08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Babordsgatan 5, vån 3

Ljus och genomgående bostad med balkong i högt västerläge mot gård. Här erbjuds kvällssol, sjöutsikt, rymliga sociala ytor och stilrena materialval.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
85 kvm
Avgift:
4 828 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 5 april kl 15:00 – 15:45 Lägg till i kalendern Alt. Kontakta Mattias Näsström på 070-147 24 39 för privatvisning

5 650 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Babordsgatan 5, vån 3 - Härligt ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier
Härligt ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier
Babordsgatan 5, vån 3 - Från kök/vardagsrum når man balkongen
Från kök/vardagsrum når man balkongen
Babordsgatan 5, vån 3 - Stor balkong i högt västerläge med kvällssol
Stor balkong i högt västerläge med kvällssol
Babordsgatan 5, vån 3 - Vacker utsikt mot Hammarby Sjö
Vacker utsikt mot Hammarby Sjö
Babordsgatan 5, vån 3 - Stilrent kök från Kvik
Stilrent kök från Kvik
Babordsgatan 5, vån 3 - Köket är fullt utrustat
Köket är fullt utrustat
Babordsgatan 5, vån 3 - Bra arbetsytor och belysning i form av spotlights
Bra arbetsytor och belysning i form av spotlights
Babordsgatan 5, vån 3 - Stilrena materialval
Stilrena materialval
Babordsgatan 5, vån 3 - I köket finns en ordentlig köksö
I köket finns en ordentlig köksö
Babordsgatan 5, vån 3 - Trivsam samlingsplats för familjen
Trivsam samlingsplats för familjen
Babordsgatan 5, vån 3 - Gott om plats för en ordentlig matgrupp
Gott om plats för en ordentlig matgrupp
Babordsgatan 5, vån 3 - Genomgående planlösning ger ett härligt ljusinsläpp
Genomgående planlösning ger ett härligt ljusinsläpp
Babordsgatan 5, vån 3 - Bostaden ligger i ett högt och fritt läge med härlig himmelskontakt
Bostaden ligger i ett högt och fritt läge med härlig himmelskontakt
Babordsgatan 5, vån 3 - Luftigt vardagsrum, perfekt för sociala sammankomster
Luftigt vardagsrum, perfekt för sociala sammankomster
Babordsgatan 5, vån 3 - Perfekt plats att komma hem till och varva ner
Perfekt plats att komma hem till och varva ner
Babordsgatan 5, vån 3 - I vardagsrummet ryms både en ordentlig soffgrupp samt arbetsplats
I vardagsrummet ryms både en ordentlig soffgrupp samt arbetsplats
Babordsgatan 5, vån 3 - Ljus arbetsplats invid det stora burspråket
Ljus arbetsplats invid det stora burspråket
Babordsgatan 5, vån 3 - Genomtänkt planlösning där man får bra användning av ytan
Genomtänkt planlösning där man får bra användning av ytan
Babordsgatan 5, vån 3 - Rymligt sovrum med vackert burspråk
Rymligt sovrum med vackert burspråk
Babordsgatan 5, vån 3 - Från sovrummet har man en vacker vy mot Hammarby Sjö
Från sovrummet har man en vacker vy mot Hammarby Sjö
Babordsgatan 5, vån 3 - I sovrummet ryms både säng, skrivbord och förvaring
I sovrummet ryms både säng, skrivbord och förvaring
Babordsgatan 5, vån 3 - Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring
Babordsgatan 5, vån 3 - Vid entrén ligger ett snyggt och praktiskt klinkergolv
Vid entrén ligger ett snyggt och praktiskt klinkergolv
Babordsgatan 5, vån 3 - I hallen finns en ordentlig skjutdörrsgarderob
I hallen finns en ordentlig skjutdörrsgarderob
Babordsgatan 5, vån 3 - Stilrent och välutrustat badrum
Stilrent och välutrustat badrum
Babordsgatan 5, vån 3 - Balkong i högt och fritt läge
Balkong i högt och fritt läge
Babordsgatan 5, vån 3 - Här kan man koppla av i kvällssolen
Här kan man koppla av i kvällssolen
Babordsgatan 5, vån 3 - Planlösning
Planlösning
Babordsgatan 5, vån 3 - Föreningens innergård
Föreningens innergård
Babordsgatan 5, vån 3 - Välkommen till Babordsgatan 5!
Välkommen till Babordsgatan 5!
Babordsgatan 5, vån 3 - Fasadbild
Fasadbild
Babordsgatan 5, vån 3 - Sickla Kanal
Sickla Kanal
Babordsgatan 5, vån 3 - Båttrafik på Hammarby Sjö
Båttrafik på Hammarby Sjö
Babordsgatan 5, vån 3 - Områdesbild
Områdesbild
Babordsgatan 5, vån 3 - Nya Carnegiebryggeriet
Nya Carnegiebryggeriet
Babordsgatan 5, vån 3 - Hammarbybacken
Hammarbybacken
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och genomgående bostad med stora fönsterpartier och balkong i högt soligt västerläge. Här kan man koppla av i kvällssolen med en vacker utsikt över grönskande innergård och härlig vy mot Hammarby Sjö där båtarna glider förbi och luftballongerna seglar i skyn. Härligt ljusinsläpp genom stora generösa fönsterpartier och ett vackert burspråk. Öppna moderna sociala ytor med koppling till balkong gör detta till ett trivsamt hem där man gärna bjuder in vänner och bekanta. Dessutom erbjuds två bra sovrum och smarta förvaringslösningar. Bostaden genomsyras av smakfulla inredningsval med hög materialstandard, behagliga färgval och genomgående vackert parkettgolv. Här bor man i hjärtat av Hammarby Sjöstad nära alla kommunikationer men med ett lugn läge mot innergården. Populär förening med omtyckt innergård, garage, festlokal och övernattningslägenhet.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande och rymlig hall med bra förvaring i en väl tilltagen skjutdörrsgarderob med städskåp. På golvet ligger ett stilrent och praktiskt ljusgrått klinkergolv.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med en social och öppen planlösning mot köket med tillhörande matplats. Generöst ljusinsläpp via stora fönster från golv till tak i västerläge samt utgång till balkong. Här ryms en ordentlig soffgrupp samt arbetsplats eller läshörna.

