08-644 90 44

Södermalm Maria

Visa alla bilder
Snart
till salu

Maria Prästgårdsgata 4

Kort fakta

Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
25 kvm
Avgift:
1 303 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

2 775 000 kr pris/ bud

Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
Maria Prästgårdsgata 4 - Rum med otroligt rymd
Rum med otroligt rymd
Maria Prästgårdsgata 4 - Takhöjd och flexibel intredning
Takhöjd och flexibel intredning
Maria Prästgårdsgata 4 - Vacker platsbyggd loftsäng
Vacker platsbyggd loftsäng
Maria Prästgårdsgata 4 - Med bra förvaring under
Med bra förvaring under
Maria Prästgårdsgata 4 - plats för stor säng
plats för stor säng
Maria Prästgårdsgata 4 - Otroligt ljusinsläpp från stora fönster i fil
Otroligt ljusinsläpp från stora fönster i fil
Maria Prästgårdsgata 4 - Matplats
Matplats
Maria Prästgårdsgata 4 - Platsbyggd förvaring under fönster
Platsbyggd förvaring under fönster
Maria Prästgårdsgata 4 - Djupa speglade fönster
Djupa speglade fönster
Maria Prästgårdsgata 4 - vackra fönsternischer
vackra fönsternischer
Maria Prästgårdsgata 4 - Fiskbensparkett
Fiskbensparkett
Maria Prästgårdsgata 4 - Fönster
Fönster
Maria Prästgårdsgata 4 - Praktiskt kök med bra förvaring
Praktiskt kök med bra förvaring
Maria Prästgårdsgata 4 - Öppen och ljus hall
Öppen och ljus hall
Maria Prästgårdsgata 4 - Duschrum
Duschrum
Maria Prästgårdsgata 4 - Wc
Wc
Maria Prästgårdsgata 4 - Bra plats för avhängning
Bra plats för avhängning
Maria Prästgårdsgata 4 - Föreningens vackra innergård
Föreningens vackra innergård
Maria Prästgårdsgata 4 - Föreningens vackra innergård
Föreningens vackra innergård
Maria Prästgårdsgata 4 - Föreningens vackra innergård
Föreningens vackra innergård
Maria Prästgårdsgata 4 - Föreningens vackra innergård
Föreningens vackra innergård
Maria Prästgårdsgata 4 - Maria prästgårdsgata
Maria prästgårdsgata
Maria Prästgårdsgata 4 - Vacker trapp upp till lägenheten
Vacker trapp upp till lägenheten
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Södermalms charmigaste lägenhet är äntligen till salu!

På ypperligt läge i eftertraktade och anrika kvarter hittar vi denna välplanerade 1:a. Lägenheten karaktäriseras av tre stycken spröjsade fönster och en mängd bevarade originaldetaljer från byggåret 1859 som höga golvsocklar, djupa speglade fönsternischer, fiskbensparkett i ek och originaldörrar. Den höga takhöjden ger rummet rymd och skapar en skön atmosfär i bostaden. Det gör även att man kan utnyttja varje kvadratmeter till max, här genom vacker platsbyggd och bred loftsäng med förvaring under. Ett stort plus är att du har två förråd som hör till lägenheten, ett stort källarförråd samt ett förråd precis utanför ytterdörren som idag används för att lägga städsaker och strykbräda i. Denna pärla är i genomgående gott skick och här är det bara att flytta in och trivas!

Här bor du med ett härligt folkliv och många restauranger och uteserveringar precis runt hörnet. Att bo i ett hem utan någon form av trafik utanför är ganska få förunnat i hjärtat av Södermalm.

Mycket stabil och välskött förening med låg belåning samt dolda reserver i form av vindsutrymme och två kvarvarande hyresrätter.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
När vi stänger säkerhetsdörren bakom oss välkomnas vi in i en ljus hall med plats för avhängning direkt till höger. På golvet vilar den vackra fiskbensparketten som sedan löper vidare in i rummet. Väggarna är målade i vitt.

KÖK
Direkt till vänster från hallen ligger köket som har bra förvaring bakom vita skåpsluckor. Köket är utrustat med gasspis, ugn samt kyl/frys.

