08-644 90 44

Södermalm-Maria

Visa alla bilder
Snart
till salu

Högbergsgatan 48

Nyproducerad rymlig och läcker 1:a i hjärtat av Södermalm. Garage och pool i huset. Stabil äldre förening med låga avgifter!

Kort fakta

Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Avgift:
1 529 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

2 950 000 kr pris/bud

Högsta bud: 2 900 000 kr
Ansvarig mäklare
Lars Dolk
Högbergsgatan 48 - Pickyliving i kulört RHINO med infrästa liggande grepp
Pickyliving i kulört RHINO med infrästa liggande grepp
Högbergsgatan 48 - Ekparkett - Carraramarmor bänkskiva
Ekparkett - Carraramarmor bänkskiva
Högbergsgatan 48 - ekparkett - klinker hall
ekparkett - klinker hall
Högbergsgatan 48 - Svart och vitt
Svart och vitt
Högbergsgatan 48-17
Högbergsgatan 48 - Pool för vardagsmotion som sen avslutas
Pool för vardagsmotion som sen avslutas
Högbergsgatan 48 - med en varm avslappnande bastu!
med en varm avslappnande bastu!
Högbergsgatan 48 - Högbergsgatan 46
Högbergsgatan 46
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Helt nyrenoverat våningsplan. Det finns en hiss för rörelsehindrade. Hissen kommer inom kort att uppgraderas och bli tillgänglig för alla.
Lägenheten har tre fönster i söderläge samt viss utsikt mot Fatbursparken

Hall
Här tar bostaden sin början och välkomnar dig genom en modern ljudisolerad säkerhetsdörr. Hallen är rejält tilltagen och funktionell. Här kan du välja hur du själv vill nyttja hallen optimalt. Flyttbara garderober som erbjuder förvaring av årstidernas olika kläder. I hallens främre del finns hatthylla/rockhängare för ytterkläder samt plats för skor. På golvet ligger klinker med underliggande golvvärme. Välkommen in!

Kök/allrum
Allt du ser är sprillans nytt. Enhetligt och snyggt med hela köksluckor upp- och nertill, från golv till tak, med släta fronter med infrästa grepp med design från Pickyliving. Infällda dimbara spotlights diskret monterade under köksskåpen. Med fjärrkontrollen kan du styra din ljuskälla. Tända, släcka och justera i styrka för rätt stämning.

Funktionell förvaring för både köksutrustning och allt annat du kan tänkas vilja ha i ditt kök. Fria arbetsytor där man kan stå och hacka, tillreda och umgås medan grytan kokar.
Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i samma material som övrig köksinredning. Köket har även en induktionshäll, fläkt, mikro/varmluftsugn, blandare i rostfritt från FM Mattsson och bänkskiva i finslipad Carraramarmor.

Istället för kakel är väggarna ovanför arbetsytorna målade i en stänktålig färg, kompletterat med en upphöjd marmorkant. Ett modernt och avskalat utseende som passar perfekt i det samtida hemmet.
Samtliga väggar i rummet är målade i en smakfull ljusgrå nyans. Parkettgolv i ek ger rummet en fin inramning.

Plats för säng, sofflösning samt en matplats med flera tänkbara alternativ kring möblering av rummet.

Badrum
Badrummet är en dröm och där känslan är stilren och fräsch. Helkaklade väggar med vita kakelplattor modell större. På golvet ligger en svart klinker och underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, kromad blandare från FM Mattsson, handfat i kommod med förvaring bakom två dörrar. Badrumsskåp ovanför handfatet som även det bjuder på förvaring bakom spegel. Allt i samma moderna stil. Det finns även ett större vägghängt skåp. Vit bänkskiva ovanför den kombinerade tvättmaskin- och torktumlare av märket BOSCH. Väl tilltagen duschhörna med vägghängd tak- och handdusch samt vikbar duschvägg i glas som gör varje duschtillfälle till en fröjd. Reglera med dimmerfunktion stämningen genom badrummets infällda spottar samt tänd ett doftljus och slappna av en stund från allt.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1977
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Bostadsrättsförening Högberget nr 2 (716416-4423).

Föreningen består av 70 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och sex lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen förvärvade år 1977 fastigheten Nederland Mindre 27.
Byggnaden är ett flerbostadshus byggt 1977 och med gatuadress Högbergsgatan 46-50, Stockholm.

Föreningen är ”äkta” samt äger sin mark. Därav påverkas inte föreningen ekonomiskt av tomträttsavgäld. Juridisk person godkänns ej. Delat ägarskap med föräldrar accepteras under vissa omständigheter.

De långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisning 2018-12-31 till cirka 36.200.000 kr, vilket ger ett nyckeltal på skuld på 5.120 kr/m² (totalyta) samt 7.879 kr/m² (boarea).

Den totala boendeytan uppgår till 4.599 m² (årsredovisning 2018-12-31).

Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen Fastighetsägare AB.

Läs mer på www.hogberget2.se/

Renoveringar

Sammanfattning utförda renoveringar:

2019: Slutförande av stamrenovering samt renovering av bastu, omklädningsrum samt delar av utrymmet i poolavdelningen.
Genomförd OVK besiktning.

2018: Stamrenovering hela fastigheteh samt badrum och tvättstugor. Elstigar och säkringsskåp till samtliga lägenheter.
Byte av balkongdörrar och de fönster som inte byttes 2014.

2017: Nytt bevakningssystem, brandlarm samt renoveringar delar av garage.

2015/2016: Utökat låssystem, nya hissar, projektstart omvandling av kontor till de åtta lägenheter som nu saluförs.

2014: Fönsterbyte av vissa fönster.

2011: Byte värmeväxlare annan värmeutrustning.

Se även årsredovisning 2018-12-31.

Pågående/kommande renoveringar:
- Åtgärder från OVK besiktning
- Målning samt ny belysning i trapphus nr 46 och nr 50
- Byte av handikapphiss till allmän hiss i trapphus nr 48
- Uppdatering av golv och väggar i garaget samt installation av 6 st ladduttag för elbilar

Övriga utrymmen

Föreningen en härlig grön innergård. Här kan både vuxna och barn umgås och leka. Utemöbler och grillar ställs ut om sommaren och är ett uppskattat inslag av medlemmarna.

Föreningen har en relaxavdelning med två bastuavdelningar, omklädningsrum samt en lyxig inomhuspool.

Det finns två tvättstugor, vardera utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även ett utrymme för cykelförvaring.

Källsortering av sopor samt ett grovsoprum som är öppet för föreningens medlemmar.

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Bilplats

TV och bredband

TV
Comhem basutbud ingår i avgiften.
Bredband
1.000 Mbit via Bredband2 ingår i avgiften. Router tillkommer.

Driftskostnad

Försäkring
100 kr
Hushållsel
250 kr
Summa
350 kr/mån

Driftkostnaderna är ett estimat då ingen bott i lägenheten.

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2010-03-15
Prestanda
137 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Högberget nr 2.
Antal lägenheter
70 st
Antal lokaler
6 st
Org.nr
716416-4423
Andel i föreningen
0.967%
Andel av årsavgift
0.967%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Övrigt om bostaden
2 950 000 kr pris/bud
Högsta bud:
2 900 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
1 rok
Boarea:
35 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
1 529 kr/mån. Ingår vatten, värme, sophämtning samt bostadsrättstillägg försäkring (hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren).
Våningsplan:
1, hiss finns.
Lägenhetsnr:
209
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Lars Dolk
070-444 26 56
Sandra Vestin
070-147 17 22

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.