08-644 90 44

Södermalm-Högalid

Visa alla bilder

Heleneborgsgatan 12B

Magi på Heleneborgsgatan med storslagen utsikt över Riddarfjärdens vatten och Stockholms siluett. Familjefyra utöver det vanliga. Låg avgift!

Kort fakta

Antal rum:
4.5 rum och kök
Boarea:
125 kvm
Avgift:
4 523 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 1 mars kl 12:15 – 13:15 Lägg till i kalendern Välkommen på visning!
Mån 2 mars kl 18:00 – 18:30 Lägg till i kalendern Välkommen på kvällsvisning!

11 800 000 kr Pris/Bud

Ansvarig mäklare
Sandra Vestin
Heleneborgsgatan 12B - Pampig entré och ett trapphus som gör intryck!
Pampig entré och ett trapphus som gör intryck!
Heleneborgsgatan 12B - Välkommen in, välkommen hem!
Välkommen in, välkommen hem!
Heleneborgsgatan 12B - Föreningens uteplats med utsikt över Riddarfjärden
Föreningens uteplats med utsikt över Riddarfjärden
Heleneborgsgatan 12B - Utsikten från balkongen om sommaren
Utsikten från balkongen om sommaren
Heleneborgsgatan 12B - Föreningens innergård
Föreningens innergård
Heleneborgsgatan 12B - Trädgårdsgruppen håller innergården vacker med blommande färgglada blommor om sommaren.
Trädgårdsgruppen håller innergården vacker med blommande färgglada blommor om sommaren.
Heleneborgsgatan 12B - Nuvarande planlösning
Nuvarande planlösning
Heleneborgsgatan 12B - Ursprunglig planlösning
Ursprunglig planlösning
Heleneborgsgatan 12B - Utsikt över Norrmälarstrand och Stadshuset
Utsikt över Norrmälarstrand och Stadshuset
Heleneborgsgatan 12B - Södermälarstrand
Södermälarstrand
Heleneborgsgatan 12B - Lasse i Parken som bjuder på god mat och livemusik!
Lasse i Parken som bjuder på god mat och livemusik!
Heleneborgsgatan 12B - Pålsundet
Pålsundet
Heleneborgsgatan 12B - Mälarvarvets båtplats i vinterskrud
Mälarvarvets båtplats i vinterskrud
Heleneborgsgatan 12B - Långholmen
Långholmen
Heleneborgsgatan 12B - Långholmsbadet och utsikt över Västerbron
Långholmsbadet och utsikt över Västerbron
Heleneborgsgatan 12B - Hornstull
Hornstull
Heleneborgsgatan 12B - Bio RIO
Bio RIO
Heleneborgsgatan 12B - Hornstull galleria
Hornstull galleria
Heleneborgsgatan 12B - Hornstulls Streetmarket
Hornstulls Streetmarket
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Hall:
Det börjar bra. En ståtlig och tidsenlig port. Två portuppgångar där många fötter har trampat visar vägen till ett vackert utsmyckat trapphus. Halv trapp upp till höger finner ni bostaden där ni välkomnas in. Här erbjuds förvaringslösning i form av hatthylla för ytterkläder och sittplats via infälld väggstol. Vidare från hallen når ni hallens inre möblerbara rum med en fungerande öppen spis och där golvet pryds med en parkett. Eldstaden är provtryckt och godkänd. Härifrån når du köket och de två sovrummen via en serveringsgång där två bevarade serveringsskåp ger både förvaring och livfull karaktär.

Kök:
Ett riktigt härligt arbetskök i fint utförande. Kökets placering ligger ut mot den gemensamma innergården som i sin tur bjuder på fint ljus. Köket renoverades 2007 i stilren modernare karaktär med släta ljusa luckor och utdragslådor för gynnsam och funktionell förvaring av köksutrustning och annat man kan tänkas vilja ha i sitt kök. Det bevarade kallskafferiet samt fria ytor där man kan stå och hacka, tillreda och umgås medan grytan kokar är bara några av fördelarna med detta kök. Behöver man ytterligare förvaring så har man även serveringsskåpen att fylla. I taket har man satt in dimbara spotlights. Som stänkskydd vid spisen och över diskbänken är det idag en färgglad turkos mosaik som pryder väggarna. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys, mikrovågsugn samt ugn i rostfritt stål.

Köket känns smakfullt, en förening av gammalt och nytt. Vill man äta en lugn frukost så kan man sitta invid köksfönstret på barstol mot en bred bänkskiva som ett perfekt alternativt matbord eller varför inte slå sig ner med ett glas vin och hålla kocken sällskap!

Master bedroom:
Stort rofyllt sovrum med gott om förvaring in mot tyst gårdsläge. Ett riktigt härligt master bedroom med andra ord.
Här finns gott om plats för både stor dubbelsäng med tillhörande sängmöbler, en byrå, sideboard och en garderobsenhet som rymmer kläder för två. Liksom i kök, har sovrummet vägg i vägg (f.d. jungfrukammaren) trägolven bevarade och idag för att uppnå sin fortsatta patina har träbrädorna bara oljats in efter att ha slipats.

Vardagsrum:
Vardagsrummet, våningens nav syr ihop sällskapsytorna. Härifrån tar du dig ut även till våningens balkong som bjuder på den fantastiska utsikt över Riddarfjärden, Långholmen, infarten mot Pålsundet och vy mot Kungsholmen med Norr Mälarstrand på andra sidan av vattnet. Vardagsrummet imponerar med sina ca 28 kvadrat. Här ryms med andra ord hela familjen och ett par vänner till för härligt häng. Rummet är ett stort och ljust sällskapsrum. Ett lättmöblerat umgängesrum med sina släta väggar i en varm grön nyans, enhetligt parkettgolv som ger en inramning av rummet. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv och tv-möbel samt en läshörna.

