Hammarbyhöjden/ Johanneshov

Beskrivning

Tillfälle! Äntligen en rymlig barnvänlig 5:a med gott plats för hela familjen i trivsamma kvarter. Balkong i sydväst, stort kök, två bra badrum och sovrum i bra storlek samt utrymme för hemmakontor. Attraktivt och lugnt läge i Hammarbyhöjden, nära Södermalm. Öppen lummig innergård för både vuxna och barn med närmaste förskola i grannporten. Välskött och nästintill skuldfri förening. Bra kommunikationer (T-bana gröna linjer) från såväl Skärmarbrink, Hammarbyhöjden eller Blåsut, alla tre stationer inom 5-7 minuters promenadavstånd. Vid Globen shopping finns all närservice du kan tänkas behöva. Här bor du granne med Tidaholmsparken och ännu mer plats för lek och spel. Flera grundskolor på i närheten. Inom gång- och cykelavstånd finns stora naturområden inom Nackareservatet och gott om friluftsaktiviteter både sommar och vintertid, exempelvis vid Hammarbybacken och Nytorpsbadet.

HALL/KLÄDKAMMARE
Välkomnande hall med bra plats för ytterkläder och skor. Direkt till höger finns en rymlig klädkammare med ett fönster. Perfekt för förvaring, som arbetshörna eller att ställa upp en gästsäng vid behov. Den avlånga hallen övergår i vardagsrummet och binder samman samtliga rum i lägenheten som vetter i två väderstreck. Ljust ekparkettgolv i hallen vilket är återkommande i stort sett hela lägenheten. Väggarna är tapetserade. Larmsystem finns installerat där du kan ansluta via abonnemang hos operatör.

KÖK
Rymligt och trivsamt kök med plats för ett stort matbord samt en stor öppning mot vardagsrummet i fil. Köket har burspråk med fönster som ger fint dagsljus. Köksinredning från IKEA. Gott om skåpförvaring för köksartiklar. Köksutrustning består av spis med induktionshäll (2018), varmluftsugn (2018), köksfläkt, kyl- och frysskåp (2021), blandare och rostfri diskho samt diskmaskin (2016). Vägg- och stänkskydd i dekorativ mosaik. Väggar är tapetserade i en ljus mönstrad tapet. Ljust trägolv i laminat.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum och plats för social samvaro och familjemys. Tapetserade väggar och ljust parkettgolv. Vardagsrummet blir en naturlig förlängning av såväl kök och hall och därmed lägenhetens naturliga mittpunkt. Plats för soffor, tv-möbel, bokhyllor och annat möblemang.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och klädförvaring i garderob utmed ena väggen. Praktiskt med skjutdörrar i spegelglas som gör rummet luftigare och extra ljus. Här finns lägenhetens balkong i sydvästläge mot den lugna innergården. Ljusa tapetserade väggar och parkettgolv i ek.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum mot gården med flera garderober, utrymme för säng, skrivbord och bokhyllor. Parkettgolv i ek och tapetserade målade väggar i en grå nyans.

SOVRUM 3
Det mindre av de fyra sovrummen men ändå tillräckligt stort för säng och skrivbord. Även detta är beläget mot gården. Parkettgolv i ek och tapetserade vitmålade väggar.

SORVRUM 4
Ytterligare ett stort sovrum med gott om plats för klädförvaring, säng och skrivbord. Väggarna i ljus mönstrad tapet och en färgglad fondvägg med ungdomligt motiv. Parkettgolv i ek. Detta sovrum vetter mot Skarabacken (nordost).

STORA BADRUMMET
Renoverat badrum (år 2008) med sandfärgade klinkers och underliggande golvvärme. Helkaklade väggar i en ljusbrun nyans med en dekorativ mönstrad bård. Här finner du badkar, uppvärmd handdukstork, wc, vitt fyrkantigt handfat i kommod, blandare, väggfast badrumsskåp med spegeldörrar och belysning. Därutöver ett vitt skåp för frotté och hygienartiklar. Förberett för tvättmaskin.

BADRUM 2
Stilrent renoverat badrum (2008) med svart klinker och vitkaklade väggar. Duschhörna med glasdörrar. Övrig utrustning är duschstång med handdusch, uppvärmd handdukstork, wc, blandare och handfat i kommod och väggskåp med spegeldörrar. Perfekt med att kunna dela de båda väl tilltagna badrummen, mellan familjens medlemmar under de stressiga morgontimmarna.

Byggnadens trapphus går i ljusa färger. En av föreningens åtta (!) tvättstugor finns med hissen rätt ned i entréplan i samma portuppgång. Utgång både mot gatan samt föreningens mysiga gård.

Till lägenheten hör ett källarförråd ca 4-5 kvm med full höjd.

Missa inte detta tillfälle. Lägenheten bör ses och upplevas på plats. Snabbt tillträde är möjligt. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

NÄROMRÅDET OCH SERVICE:
Ca 5 minuters promenad till Coop matbutik samt apotek vid Finn Malmgrens Plan. Ett grönt och mysigt torg med närservice och restauranger som exempelvis; Malmgrenska krogen, gym, frisör, tobak med ATG, skräddare/kemtvätt, brödbutik, blomsterhandel, korvkiosk och optiker. Flera bra grundskolor i närområdet och närmaste förskola finner du i porten intill. Behöver du storhandla är Globen Shopping närmast till hands med en stor ICA butik, systembolag m.m. Och vill du roa dig med konsert på Avicii Arena eller fotbollsmatch på Tele2 Arena. Ja, då är det riktigt nära.

KOMMUNIKATIONER:
Här bor du nära tre olika T-banestationer utmed det gröna T-banenätet. Ca 5 minuters promenad till Hammarbyhöjden eller Skärmarbrink. Ytterligare någon minut till Blåsut. Mao bekvämt att välja linje utifrån första bästa alternativ och beroende på ärende. Ska du handla väljer Hammarbyhöjden. Har du bråttom går du till Skärmarbrink där avgångarna är tätare. Även nattbuss från stan (193 samt 194) samt närbussar i området.

OMRÅDET:
Hammarbyhöjden är ett mycket eftertraktat område med småstadskänsla och samtidigt nära till Södermalm och även Sthlm City inom bekvämt avstånd. Mao det bästa av två olika världar. Tidaholmsparken med lekplats och gräsytor finner du strax intill och du hittar närmaste utomhusbassäng vid Nytorpsbadet endast några kvarter bort. Inom gång- och cykelavstånd finns flera fina grönområden och utomhusaktiveter. Exempelvis Hammarbybacken både sommar- och vintertid samt Nackareservatet med flera badplatser, mängder av motions- och cykelspår samt t o m en 9-håls golfbana.