08-644 90 44

Södermalm - Högalid

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Ringvägen 39B, 5 tr över gård

Gårdsläge på hög nivå mellan parker: Tanto, Ånghästparken - med staden runt hörnet. Likt en solfjäder breder bostaden ut sig på plan 5 av 6.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Avgift:
3 523 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

4 875 000 kr /bud

Högsta bud: 5 300 000 kr
Ansvarig mäklare
AnnaCarin Brånhammar
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Högt läge på våning 5 av 6
Högt läge på våning 5 av 6
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Balkonger med fasta balkonglådor för odlingsglädje
Balkonger med fasta balkonglådor för odlingsglädje
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Vardagsrum med ljusinsläpp från flera fönster i vinkel
Vardagsrum med ljusinsläpp från flera fönster i vinkel
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Vardagsrum med balkong i syd/väst
Vardagsrum med balkong i syd/väst
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Inglasad balkong...
Inglasad balkong...
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - ...mot öppen gård
...mot öppen gård
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Utsikt ner mot gården
Utsikt ner mot gården
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Mot ena sovrummet
Mot ena sovrummet
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Rymligt sovrum med flera garderober
Rymligt sovrum med flera garderober
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Utsikt ner över gårdens grönska och välskötta ytor
Utsikt ner över gårdens grönska och välskötta ytor
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Hall
Hall
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Kök med gott om förvaring
Kök med gott om förvaring
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Socialt kök med plats för stor matgrupp
Socialt kök med plats för stor matgrupp
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Förmiddagssol mot Ånghästparken
Förmiddagssol mot Ånghästparken
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Lågt bröstat fönsterparti ut mot Ånghästparken, nu i skir grönska....
Lågt bröstat fönsterparti ut mot Ånghästparken, nu i skir grönska....
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - ...med Tobaksmonopolet skymtande mellan bladverken.
...med Tobaksmonopolet skymtande mellan bladverken.
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Hall och klädkammare
Hall och klädkammare
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Det andra sovrummet
Det andra sovrummet
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Förvaring i en garderob
Förvaring i en garderob
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Badrum från byggnadsåret
Badrum från byggnadsåret
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Syd/väst och öst
Syd/väst och öst
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Fin öppen innergård - bostaden är balkongen på 5:e våningen
Fin öppen innergård - bostaden är balkongen på 5:e våningen
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Välskötta gårdsmiljöer berikar
Välskötta gårdsmiljöer berikar
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - En plats för avkoppling
En plats för avkoppling
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Ett riktigt gym!!
Ett riktigt gym!!
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Övernattningsrum 1
Övernattningsrum 1
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Övernattningsrum 2
Övernattningsrum 2
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - ...med dusch
...med dusch
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - och pentry!
och pentry!
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Bastu att tillgå...
Bastu att tillgå...
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - ...med relax och kyl för diverse drycker
...med relax och kyl för diverse drycker
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Fredagsmiddag - läs mer på föreningens hemsida!
Fredagsmiddag - läs mer på föreningens hemsida!
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Samlingslokal för gemensamma middagar och fest
Samlingslokal för gemensamma middagar och fest
Ringvägen 39B, 5 tr över gård - Planlösning
Planlösning
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Gårdsläge på hög nivå mellan parker: Tanto, Ånghästparken, Bergsgruvan - med staden runt knuten. Blicka ut över öppen innergård från flertalet fönster och stor balkong i syd/väst samt över Ånghästparkens skira grönska i öst. På andra sidan Ringvägen väntar Tantos gröna lunga.

Likt en solfjäder breder lägenheten ut sig på plan 5 (vilket är näst överst i fastigheten). Den här bostaden rymmer en spänning som man i princip aldrig finner i en fastighet byggd på det kantiga 80-talet. Det unika är att här finns gott om både vinklar och vrår som ger bostaden dess alldeles egna karaktär. Charmigt + 80-tal - denna ovanliga kombination - och den går hem!

Spännande och funktionell planlösning med två separerade sovrum. Utsikt över föreningens kuperade takåsar och grönskande, blommande träd i två väderstreck. Bo i populär förening med god ekonomi och många faciliteter att erbjuda medlemmarna. Bra kommunikationer med pendeltåg och bussar vid Stockholms Södra inom 3 minuters promenad.

Bostaden är välhållen med standard från byggåret. Renoveringsbehov föreligger därför generellt.

Hall:
Hall i vinkel med tapetserade väggar i grön ton och plastmatta på golv. Öppnar upp mot kök, ett av två sovrum, vardagsrum och badrum. Riklig förvaring finns att tillgå i två inbyggda garderober samt en rymlig klädkammare.

Vardagsrum:
Bostadens mittpunkt med entré ut till "sommarens vardagsrum" - balkongen! Högt läge med skjutbara glasade väggar möjliggör användning över längre säsong. Vardagsrummets spännande form för tankarna till en solfjäder där hela tre fönsterpartier bjuder in omgivningen och ljuset. I vinkel mot gård befinner vi oss mitt bland och ovan trädens grönska. Tapetserade väggar i ljus ton och parkettgolv i original.

Sovrum:
Två fina sovrum erbjuds, båda med ljus tapet och plastmatta på golv. Rummen är åtskilda och lugnt placerade mot gården. Förvaring finns i en respektive fyra garderober. Utmärkta förutsättningar för goda nätters sömn.

Kök:
Köket är rymligt med ett högt, lågt bröstat fönsterparti ut mot Ånghästparken, nu i skir grönska med Tobaksmonopolet skymtande mellan bladverken. Läget är högt och fritt och ett konstverk från alla 4 årstider bjuds från fönstret med förmiddagssol. Insynsfritt och utsiktsfyllt! Vita kökssnickerier med gott om förvaring i många skåp och lådor, och vitt kakel på vägg ovan arbetsytor. Maskinell utrustning består av spis med plattor, fläkt samt en stor separat kyl och frys. Ett socialt kök med plats för stor matmöbel och bekväm närhet till vardagsrummet rakt över hallen. Ljus plastmatta på golv.

