08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder

Karaffgatan 5, 7/7 tr

Sällsynt chans att förvärva denna eftertraktade 4:a med fantastisk utsikt över Mälaren! Högst upp i huset, stor balkong & fönster i 3 väderstreck!

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
96 kvm
Avgift:
4 598 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 31 maj kl 11:00 – 11:45 Lägg till i kalendern Välkommen på visning, hör av dig om du vill ha privatvisning pga. Covid-19
Mån 1 juni kl 18:15 – 18:45 Lägg till i kalendern Välkommen på visning, hör av dig om du vill ha privatvisning pga. Covid-19

6 995 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Njut av solen från morgon till tidig kväll
Njut av solen från morgon till tidig kväll
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Fantastisk utsikt
Fantastisk utsikt
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Balkong om 10 kvm högst upp i huset
Balkong om 10 kvm högst upp i huset
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Underbart läge högst upp i huset med utsikt över Mälaren och stadens ljus
Underbart läge högst upp i huset med utsikt över Mälaren och stadens ljus
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Lätt att möblera för många gäster på balkongen
Lätt att möblera för många gäster på balkongen
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Blicka ut över Mälaren och Södermalm
Blicka ut över Mälaren och Södermalm
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Härligt ljusinsläpp i kök/vardagsrum
Härligt ljusinsläpp i kök/vardagsrum
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Där kök och vardagsrum möts ryms en ordentlig matplats
Där kök och vardagsrum möts ryms en ordentlig matplats
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp
Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Vinkyl och sjöutsikt från vardagsrummet
Vinkyl och sjöutsikt från vardagsrummet
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Köket är precis lagom avdelat från vardagsrummet
Köket är precis lagom avdelat från vardagsrummet
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Stilrent kök med vita luckor
Stilrent kök med vita luckor
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Via bardelen kan man passa upp på gästerna medan middagen tillagas
Via bardelen kan man passa upp på gästerna medan middagen tillagas
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Stilrent och modernt kök
Stilrent och modernt kök
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror
Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Här finns bra arbetsytor på gedigen arbetsbänk
Här finns bra arbetsytor på gedigen arbetsbänk
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Utsikt och detalj
Utsikt och detalj
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Bra belysning med infällda spotlights
Bra belysning med infällda spotlights
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Inbyggd ugn och mikrovågsugn från Siemens
Inbyggd ugn och mikrovågsugn från Siemens
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Rymligt sovrum med fönster i dubbla väderstreck
Rymligt sovrum med fönster i dubbla väderstreck
Karaffgatan 5, 7/7 tr - I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare
I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Även bostadens andra sovrum är av bra storlek
Även bostadens andra sovrum är av bra storlek
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Rofullt sovrum/arbetsrum med vacker fondtapet
Rofullt sovrum/arbetsrum med vacker fondtapet
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Stilrent och fullt utrustat badrum
Stilrent och fullt utrustat badrum
Karaffgatan 5, 7/7 tr - En extra gäst-wc underlättar familjens bestyr
En extra gäst-wc underlättar familjens bestyr
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Bra förvaring i hallen med ordentlig skjutdörrsgarderob
Bra förvaring i hallen med ordentlig skjutdörrsgarderob
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Planlösning
Planlösning
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Föreningens lummiga gård
Föreningens lummiga gård
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Fasad
Fasad
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Liljeholmskajen med vy mot Södermalm och Årstabron.
Liljeholmskajen med vy mot Södermalm och Årstabron.
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Njut av badbrygga och båtliv
Njut av badbrygga och båtliv
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Vy från Södermalm
Vy från Södermalm
Karaffgatan 5, 7/7 tr - Liljeholmstorget.
Liljeholmstorget.
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Sällsynt chans att förvärva denna eftertraktade 4:a med fantastisk utsikt över Mälaren! På den stora balkongen om 10 kvm kan man koppla av och njuta av den hänförande utsikten med båtarna som glider förbi. Här bor man högst upp i huset med ett fritt läge och fönster i tre väderstreck. Här kommer man hem till öppna sociala ytor, stilrena materialval, välplanerade sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt badrum och extra wc. Genomgående ekparkett. Det centrala läget på Sjövikstorget erbjuder allt man kan önska i restaurang, butik och serviceväg och skulle du ändå sakna något finns Liljeholmens galleria på kort promenadavstånd. Stabil förening med välskött ekonomi och låg månadsavgift.

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder i stor skjutdörrsgarderob med städskåp.

