08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Lumaparksvägen 1, 4 tr

Välplanerad och ljus 3:a högt upp i huset med balkong i fritt och soligt läge. Påtaglig himmelskontakt i hela bostaden & vidsträckt vy över Lumaparken

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Avgift:
4 094 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 31 maj kl 12:00 – 12:45 Lägg till i kalendern Öppen visning - För privatvisning kontakta ansvarig mäklare Mattias, 0701472439
Mån 1 juni kl 17:30 – 18:00 Lägg till i kalendern Öppen visning - För privatvisning kontakta ansvarig mäklare Mattias, 0701472439

4 895 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Härligt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier
Härligt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Balkongen vetter mot lummiga Lumaparken
Balkongen vetter mot lummiga Lumaparken
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Här ryms balkongmöbler och växter
Här ryms balkongmöbler och växter
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Fri utsikt över Lumaparken och toppen av Hammarbybacken
Fri utsikt över Lumaparken och toppen av Hammarbybacken
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Balkong i högt och fritt läge
Balkong i högt och fritt läge
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Balkongen nås från kök/vardagsrum
Balkongen nås från kök/vardagsrum
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Högt och fritt läge
Högt och fritt läge
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Vardagsrummet rymmer en ordentlig soffgrupp
Vardagsrummet rymmer en ordentlig soffgrupp
Lumaparksvägen 1, 4 tr - En hemtrevlig frukostbar delar av köket från vardagsrummet
En hemtrevlig frukostbar delar av köket från vardagsrummet
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Öppen planlösning mellan kök/vardagsrum gör detta till en trevlig social yta
Öppen planlösning mellan kök/vardagsrum gör detta till en trevlig social yta
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Baren blir en självklar plats för gästerna medan kocken förbereder middagen
Baren blir en självklar plats för gästerna medan kocken förbereder middagen
Lumaparksvägen 1, 4 tr - I köket finns bra arbetsytor och gott om förvaring
I köket finns bra arbetsytor och gott om förvaring
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror från Siemens
Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror från Siemens
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Eklusiva materialval som bänkskivor i Carraramarmor
Eklusiva materialval som bänkskivor i Carraramarmor
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Även från köket har man en vacker Sjöstadsvy
Även från köket har man en vacker Sjöstadsvy
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Genomtänkt planlösning med separat sovrumsdel
Genomtänkt planlösning med separat sovrumsdel
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Trevlig matplats med utsikt över Lumaparken
Trevlig matplats med utsikt över Lumaparken
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Burspråkskänsla med dubbla fönster i hörnläge
Burspråkskänsla med dubbla fönster i hörnläge
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Rymligt sovrum med förvaring i stor skjutdörrsgarderob
Rymligt sovrum med förvaring i stor skjutdörrsgarderob
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Fri utsikt mot Lumaparken från sovrummet
Fri utsikt mot Lumaparken från sovrummet
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Plats för dubbelsäng och sängbord
Plats för dubbelsäng och sängbord
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Bostadens andra sovrum är perfekt som barnrum eller arbetsrum
Bostadens andra sovrum är perfekt som barnrum eller arbetsrum
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Även från detta sovrum har man fri utsikt över parken
Även från detta sovrum har man fri utsikt över parken
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare
Stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Hall med förvaring och praktiskt klinkergolv.
Hall med förvaring och praktiskt klinkergolv.
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Genomgående ljust parkettgolv
Genomgående ljust parkettgolv
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Planlösning
Planlösning
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Välkommen till Lumaparksvägen 1
Välkommen till Lumaparksvägen 1
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Omedelbar närhet till lummiga Lumaparken
Omedelbar närhet till lummiga Lumaparken
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Körsbärsblomning i Lumaparken
Körsbärsblomning i Lumaparken
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Båttrafik på Hammarby Sjö
Båttrafik på Hammarby Sjö
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Nya Carnegiebryggeriet
Nya Carnegiebryggeriet
Lumaparksvägen 1, 4 tr - Hammarbybacken
Hammarbybacken
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkomna till denna ljusa och välplanerade bostad högt upp i huset med fritt läge och vidsträckt utsikt över bl.a. lummiga Lumaparken. Här har man rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i dubbla väderstreck och en påtaglig himmelskontakt från bostadens alla rum tack vara det höga läget i huset. Det lugna och fria läget invid Lumaparken gör bostaden fri från insyn. Bostaden är smakfullt inredd med påkostade och stilrena materialval och behagliga färgval. Genomtänkt planlösning med öppna sociala ytor, två bra sovrum samt smarta förvaringslösningar. Centralt läge i området intill Luma Park med flera restauranger, matbutiker och service runt knuten. Utmärkta kommunikationer med tvärbana, buss och båt. Vid förlängningen av den blåa tunnelbanelinjen planeras även en station med uppgång i Lumaparken.

