08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder
Snart
till salu

Vinodlargatan 7, 2 tr

Välplanerad 2:a med balkong mot gården som bjuder på vacker utsikt mot Årstaviken. Populär och stabil föreningen med attraktivt sjönära läge i Kajen.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
44.5 kvm
Avgift:
3 148 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

3 195 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Pannos Vagelopoulos
Vinodlargatan 7, 2 tr - Sjöglimt mot Årstaviken
Sjöglimt mot Årstaviken
Vinodlargatan 7, 2 tr - Härlig balkong mot innergården som bjuder på sjöglimt mot Årstaviken
Härlig balkong mot innergården som bjuder på sjöglimt mot Årstaviken
Vinodlargatan 7, 2 tr - Fasaden med sjönära läge
Fasaden med sjönära läge
Vinodlargatan 7, 2 tr - Fastigheten ligger ett stenkast från Årstaviken
Fastigheten ligger ett stenkast från Årstaviken
Vinodlargatan 7, 2 tr - Liljeholmskajen
Liljeholmskajen
Vinodlargatan 7, 2 tr - Sjövikstorget
Sjövikstorget
Vinodlargatan 7, 2 tr - Uteserveringar på Sjövikstorget
Uteserveringar på Sjövikstorget
Vinodlargatan 7, 2 tr - Blomsterdalen
Blomsterdalen
Vinodlargatan 7, 2 tr - Äventyrsparken
Äventyrsparken
Vinodlargatan 7, 2 tr - Liljeholmskajen
Liljeholmskajen
Vinodlargatan 7, 2 tr - Liljeholmstorget
Liljeholmstorget
Vinodlargatan 7, 2 tr - Planlösning
Planlösning
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välplanerad tvåa med balkong mot den trevliga innergården som bjuder på vacker utsikt mot Årstaviken. Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum samt bra sovrum med rofyllt läge och bra förvaring i flera garderober. Rymligt badrum med dusch och tvättmaskin.

Ett bekvämt boende i en populär och stabil föreningen med god ekonomi. Fastighet med attraktivt och sjönära läge i Liljeholmskajen. I avgiften ingår bredband via fiber.


Lägenheten disponeras enligt följande:

- Välkomnade hall med plats för hatthylla och skoställ samt goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. På golvet finns den fina ekparketten som löper vidare i resten av lägenheten.

- Härligt ljust vardagsrum med öppen social planlösning mot matplats och kök. Brett fönsterparti med fönster i vinkel och utgång till balkong. Här finns plats för soffa och tv-möbel.

- Stor balkong som vetter mot föreningens trevliga innergård. Här bjuds vacker vy mot Årstaviken och vidare bort mot Tanto. Plats för både utemöbler och växtarrangemang.

- I köksdelen finns plats för middagsbord för flera gäster. Bra förvaring bakom vita skåpluckor och vitt kakel som stänkskydd ovan bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

- Rofyllt sovrum som vetter mot föreningens lugna innergård. Även här skymtar Årstavikens vatten. Plats för dubbelsäng och sängbord. Bra klädförvaring via platsbyggt hyllsystem.

- Rymligt badrum med helkaklat ljust kakel och klinker med golvvärme. I badrummet finns dusch bakom vikdörrar, wc, handfat med kommod och spegel med belysning, väggskåp samt tvättmaskin.


FASTIGHETEN
Kv Vinodlaren 1 ligger vid Liljeholmskajen med en hänförande utsikt över vattnet och mot Södermalm. Totalt rymmer huset 144 st lägenheter, fördelade på flera trapphus och i fastighetens entréplan finns 6 st lokaler. Huset består av ett flerbostadshus som varierar från 7-8 våningar och innehåller en källarvåning. Precis nedanför ca 5 meter från fastigheten ligger kajen och Mälarens vatten som erbjuder mysiga promenadstråk, sol och bad.


FÖRENINGEN:
Brf Vinodlaren bildades år 2004. År 2005 förvärvade föreningen fastigheten som stod färdigbyggd år 2007. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna. Föreningens hemsida: www.vinodlaren.se

OMRÅDET
Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika det nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad och cykelavstånd.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr.

SERVICE/KOMMUNIKATIONER
Perfekta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och Solna station samt Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även buss 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. Från Liljeholmen går även flygbussar till Arlanda.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Vid Liljeholmstorget finner du ett mycket bra shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, träningscenter, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2007
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

Inga större underhålls- och investeringsåtgärder har gjorts under åren.

Balkong/uteplats

Balkong mor gård med vy över Årstaviken.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
I föreningen finns barnvagnsförråd, cykelförråd, källsorteringsrum samt gemensamhetslokal/gästlägenhet.

Bilplats

I föreningens garage finns 40 platser för bil och 4 platser för MC. En garageplats kostar i dagsläget 1 400 kr/mån och MC 400 kr/mån. Fler garageplatser finns i Bergrumsgaraget. En garageplats där kostar fn. 2 200 kr/mån.

TV och bredband

TV
Ansluten till kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Föreningen har även ett gruppavtal med ComHem om digital-TV.
Bredband
Internet levereras av ComHem samt A3 bredband 1000/1000 Mbit/s via fiber. Ingår i avgiften. Se föreningens hemsida för mer info.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
250 kr
Summa
400 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2019-11-14
Prestanda
123 kWh/m² år
Energiklass
E

Föreningen

Namn
Brf Vinodlaren
Antal lägenheter
144 st
Antal lokaler
6 st
Org.nr
769611-6644
Andel i föreningen
0.46453%
Andel av årsavgift
0.46476%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Övrigt om bostaden
3 195 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
44.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
3 148 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud Kabel-TV och Bredband.
Våningsplan:
2, hiss finns.
Lägenhetsnr:
232
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Pannos Vagelopoulos
070-965 35 04

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.