Badrum:
Stort är ordet! Vita kaklade väggar med mörkblå bård matchar golvets blå plastmatta i standard från byggåret. Utrustat med nyare wc, tvättställ, handdukstork, badrumsskåp och hyllplan på vägg ovan wc. Det finns också en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.


Passar dig som vill bo mitt i naturen, med stadens alla utbud runt hörnet.

Med hänsyn till dina medmänniskor ber vi dig som känner av minsta förkylningssymtom att inte komma på visning.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1988-89
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme i kombination med luftvärmepumpar
Övrigt
FÖRENINGEN:
Brf Ånghästen övertog fastigheten från Stockholmshem i slutet av år 2010. Föreningen består av 243 lägenheter varav 15 st utgör kvarvarande hyresrätter. Därutöver upplåter föreningen 5 kommersiella lokaler med hyresrätt. Föreningens ekonomi är mycket god, man har amorterat på lånen och vid ett par tillfällen sänkt avgiften. Föreningen äger marken (ej tomträtt).

Fastigheten består av 5 huskroppar som gränsar mot Maria Bangata, Ringvägen och Ånghästparken. Lägenheterna är fördelade på portuppgångarna Maria Bangata 9, 13 och 17 samt Ringvägen 29, 33, 35, 37 och 39 A, B samt C.

Föreningen är stolta över att ha certifierats av SBC 2016. En kvalitetsstämpel där man nådde 95 poäng av 100 möjliga. (25% av de som ansöker om certifiering godkänns).

OMRÅDET:
Fastigheten är belägen vid Ånghästparken med bekväm närhet till det mesta man kan önska av ett innerstadsboende. Ett stenkast från lägenheten ligger Tantolunden som erbjuder promenad- och joggingstigar och stora grönskande ytor. Här kan man njuta av lugnet, badmöjligheter eller varför inte strosa runt bland kolonistugorna? Där finns bl.a. lekpark, utegym, minigolf och kommunal badplats. I närheten finns ett gott utbud av restauranger, livsmedelsbutiker och övrig service. Det är också nära till Skanstull, Mariatorget och Medborgarplatsen som alla erbjuder ett stort utbud av butiker och nöjen.

KOMMUNIKATIONER:
Kommunikationerna är mycket bra. Den som åker tunnelbana finner närmaste station vid Zinkensdamm alt. Mariatorget och pendeltågsresenären har nära till Södra Station (uppgång Rosenlundsgatan). På Rosenlundsgatan trafikerar bl.a. blåbuss 4 som smidigt tar dig mot Skanstull och Gullmarsplan samt Hornstull, Fridhemsplan och vidare.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2012 Installation av fiberbredband och stamspolning av avloppsstammar.
2013 Renovering av balkonger.
2014 Gymmet samt bastun totalrenoverade.
2014 Installation av 7 st frånluftsvärmepumpar, vilket lett till betydande energisparåtgärder.
2015 Renovering och slutbesiktning av hissar.
2015 Nytt snickarrum.
2015-2016 Målning av fasadpartier.
2018 Byte av ytterbågar på fönster med ökad isolering och energibesparing.

Se vidare föreningens årsredovisning.

Balkong/uteplats

Inglasad balkong ca 5 m² i syd/väst.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns också kök och matsal/lokal som kan hyras, bastu, uppfräschat gym med ned nya maskiner, snickeri samt nyrenoverad tvättstuga år 2013 (självdoserande ekologiskt tvättmedel till tvättmaskinerna) bokningsbar via nätet. Två övernattningsrum med pentry och dusch finns att hyra för medlemmarnas gäster för 200 kr/dygn och rum. (Allt detta på Maria Bangata 9-17). Cykelförråd i varje uppgång. Barnvagnsrum på varje våningsplan på Maria Bangata 9 och 17. Föreningen har inget grovsoprum utan istället kommer en sopbil i vilken medlemmarna kan kasta grovsopor vid bestämda datum 1 gång/månad.

Varför inte prova på en Fredagsmiddag i festlokalen och kanske sedan gå med i ett matlagningsteam 2 fredagar/termin. Läs gärna om det och mycket mer på föreningens hemsida: www.brfanghasten.se

Mellan huskropparna finns gröna ytor, träd och buskar. Stenlagda ytor och spaljéer där växterna klättrar om sommaren. Det finns en lekplats med ställning för de minsta.

Bilplats

Föreningen har ett garage med infart från Ringvägen 31 som de hyr ut till Stockholm Parkering. Garaget har 167 p-platser. Boende i brf Ånghästen har förtur. Det är separat kö som administreras av Stockholm Parkering.

TV och bredband

TV
Kabel-TV och Bredband via ComHem. För priser se www.comhem.se
Dessutom har föreningen installerat separat fibernät via Ownit 500/1000 Mbit/s vilket ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
300 kr
Summa
450 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2017-01-27
Prestanda
88 kWh/m² år
Energiklass
E

Föreningen

Namn
Brf Ånghästen
Org.nr
769603-8038
Andel i föreningen
0.4106%
Andel av årsavgift
0.43%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
4 875 000 kr /bud
Högsta bud:
5 300 000 kr
Visa budhistorik
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
78 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
3 523 kr/mån. inkl värme, VA, fiberbredband 500/1000 Mbit/s samt bostadsrättstillägg
Våningsplan:
5 av 6, hiss finns.
Lägenhetsnr:
0230
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
AnnaCarin Brånhammar
070-147 23 98

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.