08-644 90 44

Södermalm-Maria

Visa alla bilder

Högbergsgatan 46

Modern nyproducerad tvåa möjlig trea med uteplats i hjärtat av Södermalm. Genomgående planlösning. Garage och pool i stabil förening. Låg avgift!

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Avgift:
2 964 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

6 450 000 kr Pris/Bud

Ansvarig mäklare
Sandra Vestin
Högbergsgatan 46 - Ekparkett - Carraramarmor
Ekparkett - Carraramarmor
Högbergsgatan 46 - Pickyliving i kulört RHINO med infrästa liggande grepp
Pickyliving i kulört RHINO med infrästa liggande grepp
Högbergsgatan 46 - Svart och vitt
Svart och vitt
Högbergsgatan 46 - Pool för vardagsmotion som sen avslutas
Pool för vardagsmotion som sen avslutas
Högbergsgatan 46 - med en varm avslappnande bastu!
med en varm avslappnande bastu!
Högbergsgatan 46 - Planlösning idag
Planlösning idag
Högbergsgatan 46 - Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Högbergsgatan 46 - Högbergsgatan 46
Högbergsgatan 46
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Hall
Här tar bostaden sin början och välkomnar dig genom nyinsatt säkerhetsdörr med en liten charmig fönsterruta.
Hallen är både praktisk och funktionell i sin storlek. Här kan du välja hur du själv vill nyttja hallen optimalt. Flyttbar garderob som erbjuder förvaring för avhängning alternativt undanhängning av årstidernas olika kläder. I hallens främre del finns hatthylla för ytterkläder samt skor. På golvet ligger klinker med underliggande golvvärme. Välkommen in!

Kök
Allt du ser är sprillans nytt. Enhetligt och snyggt med hela köksluckor upp- och nertill, från golv till tak, med släta fronter med infrästa grepp med design från Pickyliving. Infällda dimbara spotlights diskret monterade under köksskåpen. Med fjärrkontrollen kan du styra din ljuskälla. Tända, släcka och justera i styrka för rätt stämning.

Funktionell förvaring för både köksutrustning och allt annat man kan tänkas vilja ha i sitt kök samt fria arbetsytor där man kan stå och hacka, tillreda och umgås medan grytan kokar.
Kyl, frys och diskmaskin är integrerade. Köket har även en induktionshäll, fläkt, mikro/varmluftsugn, blandare i rostfritt från FM Mattsson och bänkskiva i finslipad Carraramarmor. Istället för kakel är väggarna ovanför arbetsytorna målade i en stänktålig färg, kompletterat med en upphöjd marmorkant. Ett modernt och avskalat utseende som passar perfekt i det samtida hemmet.

Vardagsrummet
I samtliga rum finner du en ljusgrå smakfull nyans på väggarna. Bostaden har utformats så sällskapsutrymmena maximerats i ett stort allrum med plats för både soffgrupp och matbord, mitt i lägenheten.
Vardagsrummet är ett ljust, inbjudande och ett mysigt rum att trivas i alla tider på året. Lätt att möblera med släta väggar och enhetligt parkettgolv i ek som ger en fin inramning av rummet. Här finns plats för soffgrupp, tv och tv-möbel samt en läshörna. Duka upp till bords! Plats för ett stort matsalsbord för familj och gäster upp till 6-8 personer.

Sovrum
Hemmets rofyllda sovrum är ett rymligt rum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderob. Men det som ändå förhöjer livskvalitén mest är den privata uteplatsen i direkt anslutning till sovrummet. På morgonen öppnar du dörren till terrassen och njuter morgonkaffet, och när kvällen nalkas kan du njuta av vardagsrelaxen varma sommarkvällar. Den här uteplatsen ger med lätthet utrymme för både utemöbler och växter.