Då det fanns ett behov av fler sovplatser har det byggts ett sängalkov som idag är ca fyra kvadrat. Här står en 120-säng och garderob side by side som säljaren kommer att lämna kvar. Rummet har fina överfönster för att följa den röda tråden från byggåret på vardera vägg och en praktisk skjutdörr som ger en möjlighet att stänga om sig.

Sovrum/Matrum
Ännu ett rum med panoramautsikt mot Riddarfjärden. Idag används det rum som ligger närmast vardagsrummet som kombinerad matsal och sovrum då det finns ett platsbyggt loftsäng i ett av hörnen. Rummet är så pass i sin storlek att den ger plats för både ett matbord för ett tiotal gäster, soffa och en loftsäng. Så här kan man antingen låta fantasin eller behoven styra. Ett rum som kan tjäna många syften. Frågan är hur du kommer nyttja det bäst?

Sovrum 2:
Sovrum (f.d. jungfrukammaren) har ett tyst och skönt gårdsläge och rummet passar perfekt som både tonårsrum/barnrum/gästrum/arbetsrum, välj det som passar er. Charmfulla djupa fönsternischer, högt i tak och trägolv är några av de tidsenliga detaljer som ger karaktär i detta rum. Idag står en platsbyggd sängsektion med två garderober mitt emot varandra. Här har även taket sänkts ner ovanför sängen. Detta kommer säljaren att lämna kvar.

Gästtoalett:
I anslutning till hallen ligger den helkaklad gästtoalett som har samma dovt gröna nyans som i badrummet. Här inryms WC och ett litet handfat.

Badrummet:
Badrummet är i riktigt bra storlek och känns modernt och gediget. Väggarna är helkaklade i en dovt grönt och på golvet ligger ett beige klinker med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med modellen större badkar (utan massagefunktion), handfat med översittande spegelskåp, handdukshängare, wc-stol och infälld belysning i taket. Badrummet har en smart hyllsektion med förvaringshyllor och en bänkskiva i mörkare trä som bjuder på ytterligare yta till förvaring ovanför tvättmaskin.



Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1924
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Stämjärnet 1

Föreningen består av 50 bostadsrättslägenheter. Byggnaden är uppförd 1924 och föreningen bildades 1981. Fastighetens adress är Heleneborgsgatan 12 A-B.

Föreningen är äkta samt äger sin mark. Därav påverkas inte föreningen ekonomiskt av tomträttsavgäld. Juridisk person godkänns ej.

Föreningen har inga lån och är helt skuldfria.

Det finns planerad avgiftshöjningar på 10% under 2020. Beslut är dock ännu inte fattat.

Ekonomisk förvaltare är Byråassistans i Stockholm

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
1970-79 Elstigar
1980-90 Stambyte
2000 Anlagd trädgård gatusidan
2008-2010 Nya maskiner i tvättstugan
2009 Fönsterrenovering
2009 Stamspolning
2010 Lagningar i fasad
2010 Tak
2014 Anlagd liten trädgård på sjösidan
2015 Nya hissar
2016 Trapphusgolven i entrén
2017 Fönsterrenovering
2019 Stamspolning

Underhållsplanen är under utarbetande. Energiprojekt som innefattar solceller och installation av bergvärme ligger i den underhållsplanen. Dessa renoveringar/investeringar har diskuterats men inte tagits beslut om.
I det energiprojektet kommer även en ny energideklaration att upprättas för fastigheten.

Övriga utrymmen

På föreningens ombesörjda innergård med två uteplatser varav den ena ligger med utsikt mot Riddarfjärden, finns möjlighet att nyttja de gemensamma utemöblerna och grill som föreningen hushåller med om sommaren. Här finner du även möjlighet att glädjas över föreningens gemensamma planterade bärbuskar och färgglada blommor.

Om höst och vårstädningar hyr föreningen container för medlemmarna att slänga grovsopor i.

Tvättstuga ligger i källarplanet och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel. Här finner du även möjlighet att glädjas över föreningens gemensamma bastu som man kan boka och glömma vardagsbestyren för en stund. Riktig vardagslyx!

Föreningen hushåller även med två cykelförråd vid porten.

Till lägenheten tillhör nyttjanderätten till både ett vinds- och källarförråd.

Bilplats

I området finns boendeparkering (för mer information kring parkering se: www.stockholm.se)

TV och bredband

TV
Com Hem
Bredband
Com Hem

Driftskostnad

Försäkring
212 kr
Hushållsel
264 kr
Summa
476 kr/mån

Föreningen

Namn
Brf Stämjärnet 1
Org.nr
716417-6088
Andel i föreningen
2.94%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Säljare)
Övrigt om bostaden
11 800 000 kr Pris/Bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
4.5 rok
Boarea:
125 kvm. Areauppgifter enligt uppmätning och mätbevis
Avgift:
4 523 kr/mån. Vatten, avlopp, värme, sophämtning och TV via Com Hem ingår i avgiften.
Våningsplan:
0.5 av 6, hiss finns.
Lägenhetsnr:
2
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 1 mars kl 12:15 - 13:15 Lägg till i kalender Välkommen på visning!
Mån 2 mars kl 18:00 - 18:30 Lägg till i kalender Välkommen på kvällsvisning!
Ansvarig mäklare
Sandra Vestin
070-147 17 22

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.