08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Fredriksdalsgatan 20, vån 3

Välplanerad lägenhet med hög standard & stilrena materialval. Balkong i soligt västerläge med utsikt mot Hammarby Kanal. Ett stenkast från Södermalm.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Avgift:
2 629 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

3 695 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Genomtänkt planlösning som utnyttjar kvadratmetrarna till fullo
Genomtänkt planlösning som utnyttjar kvadratmetrarna till fullo
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Luftiga sociala ytor
Luftiga sociala ytor
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Balkong i härligt västerläge
Balkong i härligt västerläge
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Från balkongen har man en vacker utsikt mot Hammarby Kanal
Från balkongen har man en vacker utsikt mot Hammarby Kanal
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti
Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Plats för en ordentlig soffa med tillhörande möblemang
Plats för en ordentlig soffa med tillhörande möblemang
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Stilrent kök från Marbodal
Stilrent kök från Marbodal
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Praktisk belysning med spotlights
Praktisk belysning med spotlights
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Naturlig matplats i anslutning till köket
Naturlig matplats i anslutning till köket
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Rofullt sovrum med plats för dubbelsäng
Rofullt sovrum med plats för dubbelsäng
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck
Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Stilrent badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare
Stilrent badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Välkomnande hall med klädkammare i anslutning
Välkomnande hall med klädkammare i anslutning
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Klädkammaren är inredd med snygg och praktisk förvaringslösning
Klädkammaren är inredd med snygg och praktisk förvaringslösning
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Här kan man blicka ut över båtarna som glider förbi
Här kan man blicka ut över båtarna som glider förbi
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Planlösning
Planlösning
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Fasadbild
Fasadbild
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Föreningens innergård med utemöbler, lekplats och planteringar
Föreningens innergård med utemöbler, lekplats och planteringar
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Här finns sittplatser för flera sällskap
Här finns sittplatser för flera sällskap
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Från gården bjuds trevlig Kanalutsikt
Från gården bjuds trevlig Kanalutsikt
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Trivsamma solbryggor nedanför lägenheten
Trivsamma solbryggor nedanför lägenheten
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Restaurangen Pane Fresco vid kajen är värt ett besök
Restaurangen Pane Fresco vid kajen är värt ett besök
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Taco Bar med uteservering beläget längs med kajen
Taco Bar med uteservering beläget längs med kajen
Fredriksdalsgatan 20, vån 3 - Populära Haga bageri i grannhuset
Populära Haga bageri i grannhuset
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna stilrena lägenhet i toppskick med stor balkong i västerläge med härlig eftermiddagssol. Härifrån har man en trevlig utsikt ner mot Hammarby Kanal. Generösa fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp i bostaden. Huset stod klart 2018 med en hög standard på materialval. Här bor man intill Södermalms puls med restauranger, pubar och butiker samt Hammarby Sjöstads rogivande småstadskänsla invid den böljande Hammarbykanalen. Här saknar man inget med en välsorterad ICA-butik, utmärkta kommunikationer samt flertal trevliga restauranger längs med kajen. Garage i huset på våning 1.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder. Vitmålade väggar samt mattlackat ekparkettgolv är genomgående för hela lägenheten. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare om ca 3,5m² inredd med snygg förvaringslösning.

Vardagsrum
Fortsätter man rakt in i lägenheten kommer man till det sociala vardagsrummet med öppen planlösning mot köket. Här flödar ljuset in tack vare stort fönsterparti. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen. I vardagsrummet ryms både soffgrupp och matplats.

Balkong
Rymlig balkong i västerläge med vacker utsikt över Hammarby Kanal. Här kan man njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll. På balkongen ryms bord, stolar och grönska.

Kök
Stilrent kök från Marbodal med moderna vitvaror från Siemens. Kökets utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, varmluftsugn samt induktionshäll med spisfläkt. Praktiskt kök som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter bakom vita köksluckor. Mörk bänkskiva med vitt kakel ovanför diskho och arbetsbänk. Bra arbetsbelysning tack vare infällda spotlights.

Sovrum
Rofyllt sovrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Härifrån har man vacker utsikt över Hammarby Kanal. I sovrummet ryms dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Badrum
Stilrent badrum med vitkaklade väggar samt ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights i taket gör att badrummet känns mycket ljust och luftigt. Badrummets utrustning består av wc, dusch, handdukstork, kommod (Vedum), spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens med en praktisk arbetsbänk ovan.

Förråd
Till lägenheten hör även ett separat förråd, förrådet är mycket smidigt att nå eftersom det ligger på samma våningsplan som bostaden gör.

Föreningen
Brf Fredriksdals Kanal är en äkta förening bestående av 145 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt fem lokaler. Fastigheten är del i Sveriges första Svanenmärkta projekt som stod klart 2018. Föreningen äger marken och omfattar adresserna Fredriksdalsgatan 4-24.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även post, bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. Inom bara några hundra meter finns Sickla sjö med barnvänlig badstrand och flera badbryggor. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Sickla Köpkvarter - Solna via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Kort promenadavstånd till Gullmarsplan och Skanstull tunnelbanestation. En ny uppgång till Gullmarsplans t-bana är under uppbyggnad vid Mårtensdal. Inom behagligt gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten och m/s Lisen är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.

Byggnad

Byggnadsår
2018
Uppvärmningssystem
Bergvärme och fjärrvärme

Balkong/uteplats

Balkong, läge väster.

Övriga utrymmen

I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsrum. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd.

Bilplats

I föreningen finns 35 st garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Till platserna är det separat kö.

TV och bredband

Bredband
Föreningen har en gruppanslutning för bredband, TV och anslutning till bredbandstelefoni. För detta tillkommer en obligatorisk avgift om 205 kr/mån.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Vatten/avlopp
150 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
750 kr/mån

Föreningen

Namn
Brf Fredriksdals kanal
Antal lägenheter
145 st
Antal lokaler
5 st
Org.nr
769624-6557
Andel i föreningen
0.52%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
3 695 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
48 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
2 629 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. För bredband och TV tillkommer en obl. avgift om 205 kr/mån. Varmvatten och el debiteras schablonmässigt och avräknas årsvis efter förbrukning.
Våningsplan:
3 av 7, hiss finns.
Lägenhetsnr:
2132
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39
Michaela Nordström
070-947 26 54

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.