08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder

Maria Bangata 9, 5 tr

Lugnt, soligt balkongläge på 5:e våningen. Utsikt mot gård, Tanto och blåa skyar. Staden väntar runt hörnet. Populär facilitetsspäckad Brf!

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Avgift:
2 934 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 5 juli kl 14:30 – 15:30 Lägg till i kalendern Öppen visning - Välkommen
Mån 6 juli kl 17:30 – 18:15 Lägg till i kalendern Öppen visning - Välkommen

3 950 000 kr /bud

Ansvarig mäklare
AnnaCarin Brånhammar
Maria Bangata 9, 5 tr - 5 trappor upp i soligt syd/väst - En given plats för sommarhäng!
5 trappor upp i soligt syd/väst - En given plats för sommarhäng!
Maria Bangata 9, 5 tr - För varmt ? - På andra sidan gatan väntar Tanto för ett svalkande dopp
För varmt ? - På andra sidan gatan väntar Tanto för ett svalkande dopp
Maria Bangata 9, 5 tr - Vy över föreningens välskötta gård som öppnar upp mot Tantos grönska
Vy över föreningens välskötta gård som öppnar upp mot Tantos grönska
Maria Bangata 9, 5 tr - Trivsam och ljus bostad
Trivsam och ljus bostad
Maria Bangata 9, 5 tr - Detaljbild
Detaljbild
Maria Bangata 9, 5 tr - Stort burspråksfönster med vy över himmel och takåsar
Stort burspråksfönster med vy över himmel och takåsar
Maria Bangata 9, 5 tr - Flertalet fönster i gavelläge
Flertalet fönster i gavelläge
Maria Bangata 9, 5 tr - Matplats vid fönster vidare mot kök
Matplats vid fönster vidare mot kök
Maria Bangata 9, 5 tr - Skaparglädje vid fönster på rejäl arbetsyta
Skaparglädje vid fönster på rejäl arbetsyta
Maria Bangata 9, 5 tr - Litet smygfönster att ställa på glänt
Litet smygfönster att ställa på glänt
Maria Bangata 9, 5 tr - Förslag på sommarbrunch till häng på balkongen
Förslag på sommarbrunch till häng på balkongen
Maria Bangata 9, 5 tr - Detaljbild
Detaljbild
Maria Bangata 9, 5 tr - Arbetskök mot mot matplats
Arbetskök mot mot matplats
Maria Bangata 9, 5 tr - Vardagsrum vidare mot hemmets lugna vrå...
Vardagsrum vidare mot hemmets lugna vrå...
Maria Bangata 9, 5 tr - Rofyllt sovrum med plats för största sängen och ytterligare möblemang
Rofyllt sovrum med plats för största sängen och ytterligare möblemang
Maria Bangata 9, 5 tr - Gott om plats för garderober om man önskar så
Gott om plats för garderober om man önskar så
Maria Bangata 9, 5 tr - Effektfull entré med burspråket i blickfånget och förvaring på parad
Effektfull entré med burspråket i blickfånget och förvaring på parad
Maria Bangata 9, 5 tr - Badrum från byggnadsåret med fönster. Tvättmaskin (år 2020)
Badrum från byggnadsåret med fönster. Tvättmaskin (år 2020)
Maria Bangata 9, 5 tr - Balkongen med det blå parasollet...
Balkongen med det blå parasollet...
Maria Bangata 9, 5 tr - Oslagbar, odlingsbar och övernattningsbar varma sommarnätter
Oslagbar, odlingsbar och övernattningsbar varma sommarnätter
Maria Bangata 9, 5 tr - Gården
Gården
Maria Bangata 9, 5 tr - Alldeles vid porten öppnar gården även upp mot Ånghästparken
Alldeles vid porten öppnar gården även upp mot Ånghästparken
Maria Bangata 9, 5 tr - Favorit i repris!
Favorit i repris!
Maria Bangata 9, 5 tr - Ett riktigt gym!!
Ett riktigt gym!!
Maria Bangata 9, 5 tr - Övernattningsrum 1
Övernattningsrum 1
Maria Bangata 9, 5 tr - Övernattningsrum 2
Övernattningsrum 2
Maria Bangata 9, 5 tr - ...med dusch
...med dusch
Maria Bangata 9, 5 tr - och pentry!
och pentry!
Maria Bangata 9, 5 tr - Bastu att tillgå...
Bastu att tillgå...
Maria Bangata 9, 5 tr - ...med relax och kyl för diverse drycker
...med relax och kyl för diverse drycker
Maria Bangata 9, 5 tr - Fredagsmiddag - läs mer på föreningens hemsida!
Fredagsmiddag - läs mer på föreningens hemsida!
Maria Bangata 9, 5 tr - Samlingslokal för gemensamma middagar och fest
Samlingslokal för gemensamma middagar och fest
Maria Bangata 9, 5 tr - Planskiss
Planskiss
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Ljust och trivsamt gårdsläge på hög nivå!

