08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder

Vinodlargatan 7, 1tr

Välkomna till denna bostad med modern och social planlösning vid Liljeholmskajen med utsikt ut över Mälaren och uteplats mot innergård!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Avgift:
4 695 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 31 maj kl 12:00 – 12:45 Lägg till i kalendern Välkommen på visning
Mån 1 juni kl 17:30 – 18:00 Lägg till i kalendern Välkommen på visning

4 995 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Vinodlargatan 7, 1tr - Härlig uteplats i sydost med utsikt mot Årstaviken
Härlig uteplats i sydost med utsikt mot Årstaviken
Vinodlargatan 7, 1tr - Här ryms både utemöbler, grill och växter
Här ryms både utemöbler, grill och växter
Vinodlargatan 7, 1tr - Härligt ljusinsläpp i vardagsrummet
Härligt ljusinsläpp i vardagsrummet
Vinodlargatan 7, 1tr - Utsikt från vardarsrum/kök
Utsikt från vardarsrum/kök
Vinodlargatan 7, 1tr - Vardagsrum i öppen planlösning mot kök
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök
Vinodlargatan 7, 1tr - Vardagsrummet är precis lagom avdelat från köket
Vardagsrummet är precis lagom avdelat från köket
Vinodlargatan 7, 1tr - Här ryms en större soffgrupp
Här ryms en större soffgrupp
Vinodlargatan 7, 1tr - Plats för både soffa och fotölj
Plats för både soffa och fotölj
Vinodlargatan 7, 1tr - Vardagsrum och kök möts vid den rymliga matplatsen
Vardagsrum och kök möts vid den rymliga matplatsen
Vinodlargatan 7, 1tr - Här ryms både familj och gäster
Här ryms både familj och gäster
Vinodlargatan 7, 1tr - Stilrent och fullt utrustat kök
Stilrent och fullt utrustat kök
Vinodlargatan 7, 1tr - Här finns bra förvaring och gott om arbetsytor
Här finns bra förvaring och gott om arbetsytor
Vinodlargatan 7, 1tr - Genomgående planlösning
Genomgående planlösning
Vinodlargatan 7, 1tr - Från ena sovrummet nås den trivsamma uteplatsen
Från ena sovrummet nås den trivsamma uteplatsen
Vinodlargatan 7, 1tr - Genomtänkt planlösning där man smidigt förflyttar sig från rum till rum
Genomtänkt planlösning där man smidigt förflyttar sig från rum till rum
Vinodlargatan 7, 1tr - Stilrent och fullt utrustat badrum
Stilrent och fullt utrustat badrum
Vinodlargatan 7, 1tr - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
Vinodlargatan 7, 1tr - Bra förvaring i ordentlig garderobsvägg
Bra förvaring i ordentlig garderobsvägg
Vinodlargatan 7, 1tr - Bostadens bägge sovrum vetter mot den lugna gården
Bostadens bägge sovrum vetter mot den lugna gården
Vinodlargatan 7, 1tr - Perfekt som barnrum med platsbyggd våningssäng
Perfekt som barnrum med platsbyggd våningssäng
Vinodlargatan 7, 1tr - Välkomnande hall med förvaring i 3 st garderober
Välkomnande hall med förvaring i 3 st garderober
Vinodlargatan 7, 1tr - Perfekta blandningen mellan lägenhet och radhus
Perfekta blandningen mellan lägenhet och radhus
Vinodlargatan 7, 1tr - Föreningens grönskande gård
Föreningens grönskande gård
Vinodlargatan 7, 1tr - Utsikt över Årstaviken från föreningens slutna innergård
Utsikt över Årstaviken från föreningens slutna innergård
Vinodlargatan 7, 1tr - Välkommen till Vinodlargatan 7!
Välkommen till Vinodlargatan 7!
Vinodlargatan 7, 1tr - Populär badbrygga på kajen nedanför fastigheten
Populär badbrygga på kajen nedanför fastigheten
Vinodlargatan 7, 1tr - Liljeholmskajen
Liljeholmskajen
Vinodlargatan 7, 1tr - Sjövikstorget
Sjövikstorget
Vinodlargatan 7, 1tr - Årstabron
Årstabron
Vinodlargatan 7, 1tr - Planritning
Planritning
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Med lugnt och ostört läge ligger denna ljusa, smakfulla och perfekt planerade 3:a med underbar utsikt över Mälaren. Här finns även utgång till stor och egen uteplats belägen utmed föreningens trivsamma, lugna och slutna grönskande gård, där enbart boende har nyckel till grinden, denna förstärker känslan av att bo i ett radhus.

Bostaden är optimalt planerad med genomgående planlösning, generösa fönsterpartier som medför härligt ljusinsläpp och skapar extra rymd. Här möts man av modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, nymålade väggar i bostaden och rymliga sovrum mot lugn innergård. Härtill finns en stor uteplats som måltiden med lätthet dukas ut i solen, samtidigt som man har fri uppsikt över barnen medan de leker på den barnvänliga innergården.

Bostaden är i genomgående gott skick. På golvet ligger ett vackert ekparkettgolv.

