08-644 90 44

Liljeholmskajen/Årstaberg

Visa alla bilder
Snart
till salu

Sjöviksbacken 47, 7 tr

Kort fakta

Antal rum:
5 rum och kök
Boarea:
102 kvm
Avgift:
5 783 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Mån 13 april kl 12:00 – 12:45 Lägg till i kalendern Öppen visning. Ring gärna och anmäl dig innan 0703967300
Sön 19 april kl 12:45 – 13:30 Lägg till i kalendern Öppen visning. Ring gärna och anmäl dig innan 0703967300
Mån 20 april kl 17:00 – 17:30 Lägg till i kalendern Öppen visning. Ring gärna och anmäl dig innan 0703967300

6 795 000 kr Pris/Bud

Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Föreningens takterrass
Föreningens takterrass
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Föreningens takterrass
Föreningens takterrass
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Milsvid utsikt
Milsvid utsikt
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Perfekt plats soliga sommardagar
Perfekt plats soliga sommardagar
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Årstaviken och bort mot Södermalm
Årstaviken och bort mot Södermalm
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Föreningens takterrass
Föreningens takterrass
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Föreningens takterrass
Föreningens takterrass
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Föreningens takterrass
Föreningens takterrass
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Liljeholmskajen
Liljeholmskajen
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Fotbollsplan i området
Fotbollsplan i området
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Äventyrsparken ligger i närheten
Äventyrsparken ligger i närheten
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Grönskande skogsparti precis nedan
Grönskande skogsparti precis nedan
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Äventyrsparken
Äventyrsparken
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Äventyrsparken
Äventyrsparken
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Njut av Sjövikstorget
Njut av Sjövikstorget
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Härlig badbrygga i området
Härlig badbrygga i området
Sjöviksbacken 47, 7 tr - Planlösning
Planlösning
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Med lugnt och ostört läge ligger denna ljusa, smakfulla och perfekt planerade 5:a med både balkong i söderläge och stor terrass med utsikt över Stockholm stad!

Lägenheten ligger högt upp i huset med generösa fönsterytor och genomgående planlösning som medför rikligt med ljusinsläpp och härlig fri utsikt över naturen, utan insyn. Här möts man av en modern och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som skapar rymd och inbjuder till socialt umgänge för många.

Lägenheten är optimalt planerad och verkligen anpassad efter barnfamiljers specifika behov och underlättar för en skön vardagsmiljö. Umgängesytor såsom kök och vardagsrum är generösa med öppen planlösning, rymliga sovrum med goda förvaringsytor, smakfullt och välutrustade badrum med duschmöjligheter i båda. Bostaden har en stor balkong som ligger i söderläge. Härtill finns en stor inglasad terrass med milsvid utsikt över Stockholm stad. Här kan man sätta på infravärmen och få ett stort extra rum året om.

Bostaden är i toppskick med smakfulla materialval, tidlös design med bästa tänkbara slutfinish. På golvet ligger ett vackert ekparkettgolv och väggarna är vitmålade. Lugnt belägen med det mesta ni kan önska er av service och kommunikationer. Vid kajen kan ni avnjuta sol och bad så fort vädret tillåter. Promenadavstånd till Liljeholmens Centrum, Södermalm, Årstaskogen, sjön Trekanten, Vinterviken, Aspudden och Midsommarkransen.

Här trivs man och det är bara att flytta in!

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande ljus hall med säkerhetsdörr och plats för avhängning direkt till vänster. Tilltalande och praktiskt klinkergolvet vid entrén som övergår till vackert ekparkettgolv som löper vidare in till resten av lägenhetens samtliga rum.

Badrum 1
Direkt till höger i hallen ligger det mindre badrummet som är i toppskick med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, kommod samt wc.

Kök
Vidare in når vi lägenhetens hjärta, kök och vardagsrum i genomgående planlösning med både balkong och inglasad terrass. Mycket rymligt, snyggt och stilrent kök med goda arbetsytor och praktisk förvaring. Här finns gott om plats att avnjuta en trevlig middag invid det stora fönsterpartiet. Påkostat kök med skåpluckor i vitt och härliga arbetsytor via en massiv granitskiva med vitt kakel ovanför. Fullutrustad maskinpark med integrerad diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn, mikro, induktionshäll samt fläktkåpa. Allt i rostfritt och från Electrolux. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en social del och matbestyren till ett rent nöje.

Balkong
I anslutning till köket finner man en stor balkong i sydvästläge! Här finns gott om plats för både bord och stolar. Här kan måltiden med lätthet dukas ut och många sköna dagar avnjutas under vår och sommar. Trätrall på golv.

Vardagsrum
Fint vardagsrum med stora fönsterpartier och härlig terrass ger en känsla av ljus och rymd. Vardagsrummet inbjuder till umgänge. Detta rum rymmer utan problem en större soffgrupp samt ytterligare möblemang efter smak.

Terrass
Detta är sannerligen något att stoltsera med - Stor terrass om ca 18 m² med milsvid utsikt över Stockholm! Med inglasning och infravärme blir detta en yta att njuta av året runt. Härifrån har du den perfekta utsikten under nyårsnatten. Bjud hem dina vänner på en riktig storfest.

