08-644 90 44

Örnsberg/Aspudden

Visa alla bilder

Allan Edwalls Gata 4, 4tr

Högt belägen och yteffektiv 3:a med stor och solig balkong samt gott om förvaring. Populär fastighet med hiss, garage samt barnvänlig gård.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Avgift:
4 147 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 1 mars kl 12:00 – 12:45 Lägg till i kalendern
Mån 2 mars kl 17:30 – 18:15 Lägg till i kalendern

4 195 000 kr /bud

Ansvarig mäklare
Andreas Koskinas
Allan Edwalls Gata 4, 4tr-37
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Beskrivning : Med högt läge i modern och populär fastighet finner ni denna välplanerade, trivsamma och ljusa trea. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge och låter ljuset flöda fritt mellan rummen.
Vardagsrummet har stora ljusinsläpp från två håll. Här erbjuds gott om plats för en större soffgrupp och lite till. Från vardagsrummet och köket når ni ut till en stor balkong med sol från dag till kväll.
Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet. Ett praktiskt och fullt utrustat kök med gott om förvaring samt bra arbetsytor som underlättar matbestyren. Matplatsen är stor och rymmer ca 6-8 personer.
Lägenheten har två bra sovrum intill varandra, båda vetter mot lugna Allan Edwalls Gata. Det ena sovrummet är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng samt förvaring i tre garderober.
Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrummet är stort och ligger i anslutning till vardagsrummet och sovrummen. Ett helkaklat, snyggt och praktiskt badrum med golvvärme, wc, badkar och en mycket praktisk tvättavdelning.
Fin och ombonad hall med avhängningsmöjligheter och ytterligare förvaring i rymlig klädkammare samt två inbyggda garderober.

Ett väldigt tyst boende beläget på lugn återvändsgata. Populär och modern fastighet med hiss och garage samt barnvänlig innergård. Närhet till tunnelbana, bussar, matbutiker, flertalet skolor/förskolor samt till caféer och restauranger. Trevliga omgivningar med närhet till Mälarens bad, klippor och fina promenadstråk kring Vinterviken. Med tunnelbanan (ca 150 m från lägenheten) tar man sig till Hornstull på 5 minuter och till T-centralen på 14 minuter.

Stabil förening med god ekonomi. Värme, vatten, kabel-tv, bredband och uppkoppling för IP-telefoni är inkluderat i månadsavgiften.

Varmt välkommen på visning!

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2009
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Balkong/uteplats

Från köket når ni ut till en stor balkong med sydvästläge.

Balkongens höga läge erbjuder en härlig utsikt över takåsarna och området.

Här erbjuds sol från dag till kväll.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd. Det finns även barnvagnsförråd i samtliga portuppgångar samt flera cykelförråd där det största finns i garaget. Tillgång till soprum med källsortering. Föreningen har även 9 stycken extraförråd i varierande storlekar för uthyrning, kostnad mellan 110-210 kr/mån (kösystem) Som medlem har du möjlighet att använda föreningens trädgårdsmöbler och grill på innergården.

Bilplats

området är det avgiftsbelagd parkering på kringliggande gator. Föreningen förfogar över 16 utomhusplatser (500 kr/mån), 52 garageplatser (800 kr/mån) samt 4 stycken mc-platser (400 kr/mån). Kösystem förekommer.

TV och bredband

TV
Digital-TV med 2 digitalboxar och 15 kanaler ingår i avgiften. I avgiften ingår även bredbandstelefoni och telefonomvandlare.
Bredband
FiberLan upp till 100Mbit/s ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
250 kr
Summa
400 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
94 kWh/m² år

Föreningen

Namn
BRF Kungsörnen i Örnsberg
Antal lägenheter
100 st
Org.nr
769617-4452
Andel i föreningen
0.8602%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningen kommer att genomföra en fasadrenovering som kommer att starta 2020 kvartal 3.
Fasadrenoveringen är ett garantiarbete och kommer bekostas av byggherren JM.
4 195 000 kr /bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
66 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 147 kr/mån. I avgiften ingår även värme, vatten, kabel-tv, bredband och uppkoppling för IP-telefoni.
Våningsplan:
4 av 6, hiss finns.
Lägenhetsnr:
01442
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 1 mars kl 12:00 - 12:45 Lägg till i kalender
Mån 2 mars kl 17:30 - 18:15 Lägg till i kalender

Dokument & länkar

Årsredovisning 2018.pdf
Ansvarig mäklare
Andreas Koskinas
070 776 21 07

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.