Välkommen upp till en tilltalande bostad med stimulerande läge alldeles intill mångfacetterade Tanto och endast en kort promenad från Söders myllrande folkliv vid Mariatorget.

På 5:e våningen finner du denna trivsamma lägenhet med sociala ytor för umgänge då vardagsrum och kök ligger i lagom öppen planlösning med rikligt ljusflöde från flertalet fönster i gavelläge. Balkongen med entré från vardagsrummet blir en naturlig förlängning av sällskapsytan - sommartid ett extra uterum mot föreningens välskötta innergård som öppnar upp mot Tantolundens egen färgpalett.

Lägenheten med sina väl tilltagna rum och exemplariska förvaringsutrymmen bjuder mycket funktion på välhållna ytor. Det rymliga badrummet med fönster är fräscht och utrustat med tvättmaskin. Tack vare samlad förvaring i hallen kan rummen nyttjas till sin fulla potential.

Bo i en mycket populär förening och dessutom i ett av husen där du tar hissen ner till alla faciliteter som erbjuds medlemmarna. Vad sägs om ett nytt välutrustat gym, bastu med relaxrum, övernattningsrum med dusch och pentry bara för att nämna några?

Alldeles utanför porten finns gång- och cykelbana hela vägen till Tantos vatten- och grönområden i väster, och genom Södermalms Allé mot Medborgarplatsens rikliga utbud i öster. Utan att korsa en enda trafikerad gata. Bra kommunikationer med pendeltåg och bussar vid Stockholms Södra inom 3 minuters promenad.


Idag disponeras lägenheten enligt följande:

HALL:
Effektfull entré där ögat direkt fångar det utsiktsfulla breda burspråket och de ljusa rummen innanför. Klädavhängning sker på hatthylla direkt till vänster och fem garderober tar hand om det mesta. Målade väggar i beige ton. Plastmatta. Härifrån nås badrum och vidare ut i det stora hela.

KÖK:
Praktiskt U-format kök i vitt med matplats i direkt anslutning för ca 4 personer. Den maskinella utrustningen består av spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn, kombi kyl/frys och ny köksfläkt. Vitkaklade väggar ovan arbetsytor i svart laminat med nedsänkt rostfri ho. Diskmaskin. Klickgolv i svart laminat. Uppiggande smygfönster ut mot gården. Då matplatsen är en del av vardagsrummet kan den lätt växa för många mat- och sällskapsglada vänner.

VARDAGSRUM:
Inbjudande vardagsrum med burspråk i blickfånget - som en oas i mitten! Här landar man gärna sig själv och sitt umgänge lika väl till vardags som till fest. Rummet sträcker sig vidare ut till den möblerbara balkongen under tak. Solens strålar leker tafatt från flertalet fönster i gavelläge och skapar konst över parkettgolv och släta väggar - Magiskt!

BALKONG:
Din egen lilla täppa - med sol mest hela dagen! Möblerbar, odlingsbar, oslagbar och övernattningsbar varma sommarnätter! Lovar att du blir populärast i gänget då dina vänner gärna hänger här med något gott i glaset från vars läge ni kan blicka ut över årstidsväxlingarna i Tanto och föreningens välskötta gårdar.

SOVRUM:
Rofyllt och rymligt sovrum i anslutning till vardagsrummet med plats för sängmöbel modell störst, arbetsplats och litet möblemang. Önskar man ytterligare förvaring finns här gott om plats för garderober. Målade väggar i grå ton. Laminatgolv.

BADRUM:
Stort badrum från byggnadsåret med badkar för kontemplation. Wc, tvättställ, väggspegel och speglat badrumsskåp. Tvättmaskin (år 2020). Kaklade väggar i vitt med dekor och blå våtrumsmatta. Smygfönster även här att ställa på glänt.

Notera väl de vackra fönsterbänkarna i Ölandskalksten som förhöjer varje rum lite extra.

Det här låter väl bra – Välkommen på visning!

Med hänsyn till dina medmänniskor ber vi dig som känner av minsta förkylningssymtom att inte komma på visning.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1989-90
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme i kombination med luftvärmepumpar
Övrigt
FÖRENINGEN:
Brf Ånghästen övertog fastigheten från Stockholmshem i slutet av år 2010. Föreningen består av 243 lägenheter varav 15 st utgör kvarvarande hyresrätter. Därutöver upplåter föreningen 5 kommersiella lokaler med hyresrätt. Föreningens ekonomi är mycket god, man har amorterat på lånen och vid ett par tillfällen sänkt avgiften. Föreningen äger marken (ej tomträtt).