RUM
Vidare in i rummet möts vi av ett fint ljusinsläpp från två stora fönster som vetter mot lugn återvändsgata. Tack vare den höga takhöjden är rummet otroligt lätt att möblera och man får plats med både soffa och matbord. Dygnets sovande timmar spenderas i den stora, platsbyggda loft sängen, med förvaring under. Väggarna är målade i vitt och snickerierna i en modern grå kulör. Här finns även en klädkammare.

DUSCH och WC
Separat toalett med ingång från hallen. På väggen sitter praktiskt hyllsystem för förvaring. Vägg i vägg ligger ett duschrum med helkaklade väggar och grått klinkergolv.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1859
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Brf Smålänningen
Föreningen är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1983 och består av 52 bostadsrätter samt 2 hyresrätter.
Föreningen består av 6 st flerbostadshus på adress Fredmansgatan 7,9A samt Maria prästgårdsgata 2,4. Fastigheterna bebyggdes i olika omgångar under 1950-talet. Fastigheterna omsluter en av Södermalms vackraste innergårdar.

Ekonomin är stabil och det finns inga kommande avgiftsförändringar (kontrollerade 14/5-20).

Föreningen äger marken (ej tomträtt).

Belåningen är mycket låg och ligger för närvarade på 2.000.000kr (2018 årsredovisning) vilket motsvarar en belåningsgrad på 841 kr/kvm.

Området
Maria Prästgårdsgata -Så rofyllt och samtidigt så centralt. Kombinationen är oslagbar. Härliga kvarter när det gäller mode, mat, handel, kultur och nattliv. Runt hörnet finns det mesta. Allt från nybakat bröd till heminredning i senaste design. Ett par minuters promenad bort hittar du matbutiken Paradiset för matentusiasten. Med ett rikt utbud av fräsch färdigmat, delikatesser och allsköns livsmedel är butiken ett uppskattat inslag i kvarteret. Behöver du handla lite mer finns välutrustade butiker som Coop, Ica, Hemköp och Willys i närheten och med generösa öppettider. Du hittar även ett jouröppet Apotek i området.

Du bor också nära grönskan och små parker som Ivar Los park och Mariatorget. Och på sommarhalvåret kan du strosa runt på Swedenborgsgatan med trevliga restauranger och caféer eller varför inte Vitabergsparken med både friluftsteater, musikpaviljong och kolonilottsområde. Gillar du träning och motion ligger Puls & Träning på Timmermansgatan och du kan ta härliga promenader eller joggingturer längs i Tantolunden.

Renoveringar

Renoveringar i urval:
1991 Stambyte
1995 Byttes Elstammar
1997 Målades fönster och fasad putsades om.
2000 + 2003 Byggde om tidigare lokal till bostad och avyttrade
2006 Renoverades källarna, bjälkarna under gården förstärktes underifrån och nya källarförråd byggdes.
2007 byttes fjärrvärmecentralen.
2017 OVK-besikning
2017 Såldes en lägenhet som tidigare varit hyresrätt.
2018 Stamspolning samtliga stammar.
2020 Trapphus renovering

Övriga utrymmen

Föreningens gård är av många ansedd som en av Södermalms vackraste. De låga husen ramar in gården och här finns utemöbler, grillmöjligheter, planteringar och kryddodlingar.

Tvättstugan är belägen i ett eget litet hus med två fönster och ingång från gården.

Cykelställ finns på avskild del av gården samt cykelrum i källaren på Fredmansgatan 9.

Miljörum för grovsopor som inte går att slängas i närliggande återvinningsstationer finns på Fredmansgatan 7.

TV och bredband

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband
Bredband via Ownit 100 Mbit/s.

Driftskostnad

Försäkring
100 kr
Hushållsel
120 kr
Summa
220 kr/mån

Gas: 220:-

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
191 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Smålänningen
Org.nr
716416-4860
Andel i föreningen
1.1221%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Övrigt om bostaden
2 775 000 kr pris/ bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
1 rok
Boarea:
25 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
1 303 kr/mån. Värme Vatten Kabel-TV (de fria kanalerna) Bredband 100mbit/100mbit
Våningsplan:
1, hiss finns ej.
Lägenhetsnr:
40
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Dokument & länkar

Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
070-396 73 00

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.