Kök
Stilrent och modernt kök med delvis öppen planlösning lagom avdelat från vardagsrummet. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom vita luckor. Bra belysning med infällda spotlights ovan gedigen arbetsbänk med vitt kakel som stänkskydd. I köket finns plats för ett ordentligt matbord framför fönster. Köket är utrustat med vinkyl, kyl, frys, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spishäll och spisfläkt.

Vardagsrum
Luftigt och socialt vardagsrum där den delvis öppna planlösningen mot kök och matplats gör bostaden perfekt för sociala tillställningar. Från vardagsrummet har man en härlig vy över Mälaren och Sjövikstorget. Här ryms en ordentlig soffgrupp samt övrigt möblemang. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen.

Balkong
Stor balkong om 10 kvm som vetter mot Sjövikstorget och Mälaren. Här tröttnar man inte på den fantastiska utsikten över vattnet, Södermalm och Årsta holmar. Räcket är i glas för att maximera utsikten. Balkongen är väl tilltagen och här finns utrymme för såväl utemöbler samt växtarrangemang. Här kan man njuta av solen från morgon till tidig kväll.

Sovrum 1
Ljust sovrum med rogivande känsla. Här ryms både säng och skrivbord.

Sovrum 2
Rymligt sovrum i hörnläge med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här ryms dubbelsäng och sängbord utan problem. Dessutom finns här en skjutdörrsgarderob. I anslutning till sovrummet finns även en rymlig klädkammare.

Sovrum 3
Även bostadens tredje sovrum är av bra storlek och rymmer både säng och skrivbord.

Badrum
Rymligt badrum med stilrena materialval. Här får morgonrutinen gärna ta sin tid. Väggarna är klädda med vitt kakel och här ligger ett grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med en ny tvättmaskin samt torktumlare och ovan dessa finns en praktisk arbetsbänk samt väggskåp för förvaring. Övrig utrustning består av badkar, wc samt nytt tvättställ med kommod.

Gäst-wc
En extra gäst-wc underlättar familjelivet och här finns wc och tvättställ. Väggarna är kaklade i vitt och här ligger ett grått klinkergolv.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen
Brf Sjövikstorget är en äkta förening som äger marken och rymmer 98 bostadsrätter och 2 lokaler med adress: Buteljgatan 24-30 samt Karaffgatan 5 och lokalerna har adress Sjövikstorget 4-8. Se även föreningens mycket informativa hemsida: www.sjovikstorget.se


Området
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, kiosk, videobutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.
För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr. Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen.

Service och kommunikationer
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2011
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Övriga utrymmen

Föreningen har tillsammans med grannföreningen Brf Sjöviksbryggan en tvättstuga samt cykelförråd. I föreningen finns även rullstols- och barnvagnsrum.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Bilplats

I källarvåningarna finns en garageanläggning som nyttjas gemensamt med intilliggande bostadsrättsföreningar. Brf Sjövikstorget har tillgång till 18 fasta och 45 dubbelutnyttjade platser i garaget. Uthyrningen av garageplatser sker genom Q-park. Garaget nås med hissen som går direkt upp till lägenhetsplanet.

TV och bredband

Bredband
Telia "Tripple Play" med Internet-anslutning, digital-TV och bredbandstelefoni. Tillgänglig internethastighet är 100/100 Mbit/s. Till din lägenhet hör 2 st digital-TV-boxar. Kanalpaketet "Lagom" ingår i din månadsavgift. För detta tillkommer ett obligatorisk tillägg på avgiften om 225 kr/mån.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Vatten/avlopp
74 kr
Hushållsel
500 kr
Summa
774 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2014-12-19
Prestanda
64 kWh/m² år
Energiklass
B

Föreningen

Namn
Brf Sjövikstorget
Org.nr
769620-3327
Andel i föreningen
1.30607%
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
6 995 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
4 rok
Boarea:
96 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 598 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obl. tillägg om 225 kr/mån tillkommer för bredband och tv. Varmvatten debiteras schablonmässigt om 74 kr/mån och räknas av enligt förbrukning.
Våningsplan:
7 av 7, hiss finns.
Lägenhetsnr:
21703
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 31 maj kl 11:00 - 11:45 Lägg till i kalender Välkommen på visning, hör av dig om du vill ha privatvisning pga. Covid-19
Mån 1 juni kl 18:15 - 18:45 Lägg till i kalender Välkommen på visning, hör av dig om du vill ha privatvisning pga. Covid-19
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.