Fastigheten består av 5 huskroppar som gränsar mot Maria Bangata, Ringvägen och Ånghästparken. Lägenheterna är fördelade på portuppgångarna Maria Bangata 9, 13 och 17 samt Ringvägen 29, 33, 35, 37 och 39 A, B samt C.

Föreningen är stolta över att ha certifierats av SBC 2016. En kvalitetsstämpel där man nådde 95 poäng av 100 möjliga. (25% av de som ansöker om certifiering godkänns).

OMRÅDET:
Fastigheten är belägen vid Ånghästparken med bekväm närhet till det mesta man kan önska av ett innerstadsboende. Ett stenkast från lägenheten ligger Tantolunden som erbjuder promenad- och joggingstigar och stora grönskande ytor. Här kan man njuta av lugnet, badmöjligheter eller varför inte strosa runt bland kolonistugorna? Där finns bl.a. lekpark, utegym, minigolf och kommunal badplats. I närheten finns ett gott utbud av restauranger, livsmedelsbutiker och övrig service. Det är också nära till Skanstull, Mariatorget och Medborgarplatsen som alla erbjuder ett stort utbud av butiker och nöjen.

KOMMUNIKATIONER:
Kommunikationerna är mycket bra. Den som åker tunnelbana finner närmaste station vid Zinkensdamm alt. Mariatorget och pendeltågsresenären har nära till Södra Station (uppgång Rosenlundsgatan). På Rosenlundsgatan trafikerar bl.a. blåbuss 4 som smidigt tar dig mot Skanstull och Gullmarsplan samt Hornstull, Fridhemsplan och vidare.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2012 Installation av fiberbredband och stamspolning av avloppsstammar.
2013 Renovering av balkonger.
2014 Gymmet samt bastun totalrenoverade.
2014 Installation av 7 st frånluftsvärmepumpar, vilket lett till betydande energisparåtgärder.
2015 Renovering och slutbesiktning av hissar.
2015 Nytt snickarrum.
2015-2016 Målning av fasadpartier.
2018 Byte av ytterbågar på fönster med ökad isolering och energibesparing.

Se vidare föreningens årsredovisning.

Balkong/uteplats

Balkong om ca 5 m², läge sydväst.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns också kök och matsal/lokal som kan hyras, bastu, uppfräschat gym med ned nya maskiner, snickeri samt nyrenoverad tvättstuga år 2013 (självdoserande ekologiskt tvättmedel till tvättmaskinerna) bokningsbar via nätet. Två övernattningsrum med pentry och dusch finns att hyra för medlemmarnas gäster för 200 kr/dygn och rum. (Allt detta på Maria Bangata 9-17). Cykelförråd i varje uppgång. Barnvagnsrum på varje våningsplan på Maria Bangata 9 och 17. Föreningen har inget grovsoprum utan istället kommer en sopbil i vilken medlemmarna kan kasta grovsopor vid bestämda datum 1 gång/månad.

Varför inte prova på en Fredagsmiddag i festlokalen och kanske sedan gå med i ett matlagningsteam 2 fredagar/termin. Läs gärna om det och mycket mer på föreningens hemsida: www.brfanghasten.se

Mellan huskropparna finns gröna ytor, träd och buskar. Stenlagda ytor och spaljéer där växterna klättrar om sommaren. Det finns en lekplats med ställning för de minsta.

Bilplats

Föreningen har ett garage med infart från Ringvägen 31 som de hyr ut till Stockholm Parkering. Garaget har 167 p-platser. Boende i Brf Ånghästen har förtur. Det är separat kö som administreras av Stockholm Parkering.

TV och bredband

TV
Kabel-TV och Bredband via ComHem. För priser se www.comhem.se
Dessutom har föreningen installerat separat fibernät via Ownit 500/1000 Mbit/s vilket ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
250 kr
Summa
400 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2017-01-27
Prestanda
88 kWh/m² år
Energiklass
E

Föreningen

Namn
Brf Ånghästen
Andel i föreningen
0.342%
Andel av årsavgift
0.36%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
3 950 000 kr /bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
57 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
2 934 kr/mån. inkl värme, VA, fiberbredband 500/1000 Mbit/s samt bostadsrättstillägg
Våningsplan:
5, hiss finns.
Lägenhetsnr:
163-0100
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 5 juli kl 14:30 - 15:30 Lägg till i kalender Öppen visning - Välkommen
Mån 6 juli kl 17:30 - 18:15 Lägg till i kalender Öppen visning - Välkommen
Ansvarig mäklare
AnnaCarin Brånhammar
070-147 23 98

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.