Lägenheten är lugnt belägen med det mesta ni kan önska er av service och kommunikationer. Nedanför innergården finns badbryggan där ni kan avnjuta sol och bad så fort vädret tillåter. Promenadavstånd till Liljeholmens Centrum, Södermalm och Årstaskogen.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Genom ljudisolerande säkerhetsdörr når du en mycket välkomnande hall med goda avgängnings- och förvaringsytor via 3st garderober. På golvet ligger ett vackert ekparkettgolv som följer genomgående i hela lägenheten. Väggarna här är vita och har en vacker vägg med liggande vit träpanel.

Vardagsrum
Stort lätt möblerat vardagsrum med två stora fönsterpartier som medför ljusinsläpp och härligt fri utsikt över Mälaren. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbler, matplats för fler och mer därtill. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär och det blir ett rent nöje att umgås med vänner och familj över middag.

Kök
Stilrent vinkelkök med snygga färgval och goda arbetsytor. Ljusa skåpsluckor bryts av med stilrent klinker i svart ovanför den vackra bänkskivan. Kökets utrustning består av spishäll, fläkt, kyl/frys, varmluftsugn, mikrovågsugn samt en integrerad diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en social del och matbestyren till ett rent nöje. Matplats för större sällskap som erbjuder strålande utsikt över Mälaren.

Uteplats
I anslutning till sovrum 1 finns utgång till en rofylld uteplats som är belägen mot mysig innergård som endast nås av föreningens medlemmar. Här kan man med fördel grilla och njuta av Mälarutsikten och solen medan man har fri uppsikt när barnen leker på den barnvänliga gården.

Sovrum 1
Trivsamt och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, arbetshörna eller extra garderober. Rummet ligger med ostört läge mot den tilltalande innergården. Mycket goda förvaringsytor via en rymlig garderobsvägg.

Sovrum 2
Ljust sovrum med stort fönsterparti mot föreningens lugna innergård. Sovrummet är lätt möblerat och passar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller barnrum. Rummet har en platsbyggd våningssäng för barn med två bäddar och extra förvaring under. Våningssängarna är 175 cm långa.

Badrum
I direkt anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet som är mycket rymligt. Här finns allt som kan önskas i ett modernt badrum: tvättställ med kommod, wc, golvvärme, wc, badkar med lejontassar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt goda arbetsytor med praktiska skåp ovanför. Badrummet är stilrent med vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv som bryter på ett stilfullt sätt. Golvvärme.

Hela lgh (inte badrum) har nymålade väggar sedan 2 år.

Till bostaden hör ett stort källarförråd.

Föreningen
Föreningen Brf Vinodlaren bildades år 2004. År 2005 förvärvade föreningen fastigheten som stod färdigbyggd år 2007. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna. Kv Vinodlaren 1 ligger vid Liljeholmskajen med en hänförande utsikt över vattnet och mot Södermalm. I föreningen finns 144 st. lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt fördelade på flera trapphus. Huset består av ett flerbostadshus som varierar från 7-8 våningar och innehåller en källarvåning.

Bastu och uthyrningslgh med sängar kan hyras gm styrelsen 200/250 kr per natt för lgh.

Område
Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika det nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad och cykelavstånd.

Intill bostaden finns en mycket populär tränings- promenadrunda 10 km) utefter Årstaviken/Liljeholmskajen där det också finns utegym utefter rundan.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr.

Service och kommunikationer
Perfekta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och Solna station samt Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även buss 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. Från Liljeholmen går även flygbussar till Arlanda.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Vid Liljeholmstorget finner du ett mycket bra shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, träningscenter, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.


Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2007
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Balkong/uteplats

Uteplats, läge sydost.

Övriga utrymmen

I föreningen finns barnvagnsförråd, cykelförråd, källsorteringsrum samt gemensamhetslokal/gästlägenhet. I föreningen finns även Bastu.

Bilplats

I föreningens garage finns 40 platser för bil och 4 platser för MC. En garageplats kostar i dagsläget 1 400 kr/mån och MC 400 kr/mån. Styrelsen i Vinodlaren har tagit över skötseln och administration av garaget och garageplatserna från EuroPark. Det är till dem man vänder sig med alla parkeringsärenden.

TV och bredband

TV
Ansluten till kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Föreningen har även ett gruppavtal med ComHem om digital-TV.
Bredband
Internet levereras av ComHem samt A3 bredband 1000/1000 Mbit/s via fiber. Ingår i avgiften. Se föreningens hemsida för mer info.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
600 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2019-11-14
Prestanda
123 kWh/m² år
Energiklass
E

Föreningen

Namn
Brf Vinodlaren
Org.nr
769611-6644
Andel i föreningen
0.69282%
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
4 995 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
79 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 695 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud Kabel-TV och Bredband.
Våningsplan:
1, hiss finns.
Lägenhetsnr:
221
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 31 maj kl 12:00 - 12:45 Lägg till i kalender Välkommen på visning
Mån 1 juni kl 17:30 - 18:00 Lägg till i kalender Välkommen på visning
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16
Natasza Stanko-Ekelund
0725-363717

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.