08-644 90 44

Södermalm Maria

Visa alla bilder

Björngårdsgatan 11, vån 2

Rymlig 1:a med riktigt kök endast ett par kvarter från Mariatorget! 20-talscharm och genomgående bra skick!

Kort fakta

Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Avgift:
2 413 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Mån 6 juli kl 17:30 – 18:00 Lägg till i kalendern
Boka visning
Tis 7 juli kl 17:15 – 17:45 Lägg till i kalendern
Boka visning

3 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Björngårdsgatan 11, vån 2 - Planlösning
Planlösning
Björngårdsgatan 11, vån 2 - Mariatorget
Mariatorget
Björngårdsgatan 11, vån 2 - Bad Tanto
Bad Tanto
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till en mycket charmig 1:a i omtyckt område endast ett par kvarter från Mariatorget. Fastigheten är uppförd i slutet av 20-talet och bostaden förmedlar den där eftersökta inneboende charmen vi alla vill ha. Det är ljust, bra planerat och i genomgående fint renoverat skick. Två vackra spröjsade fönster med spanjolettlås, fina golv, tackhöjd och speglade dörrar ger karaktär. Utmärkt funktion med ett riktigt kök och ett allrum för kombinerat sovrum och vardagsrum. Helt enkelt en mycket fin 1:a!

ALLRUM:
Trivsamt allrum med plats för både sovplats och soffa. Rummet är ljust och luftigt med ett vackert spröjsat fönster. Två fasta garderober erbjuder förvaringsutrymme och skapar en alkov dem emellan. Ett rum man gärna tillbringar sin lediga tid i! Speglade dörrar och fiskbensparkett på golvet.

KÖK:
Ett riktigt bra kök! Här är renoverat och snyggt med moderna material och funktioner, i en tidsenligt passande design. Den väl valda stilen passar väl ihop med bostaden. Ljust färgsatta luckor med snidade fronter matchas med stänkskydd och bänkytor av marmor och rostfritt. Maskinell utrustning består av elspis med häll och ugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Vackert spröjsat fönster även här med spanjolettlås, trägolv med patina och matplats för 2-3 personer.

HALL:
Bra hall med plats att hänga av ytterkläder på den bevarade hatthyllan. Plats för möblemang i den inre delen som exempelvis kan inredas som en mysig läshörna, liten arbetsplats eller vad helst man har önskar. Hallen går i vinkel och ljusinsläppet från kök och rum lockar dig vidare till mer att upptäcka. Takhöjden, det vackra golvet och spegeldörrarna ger charm och karaktär.

BADRUM:
Badrummet har vitt kakel och grått klinkergolv, samt utrustning bestående av svart kommod med tvättställ, badrumsskåp, wc, handdukstork och badkar på tassar.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
FÖRENING:
Brf Småländska Björnen är en äkta förening som bildades år 2010.
I föreningen finns 39 lägenheter, varav 36 är upplåtna med bostadsrätt, samt 3 lokaler.

OMRÅDE:
Föreningens fastighet är belägen i hörnet Björngårdsgatan 11/Maria Prästgårdsgata 8, två kvarter från Mariatorget. Läget är centralt på Söder i kvarter som är omtyckta av många. Hit kommer man gärna för att strosa i butiker eller koppla av på något av de många restaurangerna och caféerna som kantar gatorna. Sommartid är delar av Swedenborgsgatan, ett kvarter bort, bilfri och utelivet frodas lite extra när uteserveringarna tillåts breda ut sig. Kommunikationerna är utmärkta, med närhet att fritt välja mellan tunnelbana, pendeltåg eller buss som samtliga färdalternativ finns nära att tillgå.

Renoveringar

Utförda renoveringar i urval:
2019/2020 utfördes ett flertal renoveringsåtgärder bl.a. fönster, OVK, fasad mot gatan och nya maskiner i tvättstugan.
2016/2017 Hissrenovering
2017/2018 Nytt låssystem
2015/2016 Byte av entrédörrar
2015/2016 Målning trapphus
2013/2014 genomfördes ett 80%-igt stambyte och motsvarande del av badrummen renoverades.

Planerade renoveringar:
Föreningen har en underhållsplan. Inga planerade renoveringar i närtid. Planerade renoveringar på sikt omfattar bl.a. renovering av innergård, fasad mot gård och vädringsbalkonger.

Övriga utrymmen

I föreningen finns tvättstuga (nu med nya maskiner), soprum/återvinningsrum samt gård med grillplats. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TV och bredband

TV
Com Hem
Bredband
Com Hem

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
200 kr
Summa
350 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2020-04-06
Prestanda
169 kWh/m² år
Energiklass
F

Föreningen

Namn
Brf Småländska Björnen
Andel i föreningen
2.425%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
3 500 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
1 rok
Boarea:
38 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
2 413 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Våningsplan:
2, hiss finns ej.
Lägenhetsnr:
80
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Mån 6 juli kl 17:30 - 18:00 Lägg till i kalender
Boka visning
Tis 7 juli kl 17:15 - 17:45 Lägg till i kalender
Boka visning
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.