Sovrum
Bostaden har 4 st rymliga sovrum. Sovrum 1 och 3 ligger utmed föreningens lugna innergård, här finns det plats för fristående garderobsförvaring. Sovrum 2 och 4 har perfekta förvaringsytor via praktiska klädkammare. Rummen har trevlig fri utsikt, utan insyn.

Badrum 2
Fint och påkostat badrum med vita kaklade väggar som bryter av stilfullt med mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, kommod, handdukstork samt wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med goda förvaringsytor ovan.


Välkommen på visning!

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2015
Uppvärmningssystem
Återvinning på frånluftsventilation, fjärrvärme som spetsvärme, vatten
Övrigt
FÖRENING
Brf Liljeholmshöjden består av 71 bostadsrätter, 53 st garageplatser och en hyreslokal. Husen och lägenheterna byggdes av JM och stod färdiga för inflytt 2015. Adress: Sjöviksbacken 45-55 och Sturehillsvägen 1 och 2.

Inga kommande avgiftsförändringar. (Kontrollerad 2/4-2020)

OMRÅDET:
På en skogsbeklädd höjd ligger Sjövikshöjden. Här har du på ett bekvämt avstånd Liljeholmskajens växande utbud samtidigt som man bor i en lite mer avskild och lugn del av området. Närheten till butiker, restauranger, kaféer, service och goda kommunikationer. Addera allt detta med närheten till vattnet, Årstaskogen samt närhet till flera skolor och förskolor.

Ett stenkast från lägenheten finns fina utsiktsplatser med utsikt över vatten och Södermalm med bänkbord för picknicken. För barn med äventyrslusta och spring i benen finns en nyanlagd äventyrspark samt fotbollsplan med konstgräs som lätt blir barnens favorit.

Precis nedanför berget finner ni Liljeholmskajen med ett blandat utbud av service. Till Södermalm promenerar ni snabbt över Årstabron.
Vid Liljeholmskajen finns café, matbutiker, restauranger, gym, frisör samt övrig service. Sommartid erbjuds badmöjligheter längs Mälarens strand och vid sjön Trekanten. Liljeholmen centrum ligger på bara några minuters avstånd från Årstaberg.

Vid Liljeholmstorget finner ni ett riktigt bra shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer. Se länk för mer information: www.liljeholmstorget.se.

Promenadavstånd till sjön Trekanten, Vinterviken, Aspudden och Midsommarkransen.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

KOMMUNIKATIONER:
Mycket goda kommunikationer i området. I närheten av fastigheten går det bussar som tar er till Liljeholmen och Gullmarsplan. På ca 5 minuters promenadavstånd ligger Årstabergs station. Där hittar ni bl.a. tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet och går via Gullmarsplan till Sickla Udde och via Liljeholmen mot Alvik och vidare till Solna station. Det är även klart med t-banestation vid Årstaberg. Den nya tunnelbanan kommer att få sex nya stationer: Älvsjö, Östberga, Årstafältet, Årstaberg, Liljeholmen och Fridhemsplan. Tunnelbanan kommer att kopplas samman med röda linjen vid Liljeholmen.

Vid Årstaberg går även pendeltågets alla linjer som tar er mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Här går även flertalet busslinjer mot Stockholms Central och övriga närområden på bara några minuter. Åker ni bil tar ni er lätt ut på E4/E20 norr- och södergående.

Balkong/uteplats

Balkong i sydvästläge och terrass 18 kvm med utsikt mot Stockholm stad.

Övriga utrymmen

Gemensamma utrymmen för medlemmarna är cykelrum, barnvagnsrum, städrum, rullstolsförråd, källsortering.
På taket finns en stor takterrass med milsvid fri utsikt.
I fastigheten finns även en övernattningslägenhet som medlemmarna kan nyttja.

Bilplats

Föreningen förfogar över 53 st parkeringsplatser i underliggande garage vilket förvaltas i GA med brf Vinbäret 1.

Avgift för parkeringsplats är f.n 1400 kr/mån. 

Uthyrning av föreningens parkeringsplatser och MC-platser administreras av Q-Park.

TV och bredband

Bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-TV, fiberbredband 100Mbit/s och telefoni via Triple play-anslutning via Telia. Kostnaden för det paketet läggs på avgiftsavierna och innebär en obligatorisk kostnad på 220 kr/mån. Mer info om detta finns på föreningens hemsida.

Driftskostnad

Försäkring
290 kr
Vatten/avlopp
80 kr
Hushållsel
580 kr
Summa
950 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2019-03-04
Prestanda
86 kWh/m² år
Energiklass
D

Föreningen

Namn
Brf Liljeholmshöjden
Org.nr
769625-5335
Andel i föreningen
1.6713%
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
6 795 000 kr Pris/Bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
5 rok
Boarea:
102 kvm. Enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
5 783 kr/mån. Inkl tv och bredband. Varmvattenförbrukning är exkluderat i avgiften och mäts individuellt
Våningsplan:
7, hiss finns.
Lägenhetsnr:
11502
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Mån 13 april kl 12:00 - 12:45 Lägg till i kalender Öppen visning. Ring gärna och anmäl dig innan 0703967300
Sön 19 april kl 12:45 - 13:30 Lägg till i kalender Öppen visning. Ring gärna och anmäl dig innan 0703967300
Mån 20 april kl 17:00 - 17:30 Lägg till i kalender Öppen visning. Ring gärna och anmäl dig innan 0703967300
Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
070-396 73 00

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.