08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Fredriksdalsgatan 24, vån 2

Välplanerad lägenhet med hög standard och stilrena materialval. Balkong i västerläge med utsikt mot Hammarby Kanal. Ett stenkast från Södermalm.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
54.5 kvm
Avgift:
2 929 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 31 maj kl 13:15 – 13:45 Lägg till i kalendern

3 795 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Härlig vattenkontakt med utsikt över Hammarby Kanal
Härlig vattenkontakt med utsikt över Hammarby Kanal
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Balkong i västerläge
Balkong i västerläge
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssol
Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssol
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Luftigt vardagsrum som rymmer både matplats och soffa
Luftigt vardagsrum som rymmer både matplats och soffa
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Sociala ytor med öppen planlösning
Sociala ytor med öppen planlösning
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Stilrent Marbodalkök
Stilrent Marbodalkök
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Vacker Carrarramarmor som stänkskydd i köket
Vacker Carrarramarmor som stänkskydd i köket
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - I anslutning till köket ryms en ordentlig matplats
I anslutning till köket ryms en ordentlig matplats
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Genomtänk planlösning med väl fördelade ytor
Genomtänk planlösning med väl fördelade ytor
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror från Siemens
Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror från Siemens
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Ljust sovrum med plats för dubbelsäng
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Stilrent badrum med vacker fondvägg
Stilrent badrum med vacker fondvägg
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Bra förvaring med ordentlig skjutdörrsgarderob i hallen
Bra förvaring med ordentlig skjutdörrsgarderob i hallen
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Planlösning
Planlösning
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Fasadbild
Fasadbild
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Föreningens innergård men utemöbler, lekplats och planteringar
Föreningens innergård men utemöbler, lekplats och planteringar
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Här finns sittplatser för flera sällskap
Här finns sittplatser för flera sällskap
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Från gården bjuds trevlig Kanalutsikt
Från gården bjuds trevlig Kanalutsikt
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Trivsamma solbryggor nedanför lägenheten
Trivsamma solbryggor nedanför lägenheten
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Restaurangen Pane Fresco vid kajen är värt ett besök
Restaurangen Pane Fresco vid kajen är värt ett besök
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Taco Bar med uteservering beläget längs med kajen
Taco Bar med uteservering beläget längs med kajen
Fredriksdalsgatan 24, vån 2 - Populära Haga bageri i grannhuset
Populära Haga bageri i grannhuset
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna stilrena lägenhet i toppskick med stor balkong i västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol. Bostaden är belägen i den port som ligger närmast Hammarby Kanal och från balkongen har man en härlig vattenkontakt med utsikt över kanalen. Tack vare de generösa fönsterpartierna och den öppna planlösningen har man ett härligt ljusinsläpp i hela bostaden. Lägenheten stod klar 2018 och är i mycket gott skick. Huset byggdes med en hög standard på material. Här bor man intill Södermalms puls med restauranger, pubar och butiker samt Hammarby Sjöstads rogivande småstadskänsla invid den böljande Hammarbykanalen. Här saknar man inget med en välsorterad ICA-butik, utmärkta kommunikationer samt flertal trevliga restauranger längs med kajen.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder i stor skjutdörrsgarderob med städskåp. Vitmålade väggar samt mattlackat ekparkettgolv är genomgående för hela lägenheten. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.

Vardagsrum
Fortsätter man rakt in i lägenheten kommer man till det sociala vardagsrummet med öppen planlösning mot köket. Här flödar ljuset in tack vare stora fönsterpartier. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen. I vardagsrummet ryms både soffgrupp och en ordentlig matplats.

Balkong
Rymlig balkong i västerläge med vacker utsikt över Hammarby Kanal. Här kan man njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll. På balkongen ryms bord, stolar och grönska.

Kök
Stilrent och påkostat kök från Marbodal med moderna vitvaror från Siemens. Kökets utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, varmluftsugn samt spishäll med spisfläkt. Praktiskt kök som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter bakom vita köksluckor. Svart bänkskiva med stänkskydd i Carraramarmor ovanför diskho och arbetsbänk. Bra arbetsbelysning tack vare infällda spotlights.

Sovrum
Rofyllt sovrum med härligt ljusinsläpp. Från sovrummet har man sjöglimt mot Hammarby Kanal. Här ryms dubbelsäng med tillhörande möblemang. Det finns även en garderob som hör till lägenheten som för närvarande finns i källarförrådet och kan återställas i sovrummet om så önskas.

Badrum
Stilrent badrum med dekorativa tillval. Väggarna är vitkaklade med en snygg mönstrad fondvägg. Klingergolv i grått försett med golvvärme. Infällda spotlights med dimmer i taket gör att badrummet känns mycket ljust och luftigt. Badrummets utrustning består av wc, dusch, handdukstork, kommod (Vedum), spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens med en praktisk arbetsbänk ovan.

Förråd
Till lägenheten hör även ett separat förråd smidigt beläget på samma våningsplan som lägenheten.

Föreningen
Brf Fredriksdals Kanal är en äkta förening bestående av 145 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt fem lokaler. Fastigheten är del i Sveriges första Svanenmärkta projekt som stod klart 2018. Föreningen äger marken och omfattar adresserna Fredriksdalsgatan 4-24.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även post, bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. Inom bara några hundra meter finns Sickla sjö med barnvänlig badstrand och flera badbryggor. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Sickla Köpkvarter - Solna via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Kort promenadavstånd till Gullmarsplan och Skanstull tunnelbanestation. En ny uppgång till Gullmarsplans t-bana är under uppbyggnad vid Mårtensdal. Inom behagligt gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten och m/s Lisen är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmningssystem
Bergvärme och fjärrvärme

Balkong/uteplats

Balkong i västerläge

Övriga utrymmen

I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsrum. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd som är beläget på våning 4 i fastigheten.

Bilplats

I föreningen finns 35 st garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Till platserna är det separat kö.

TV och bredband

Bredband
Föreningen har en gruppanslutning för bredband, TV och anslutning till bredbandstelefoni. För detta tillkommer en obligatorisk avgift om 205 kr/mån.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
800 kr/mån

Föreningen

Namn
Brf Fredriksdals kanal
Antal lägenheter
145 st
Antal lokaler
5 st
Org.nr
769624-6557
Andel i föreningen
0.5792%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
3 795 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
54.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
2 929 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. För bredband och TV tillkommer en obl. avgift om 205 kr/mån. Varmvatten och el debiteras schablonmässigt och avräknas årsvis efter förbrukning.
Våningsplan:
2 av 8, hiss finns.
Lägenhetsnr:
1121
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 31 maj kl 13:15 - 13:45 Lägg till i kalender
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39
Michaela Nordström
070-947 26 54

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.