Hall
Välkomnande hall med ljust och praktiskt klinkergolv som övergår i ett ljust parkettgolv som är genomgående för resterande delar av bostaden. Plats för hatthylla för ytterkläder samt ytterligare förvaring i garderob och städskåp.

Vardagsrum
Här slås man genast av det fantastiska ljusinsläppet från de generösa fönsterpartierna i dubbla väderstreck. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör detta till en bostad perfekt för sociala tillställningar. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når man bostadens balkong.

Balkong
Balkong i högt fritt och soligt läge. Här kan man njuta av härlig förmiddagssol och en vidsträckt utsikt över bl.a. Lumaparken och toppen av Hammarbybacken. Det höga läget gör att man kan blicka ut över Sjöstadens takåsar ända bort mot Nacka. Här ligger en gedigen trätrall och balkongen rymmer bord stolar och grönska.

Kök
Stilrent kök från Vedum med exklusiva tillval som snygg bänkskiva i vit Carraramarmor. Här finns gott om förvaringsmöjligheter bakom vita luckor med snygga beslag. Snyggt svart kakel som stänkskydd bidrar till en snygg kontrast. Köket delas av från vardagsrummet med en trevlig frukostbar där gästerna gärna samlas i väntan på middagen. Köket är utrustat med följande rostfria vitvaror från Siemens, kombinerad kyl/frys, ugn och mikrovågsugn i högskåp, integrerad diskmaskin, spishäll samt spisfläkt. I anslutning till köket finns en trivsam matplats framför två fönster i hörnläge med utsikt över Lumaparken.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns en ordentlig skjutdörrsgarderob som sträcker sig längs med ena väggen. Från bägge sovrum har man en fri utsikt över Lumaparken.

Sovrum 2
Rofyllt sovrum med bra förvaring i tre st inbyggda garderober. Perfekt som barnrum eller arbetsrum.

Badrum
Stilrent och rymligt badrum med moderna materialval. Vackert sandfärgat kakel på väggarna samt klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk och väggskåp ovan. Badrummet är även utrustat med badkar, takdusch, wc, kommod med tvättställ samt spegelskåp.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening
Brf Lumaparken är en äkta förening som består av 74 st bostadsrätter. Föreningens två byggnader uppfördes 2016 och omfattar adresserna Lumaparksvägen 1 och 3. Stabil bostadsrättsförening med välskött ekonomi och friköpt mark.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer:
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan stannar intill fastigheten och trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Förlängning av tunnelbanans blå linje är under uppbyggnad och nya stationer är planerade bl.a. i Sickla och Hammarby Sjöstad under Hammarbykanalen med uppgång på vardera sida varav den ena vid Lumaparken.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2016
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Övriga utrymmen

I föreningen finns barnvagnsrum och cykelförråd. Till lägenheten hör ett källarförråd.

TV och bredband

Bredband
Föreningen har en gruppanslutning för Telia Triple Play för tv och bredband. Bredbandstelefoni, Bredband 100/100 samt Digital TV (lagom paketet) ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
600 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2019-03-21
Prestanda
86 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Lumaparken
Antal lägenheter
74 st
Org.nr
769629-1009
Andel i föreningen
1.2642%
Andel av årsavgift
1.26%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Säljare)
Föreningens hemsida
4 895 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
68 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 094 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv.
Våningsplan:
4 av 6, hiss finns.
Lägenhetsnr:
11
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 31 maj kl 12:00 - 12:45 Lägg till i kalender Öppen visning - För privatvisning kontakta ansvarig mäklare Mattias, 0701472439
Mån 1 juni kl 17:30 - 18:00 Lägg till i kalender Öppen visning - För privatvisning kontakta ansvarig mäklare Mattias, 0701472439
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.