08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Redargatan 3

Rymlig 3,5:a med terass mot föreningens lugna innergård. Stabil Brf med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad.

Kort fakta

Antal rum:
3.5 rum och kök
Boarea:
93 kvm
Avgift:
5 320 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

4 895 000 kr Pris/bud

Högsta bud: 5 025 000 kr
Ansvarig mäklare
Kristoffer Vestin
Redargatan 3-22
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Varmt välkomna till denna trevliga 3,5:a som erbjuder stora sociala ytor och terass i lugnt läge mot föreningens lugna innergård. Här bor ni med ett mycket bra läge i Sjöstaden med direkt närhet till såväl kommunikationer, livsmedelsbutik (ICA-Supermarket ca 100 meter från lägenheten) och trevliga restauranger. Garageplatser finns i huset och dessa nås smidigt via hissen i fastigheten. Stabil HSB:förening med mycket låg belåningsgrad (813 kr/m²). Bredband och kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Rymlig möblerbar hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor. I hallen finns bra förvaringsmöjligheter tack vare garderober samt hatthylla. Vitmålade väggar och stilrent ekparkettgolv är återkommande för hela lägenheten.

Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar (en mörk fondvägg) och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handdukstork samt kommod, handfat och spegelskåp inköpta 2018. Här finns även tvättmaskin, torktumlare (Siemens) och en praktiskt arbetsbänk. Ovanför arbetsbänken finns ytterligare förvaringsmöjligheter i ett vägghängt förvaringsskåp med dubbla dörrar.

Kök
Köket är ombyggt och renoverat 2018. Praktiskt vinkelkök med öppen planlösning mot matdel och vardagsrum. Skåpluckor i snygga gröna toner med matchande förvaringsbänk och vitrinskåp i hallen. Kyl och frys är dolda bakom samma snygga gröna luckor. Ovan arbetsbänk sitter snygga sexkantiga marmorplattor som bryter av snyggt mot dom gröna färgerna. Ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt exklusiva blandare och diskho från Tapwell i mässing.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som erbjuder trevligt ljusflöde från ett stort fönsterparti. Här finner ni även utgången till lägenhetens stora terass som ligger i ett lugnt mot föreningens gröna innergård. På terassen kan man i lugn och ro njuta av solen och sommaren och här tillåts det att grilla med el och gasolgrill. Denna lägenhet har en extra stor terass pga av att den är utbyggd på taket av ett av föreningens förvaringsutrymmen.

Sovrum 1
Sovrummet är beläget mot lugna Redargatan och detta rum rymmer såväl dubbelsäng, kontorsdel samt annat möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i form av en rymlig skjutdörrsgarderob. Bra ljusinsläpp tack vare stort fönster och en fransk balkong.

Sovrum 2
Sovrum med utsikt mot balkongen och föreningens innergård.

Sovrum 3
Sovrum med plats för säng och annat möblemang om så önskas. Trevligt stående fönster ut mot vardagsrummet.

Terass
Mycket stor och trevlig terass med förmiddags sol fram till lunch samt utsikt över innergården. Terassen är rymlig med plats för sittgrupp, solsängar & matbord. Trägolv i lärkträ.

Förråd
I trapphuset på samma våningsplan som lägenheten (ca 2 meter från lägenhetsdörren) finns ett separat förråd som hör till lägenheten.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även post, bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby Sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. Inom bara några hundra meter finns Sickla sjö med barnvänlig badstrand och flera badbryggor. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna - Hammarby Sjöstad via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten och m/s Lisen är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2009
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Balkong/uteplats

Balkong, läge öster.

Övriga utrymmen

Det finns övernattningslägenheter, cykelförråd, separat källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Bilplats

43 garageplats. Går att hyra för 1 500 kr/mån. Till garage är det separat kö.

TV och bredband

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband
Bredband via Telenor.

Driftskostnad

Försäkring
250 kr
Hushållsel
350 kr
Summa
600 kr/mån

Föreningen

Namn
HSB Brf Redaren i Stockholm
Org.nr
769613-6014
Andel i föreningen
1.55722%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 655 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningen bildades 2005 och innehar tomträtt fastigheten Redaren 1 i Hammarby Sjöstad i Stockholms kommun. På fastigheten finns två sammanbyggda flerbostadshus med 104 bostadsrättslägenheter med gatuadresser Redargatan 3 - 11.

Föreningen är en HSB-förening vilket kräver att köparen är medlem eller blir medlem i HSB. Medlemsavgift till HSB på 500kr betalas per köpare, samt en årsavgift på 150kr per hushåll. Detta görs enklast genom att kontakta HSB Stockholm på tel 08-785 35 00.

Bostadsrättstillägget som normalt tillkommer för en hemförsäkring ingår i föreningens försäkring. Medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstilläg

Föreningen har en mycket låg belåningsgrad och god ekonomi.

Föreningen är gruppansluten till el. Innehavarna behöver därför inget eget elavtal. El debiteras efter förbrukning i efterskott som tillägg på månadsavgiftsavin.
4 895 000 kr Pris/bud
Högsta bud:
5 025 000 kr
Visa budhistorik
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3.5 rok
Boarea:
93 kvm
Avgift:
5 320 kr/mån. Inkl. värme, vatten, TV, bredband.
Våningsplan:
2 av 6, hiss finns.
Lägenhetsnr:
003
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Kristoffer Vestin
070-1472356

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.