08-644 90 44

Södermalm-Sofia

Visa alla bilder
Snart
till salu

Gruvbacken 4

Perfekt första eget boende. Granne med skogsparti och charmiga kulturhus. Fin innergård och stor takterrass med fantastisk utsikt! Välskött förening!

Kort fakta

Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
27 kvm
Avgift:
1 447 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Ons 12 augusti kl 17:30 – 18:00 Lägg till i kalendern Gärna förhandsanmälan!
Boka visning
Sön 16 augusti kl 14:00 – 14:45 Lägg till i kalendern Gärna förhandsanmälan!
Boka visning
Mån 17 augusti kl 18:15 – 18:45 Lägg till i kalendern Gärna förhandsanmälan!
Boka visning

2 450 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Lars Dolk
Gruvbacken 4 - Granne med träd och grönska
Granne med träd och grönska
Gruvbacken 4 - Allrum med fiskbensparkett
Allrum med fiskbensparkett
Gruvbacken 4 - Allrum inåt
Allrum inåt
Gruvbacken 4 - Modernt yteffektivt arbetskök
Modernt yteffektivt arbetskök
Gruvbacken 4 - Hall och badrum
Hall och badrum
Gruvbacken 4 - Badrum med kakel och klinker
Badrum med kakel och klinker
Gruvbacken 4 - Trapphus och hall
Trapphus och hall
Gruvbacken 4 - Planlösning
Planlösning
Gruvbacken 4 - En av Södermalms finaste takterrasser
En av Södermalms finaste takterrasser
Gruvbacken 4 - Mot Djurgården
Mot Djurgården
Gruvbacken 4 - Flera gemensamma grillar och sittgrupper
Flera gemensamma grillar och sittgrupper
Gruvbacken 4 - Fåfängan och Stockholmsinlopp
Fåfängan och Stockholmsinlopp
Gruvbacken 4 - Utsikt söderut
Utsikt söderut
Gruvbacken 4 - Vitabergsparken och Sofia kyrka
Vitabergsparken och Sofia kyrka
Gruvbacken 4 - Mysig innergård
Mysig innergård
Gruvbacken 4 - Avkoppling i sol eller svalkande skugga
Avkoppling i sol eller svalkande skugga
Gruvbacken 4 - Gruvgränd kort återvändsgränd
Gruvgränd kort återvändsgränd
Gruvbacken 4 - Granne med skogsdunge och kulturhus
Granne med skogsdunge och kulturhus
Gruvbacken 4 - Plats för återhämtning
Plats för återhämtning
Gruvbacken 4 - Kulturhusen på Åsöberget
Kulturhusen på Åsöberget
Gruvbacken 4 - Vitabergsparken - Sofiakyrkan
Vitabergsparken - Sofiakyrkan
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Fin liten lägnenhet med ca 2,80 i takhöjd och en del tidsenliga detaljer från sent 20-tal. Du kommer in i en liten hall med rockavhängare samt hatthylla. Plats för skohylla. Golv i trämaterial.

Allrummet har ett golv i klassisk fiskebensparkett. Charmiga spröjsade fönster. Vitmålade väggar. Det finns flera tänkbara möbleringsalternativ inkl möjligheten att montera en taksäng för att nyttja golvytan maximalt. Just nu möblerad med en stor bäddbar soffa. Det finns en inbyggd garderob. Här står även en rejäl fristående kyl med separat fack för frysvaror vilken ingår.

Litet modernt arbetskök. Här finns en elektrisk spis med keramsisk häll. Designad fläktkåpa (kolfilter fläkt). Vägg ovanför spis klädd med glaskakel. Rostfri diskhö samt blandare med slangförsett munstycke. Arbetsbänk. Golv- och vägghända skåp för förvaring samt inbyggd mikro. Inbyggt eluttag samt spotlights.

Badrum med klinker på golvet samt kaklade väggar nästan ändå upp till innertaket.
Duschstång med slangförsedd handdusch. Handfat med kommod. Blandare i rostfritt. Väggspegel.

Via trapphuset når du snabbt och smidigt föreningens mysiga innergård och via grannporten tar du hissen upp till den fantastiska takterrassen.
Byggnadsår
1929
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Brf Gruvan 5 är en skattemässigt äkta förening som äger marken. Uppvärming via både berg- och fjärrvärme. Lån ca 4.150 kr/kvm boyta (årsredovisning 2018).

Renoveringar

2018 - OVK-åtgärder i samtliga lägenheter (OVK utförd 2017)
2017 - Nya utemöbler till takterrassen och gården.
2017 - Kompletterande värmeanläggning med bergvärme.
2016 - Alla gemensamma dörrar och fönster är ommålade.
2012 - Byte av undercentral.
2011 - Tvättstugor renoverades.
2010 - Fönsterrenovering.
2009 - Energideklaration utfördes.
2007 - Ommålning och uppfräschning innergård.
2000/2001 - Stambyte i kök och badrum, byte av el-stigar, fasadputsning. Även nytt tak las, trapphuset och tvättstugan renoverades samt fönstren målades utvändigt.

Planerade renoveringar (2020 och framåt)
Fönster, Portar och trapphus m.m.

Övriga utrymmen

Två gemensamma tvättstugor. Föreningen har en innergård med utemöbler samt en stor takterrass med en dubbelgrill och flera matplatser och sittgrupper. Rum för cykelförvaring strax bredvid porten. Till lägenheten hör ett mindre vindsförråd.

TV och bredband

TV
Comhem basutbud ingår i avgiften. Fler kanaler mot tillägg.
Bredband
Bredband 100 M/bit i avgiften via Comhem.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
220 kr
Summa
370 kr/mån

Föreningen

Namn
Brf Gruvan 5
Antal lägenheter
68 st
Antal lokaler
4 st
Org.nr
769601-5390
Andel i föreningen
0.7992%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningen består av ett flerbostadshus om sammanlagt 69 lägenheter och 4 lokaler.
2 450 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
1 rok
Boarea:
27 kvm
Avgift:
1 447 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, TV Comhem basutbud samt bostadsrättstillägg i hemförsäkring. Samma avgift sedan 2018-01-01 då avgiften sänktes med 5%.
Lägenhetsnr:
59
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Ons 12 augusti kl 17:30 - 18:00 Lägg till i kalender Gärna förhandsanmälan!
Boka visning
Sön 16 augusti kl 14:00 - 14:45 Lägg till i kalender Gärna förhandsanmälan!
Boka visning
Mån 17 augusti kl 18:15 - 18:45 Lägg till i kalender Gärna förhandsanmälan!
Boka visning
Ansvarig mäklare
Lars Dolk
070-444 26 56

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.