Badrum
Badrummet är en dröm och där känslan är stilren och fräsch. Helkaklade väggar med vita kakelplattor modell större. På golvet ligger en svart klinker med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, kromad blandare från FM Mattsson, handfat i kommod med förvaring bakom två dörrar. Badrumsskåp ovanför handfatet som även det bjuder på förvaring bakom spegel. Allt i samma moderna stil. Det finns även ett vägghängt större skåp för förvaring. Vit bänkskiva ovanför den kombinerade tvättmaskin- och torktumlare av märket BOSCH.
Väl tilltagen duschhörna med vägghängd tak- och handdusch samt vikbar duschvägg i glas som gör varje duschtillfälle till en fröjd. Reglera med dimmerfunktion stämningen genom badrummets infällda spottar samt tänd ett doftljus och slappna av en stund från allt.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1977
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Högberget nr 2 är en äldre välskött förening bildad 1977 med en god ekonomi och har många stora renoveringar bakom sig. Garage, pool och bastu finns i huset.

Föreningen består av 70 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och sex lokaler som upplåts med hyresrätt. De kommersiella lokalerna genererar goda lokalintäkter till föreningen. Därutöver 60 garageplatser. Efter upplåtelsen av de åtta nyproducerade lägenheterna kommer antalet lägenheter att uppgå till 78 st.

Byggnaden är ett flerbostadshus byggt 1977 och med gatuadress Högbergsgatan 46-50. Fastighetsbeteckning är Nederland Mindre 27.

Föreningen deklarerar skattemässigt som en ”äkta förening” samt äger även marken (ej tomträtt). Juridisk person godkänns ej som medlem.

Nyckeltal på lån är 5.120 kr/m² (totalyta) samt 8.557 kr/m² (boarea) enligt årsredovisning 2018-12-31.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen Fastighetsägare AB.

Mer info finns att inhämta www.hogberget2.se

Renoveringar

Sammanfattning utförda renoveringar:

2018: Stamrenovering hela fastigheten samt badrum och tvättstugor. Nya elstigar och nya säkringsskåp till samtliga lägenheter. Byte av balkongdörrar och fönster (de som inte byttes 2014)
2017: Nytt bevakningssystem, brandlarm samt renovering delar av garage
2015/2016: Utökat låssystem, nya hissar, uppgradering bredband till 1 GB, projektstart omvandling av kontor till de åtta lägenheter som nu saluförs.
2014: Fönsterbyte av vissa fönster. Nya armaturer på gårdsytorna.
2011: Byte värmeväxlare annan värmeutrustning
Se även årsredovisning 2018-12-31 för utförligare information.

Pågående/kommande renoveringar:

- Byte av hiss (Högbergsgatan 48)
- Uppdatering av golv och väggar i garaget samt installation av 6 st ladd uttag för elbilar.

Övriga utrymmen

Mot grannbyggnaden på Fredmansgatan har föreningen en härlig grön innergård. Här kan både vuxna och barn umgås och leka. Utemöbler och grill finns att tillgå under sommarperioden.

Föreningen har en nyrenoverad relaxavdelning med två bastuavdelningar, omklädningsrum samt en lyxig inomhuspool.

Det finns två tvättstugor, vardera utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Cykelparkering finns i garaget. I huset finns även ett externt gym (månadskort/avgift krävs).
Källsortering av sopor samt ett grovsoprum som är öppet för föreningens medlemmar.

Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.

Bilplats

TV och bredband

TV
Com Hem basutbud ingår i avgiften.
Bredband
Bredband2 med hastighet 1 000 Mbit/s (1 Gbit/s) ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
350 kr
Hushållsel
320 kr
Summa
670 kr/mån

Driftkostnaden är en estimat då ingen har bott i bostaden.

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2010-03-15
Prestanda
137 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Högberget nr 2.
Antal lägenheter
70 st
Antal lokaler
6 st
Org.nr
716416-4423
Andel i föreningen
1.909%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Övrigt om bostaden
6 450 000 kr Pris/Bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
77 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
2 964 kr/mån. Värme, vatten, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, Tv-basutbud, och bredband 1000Mbit/s ingår i avgiften.

Det obligatoriska bostadsrättstillägget i hemförsäkringen ingår i avgiften. (Trygg Hansa), dock måste själva hemförsäkringen tecknas av respektive bostadsrättshavare.
Våningsplan:
1 av 6, hiss finns.
Lägenhetsnr:
210
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Sandra Vestin
070-147 17 22
Lars Dolk
070-444 26 56

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.