergs Centrum
Ribbings Väg 16B - Bageri och café
Bageri och café
Ribbings Väg 16B - Skogs- och friluftsområde mot Väsjön och Rösjön
Skogs- och friluftsområde mot Väsjön och Rösjön
Ribbings Väg 16B - Edsberg - Sportfältet
Edsberg - Sportfältet
Ribbings Väg 16B - Sollentunavallens idrottsplats
Sollentunavallens idrottsplats
Ribbings Väg 16B - Sollentuna Centrum
Sollentuna Centrum
Ribbings Väg 16B - Rösjöbadet
Rösjöbadet
Ribbings Väg 16B - Edsbergsparken- vackra omgivningar
Edsbergsparken- vackra omgivningar
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Läckert renoverad 3:a utöver det vanliga. Ljus genomgående lägenhet med gavelläge och utan insyn. Högst upp i huset med balkong i söderläge samt fönster i tre väderstreck. Välutrustat kök som slår det mesta. Bra planlösning med två rymliga sovrum. Perfekt läge nära förskolor, grundskolor, gymnasium, köpcentrum, kommunikationer samt stora grönområden. Ett stort utbud av sport- och friluftsaktiviteter och du bor granne med skogen.

En lägenhet som verkligen sticker ut. Topprenoverad med exklusiva materialval. Golv med klinkers och underliggande golvvärme i stora delar av lägenheten (hall, badrum, kök och matplats). Övriga rum med golv i vacker oljad stavparkett vilka slipades/behandlades under 2017.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall. Klinkers i grått med underliggande golvvärme vilket är både är snyggt och praktiskt. Vitmålade väggar. Rockhängare samt praktisk skoförvaring. Garderob för förvaring ytterkläder. Några steg in i hallen och du möts av en fantastiskt fin lägenhet, kanske en av de mest påkostade lägenheterna i hela området.

Kök
Välutrustat och lyxigt ”restaurangkök” (Purus) som slår det mesta. Här stortrivs både proffs- och amatörkockar. Stor bred gasspis (Electrolux) med hela fem brännare och en elektrisk ugn. Gott om arbetsytor för beredning. Gedigna bänkskivor i mörkgrå sten. Vitkaklade väggar. Stilren design med rostfria golvskåp med utskjutbara lådor. Vita över- och underskåp samt en vit och väl tilltagen köksfläkt. Inbyggd diskmaskin samt en infälld mikrovågsugn vilka smälter in i designen. Kyl- och frys med rostfri front (Siemens) med inbyggd ismaskin. Dessutom diskreta spotlights, ny blandare m.m.
Även här klinkers med underliggande golvvärme.

Matrum
Klinkers med underliggande golvvärme samt väggar målade i en grå nyans. Plats för ett rejält matbord och 6 personer. Matrummet är lägenhetens mittpunkt, med överblick och ljus från flera rum och väderstreck.

Sovrum 1 (mot syd)
Golv i vacker oljad stavparkett. Tapetserade målade väggar i en diskret grå nyans. Vit garderobsvägg med skjutbara spegelglasdörrar. Inglasad bokhylla i vitt med spröjsade dörrar. Utmärkt förvaring i den platsbyggda sänggaveln samt fin utsikt från fönstret mot grönska och trädtoppar.

Sovrum 2 (mot norr)
Bra sovrum med plats för en bred säng samt skrivbord och/eller garderober. Golv i vacker oljad stavparkett, tapetserad mönstrad vägg på långsidan. De andra väggarna är vitmålade.

Vardagsrum
Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum. Golv i vacker oljad stavparkett ger ett storslaget intryck. Fönsterparti utmed hela kortsidan samt balkongdörr ger ett fint dagsljus in hela lägenheten och utsikt mot himmel och trädtoppar. Mysig balkong i soligt söderläge med brunlaserad balkong-trall. Markis med elmotor och fjärrkontroll samt infravärme och belysning. Varmt eller skugga på balkongen, det styr du själv.

Badrum
Et mycket fin badrum. Klinkers med underliggande golvvärme. Helkaklade vita väggar - modell större avlånga keramikplattor - ger exklusiv känsla. Duschhörna med vikbara glasdörrar. Duschstång med tak- och handdusch. En praktisk och dekorativ handdukstork från golv till tak. Stort handfat med en vit kommod samt ett separat ett vägghängt skåp med spegeldörrar ger extra förvaringsutrymme. Insynsskyddat fönster med frostat glas innebär bättre ventilation och kortare torktid, i synnerhet sommartid. Egen tvättmaskin.

Till lägenheten hör ett källarförråd ca 3-4 kvm samt ett matkällarförråd ca 0,5 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1963, 1961-1963
Ventilation
Självdrag
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
BRF Solhjulet, bildad 1959 är Sollentunas största bostadsrättförening med 701 lägenheter och två lokaler. Föreningen har en stabil ekonomi samt äger marken (ej tomträtt). Läs mer i den utförliga årsredovisningen avseende verksamhetsåret 2019 samt på www.solhjulet.com Föreningens ger 4 ggr per år ut ett medlemsblad samt har en egen facebooksida.

Renoveringar

Några exempel på större åtgärder:

2014-2020 Renovering av fasader, balkongväggar och omläggning av takpapp hos föreningens samtliga 20 byggnader.

2017 Bygge av gemensam föreningslokal med plats för upp till 300 personer.

2015 Omlokalisering och nyprouktion av av 4 st gästlägenheter samt snickarbod.

2010-2011 Relining avloppstammar

Löpande underhåll samt renoveringar enligt föreningens underhållsplan.

Övriga utrymmen

I föreningen finns 7 st gemensamma tvättstugor varav 2 st modell större. Dessutom 4 st gästlägenheter (bokas av medlemmar per dygn mot avgift), snickeri/hobbyverkstad, grovsoprum med sortering. Därutöver ett gemensamt gym, bastu/relaxavdelning samt en stor förenings-/festlokal med plats upp till 300 personer. Utomhus finns gemensamma gräsytor, grillplats, boulebana, kompost, hundgård, laddstolpar för elbilar (mot avgift) m.m.

Bilplats

I föreningen finns totalt 676 parkeringsplatser utomhus samt under tak, med avgift från 248 kr/mån (utomhus, ej motorvärmare). Kötid. 123 garageplatser upplåts som bostadsgarage där nyttjanderätten kan överlåtas på samma sätt som för en bostadsrättslägenhet.

TV och bredband

TV
Comhem basutbud ingår i avgiften. Fler kanaler mot tillägg.
Bredband
Comhem ingår ej i avgiften. Det finns även möjlighet till fiberanslutning via Sollentuna Energis nät (SEOM) mot extra avgift.

Driftskostnad

Försäkring
350 kr
Hushållsel
400 kr
Övrigt
50 kr
Summa
800 kr/mån

Övrigt: estimat gasol för köksspisen

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2020-04-21
Prestanda
162 kWh/m² år
Energiklass
F

Föreningen

Namn
Brf Solhjulet
Antal lägenheter
701 st, varav 1 st hyresrätter
Antal lokaler
1 st
Org.nr
714800-1675
Andel i föreningen
0.14%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Säljare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
2 495 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
70 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
3 816 kr/mån. Sedan 2019-01-01. Inga beslut om framtida ändringar av årsavgiften.
Våningsplan:
3 av 3, hiss finns ej.
Lägenhetsnr:
SO118
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92
Lars Dolk
070-444 26 56

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.