Balkong
Trevlig balkong i högt västerläge med eftertraktad kvällssol. Här erbjuds en vacker utsikt mot den grönskande gården, och en härlig vy mot Hammarby Sjö och de färgglada husen på Danviksklippan. På balkongen ligger en snygg trätrall och här finns plats för bord, stolar, grill och grönska.

Kök
Stilrent renoverat kök i hög kvalité från Kvik. Här finns en trevlig köksö med bardel som bjuder in till att göra köksbestyren till en social och trevlig stund med familj och vänner. Här finns gott om förvaringsmöjligheter bakom vita luckor. Bra arbetsytor finns på snygg arbetsbänk i vit kompositsten med belysning i form av spotlights. I anslutning till köket ryms en ordentlig matplats. Kökets utrustning består av kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt spishäll med spisfläkt.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Här finns ett vackert burspråk som ger ett fantastiskt ljusinsläpp i sovrummet och glimt mot Hammarby Sjö. Sovrummet är extra ljudisolerat vilket borgar för god nattsömn, praktisk förvaring finns i form av en ordentlig skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2
Rofyllt sovrum med plats för säng och skrivbord. Härligt ljusinsläpp genom stort fönster. Även här finns bra förvaring i två inbyggda garderober.

Badrum
Stilrent badrum med kaklade väggar i vitt med en turkos fondvägg samt vitt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, kommod, spegelskåp, vägghängd wc, badkar, handdukstork samt badrumsskåp.

Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Förening
Brf Knallen 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 184 lägenheter varav 18 hyresrätter samt 7 lokaler. God ekonomi med samtliga lokaler uthyrda och tillgångar i form av 18 st hyresrätter som på sikt kan upplåtas och bli ett ordentligt tillskott till föreningens ekonomi. Föreningens byggnad uppfördes år 2003-2004 och omfattar adresserna Babordsgatan 1-11, Hammarby Allé 101-115 samt Kölnagatan 2-14. I föreningen finns tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsrum, källsorteringsrum, festlokal och övernattningslägenhet.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även post, bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. Inom bara några 100 meter finns Sickla sjö med barnvänlig badstrand och flera badbryggor. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tvärbana eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna- Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen med anslutning till Arlanda. Båttrafiken med m/s Lotten och m/s Lisen är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.

Byggnad

Byggnadsår
2003-2004
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Balkong/uteplats

Balkong i västerläge.

Övriga utrymmen

I föreningen finns föreningslokal, övernattningslägenhet samt cykel- och barnvagnsrum. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bilplats

Föreningen har 77 st garageplatser varav 21 st med el. Platserna går att hyra för 1200 kr/mån. Till platserna är det separat kö.

TV och bredband

TV
Kabel-tv via Com Hem, grundutbud ingår.
Bredband
Fiber, 1000/1000 Mb ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
500 kr
Summa
700 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
154 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Knallen 1
Antal lägenheter
184 st, varav 18 st hyresrätter
Antal lokaler
7 st
Org.nr
769617-2787
Andel i föreningen
0.6189%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
5 650 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
85 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 828 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv (grundutbud).
Våningsplan:
3 av 4, hiss finns.
Lägenhetsnr:
40
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 5 april kl 15:00 - 15:45 Lägg till i kalender Alt. Kontakta Mattias Näsström på 070-147 24 39 för privatvisning
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39
Michaela Nordström
070-947 26 54

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.