08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder
Snart
till salu

Karaffgatan 2, 6 tr

Intill attraktiva Sjövikstorget ligger denna optimalt planerade 4:a i toppskick. Högt läge, stor balkong & utsikt över Mälaren. 2 badrum. Låg avgift.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
104 kvm
Avgift:
5 200 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Karaffgatan 2, 6 tr - Utsikt mot Mälaren och bort mot Årstabron.
Utsikt mot Mälaren och bort mot Årstabron.
Karaffgatan 2, 6 tr - Fantastisk balkong med tilltalande utsikt över Mälaren.
Fantastisk balkong med tilltalande utsikt över Mälaren.
Karaffgatan 2, 6 tr - Plats för generöst matbord som rymmer många middagsgäster.
Plats för generöst matbord som rymmer många middagsgäster.
Karaffgatan 2, 6 tr - Stor balkong med Mälarutsikt.
Stor balkong med Mälarutsikt.
Karaffgatan 2, 6 tr - Matplatsen mot balkongen.
Matplatsen mot balkongen.
Karaffgatan 2, 6 tr - Luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som medför ljusinsläpp och underbar rymd.
Luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som medför ljusinsläpp och underbar rymd.
Karaffgatan 2, 6 tr - Plats för stor matbord.
Plats för stor matbord.
Karaffgatan 2, 6 tr - Vy mot köket.
Vy mot köket.
Karaffgatan 2, 6 tr - Smakfullt kök med snygga färgval och goda arbetsytor.
Smakfullt kök med snygga färgval och goda arbetsytor.
Karaffgatan 2, 6 tr - Snygg skåpinredning med stilrent kakel och matchande bänkskiva.
Snygg skåpinredning med stilrent kakel och matchande bänkskiva.
Karaffgatan 2, 6 tr - Välutrustat kök med vitvaror från välkänt fabrikat.
Välutrustat kök med vitvaror från välkänt fabrikat.
Karaffgatan 2, 6 tr - Vy från inre hall mot kök och vardagsrum.
Vy från inre hall mot kök och vardagsrum.
Karaffgatan 2, 6 tr - Snygg platsbyggd bokhylla
Snygg platsbyggd bokhylla
Karaffgatan 2, 6 tr - Väldisponerat badrum med badkar och golvvärme.
Väldisponerat badrum med badkar och golvvärme.
Karaffgatan 2, 6 tr - Tvättdel med tvättmaskin, torktumlare med goda arbetsytor och praktiska skåp ovanför.
Tvättdel med tvättmaskin, torktumlare med goda arbetsytor och praktiska skåp ovanför.
Karaffgatan 2, 6 tr - Trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och exempelvis arbetshörna.
Trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och exempelvis arbetshörna.
Karaffgatan 2, 6 tr - Ljust sovrum som passar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller barnrum. Två garderober.
Ljust sovrum som passar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller barnrum. Två garderober.
Karaffgatan 2, 6 tr - Bostaden tredje sovrum med goda förvaringsmöjligheter via en anslutande klädkammare.
Bostaden tredje sovrum med goda förvaringsmöjligheter via en anslutande klädkammare.
Karaffgatan 2, 6 tr - I direkt anslutning till hallen finns det andra duschrummet.
I direkt anslutning till hallen finns det andra duschrummet.
Karaffgatan 2, 6 tr - Välkomnande hall med bra förvaring bakom skjutbar garderobsvägg.
Välkomnande hall med bra förvaring bakom skjutbar garderobsvägg.
Karaffgatan 2, 6 tr - Attraktivt läge invid Sjövikstorget.
Attraktivt läge invid Sjövikstorget.
Karaffgatan 2, 6 tr - Populära Sjövikstorget.
Populära Sjövikstorget.
Karaffgatan 2, 6 tr - Liljeholmskajen med vy mot Södermalm och Årstabron.
Liljeholmskajen med vy mot Södermalm och Årstabron.
Karaffgatan 2, 6 tr - Njut av badbrygga och båtliv
Njut av badbrygga och båtliv
Karaffgatan 2, 6 tr - Vy från Södermalm.
Vy från Södermalm.
Karaffgatan 2, 6 tr - Liljeholmstorget.
Liljeholmstorget.
Karaffgatan 2, 6 tr - Planlösning
Planlösning
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Intill attraktiva Sjövikstorget ligger denna optimalt planerade 4:a i toppskick. Högt läge med stor balkong och utsikt över Mälaren. Genomtänkt öppen planlösning med vardagsrum och generös matplats, kök med bra arbetsyta och tre sovrum i varierade storlek samt två badrum och goda förvaringsytor som rymmer säsongens alla kläder. Lägenheten har genomgående planlösning och har generösa fönsterpartier som skapar underbar rymd och medför rikligt med ljusinsläpp.

Här bor man på badrocksavstånd intill Mälaren med Sjövikstorgets alla bekvämligheter och rika folkliv och generösa restaurangutbud alldeles runt hörnet. Populär förening med låg avgift. Promenadavstånd till Liljeholmens Centrum, Södermalm och Årstaskogen.

Alla ytskikt i lägenheten är omgjorda under 2019. Bara att flytta in - Välkommen hem!

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall: Genom en ljudisolerande säkerhetsdörr når du en mycket välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via skjutbar garderobsvägg. Direkt innanför dörren ligger ett vackert vitbehandlat ekparkettgolv som löper vidare i övriga lägenheten.

Vardagsrum: Stort och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som medför ljusinsläpp och underbar rymd. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbel och mer därtill. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär och gör det till ett rent nöje att umgås med vänner och familj över middag. Plats för ett stort matbord i matplats delen som rymmer flera middagsgäster.

Kök: Smakfullt kök med snygga färgval och goda arbetsytor. Snygg skåpinredning med stilrent kakel och matchande bänkskiva. Kökets utrustning består av induktionshäll, fläkt, hel kyl och frys, integrerad diskmaskin samt varmluftsugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Allt av välkänt fabrikat. Samspelet mellan kök och vardagsrum gör matbestyren till en fröjd och bjuder in till trevligt umgänge.

Balkong: Från vardagsrummet finns utgången till en fantastisk balkong med tilltalande utsikt över Mälaren. På balkongen finns gott om plats för både utemöbler och växtarrangemang. Här kan man med fördel njuta av frukost eller lunch i solen.

Sovrum 1: Trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och exempelvis arbetshörna. Väggarna är rofyllt ljusa.

Sovrum 2: Ljust sovrum som passar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller barnrum. Plats för säng och sängbord. Här finns även två garderober.

Sovrum 3: Även i detta sovrum finns plats för säng och sängbord. Mycket goda förvaringsmöjligheter via en anslutande klädkammare.

Badrum 1: Väldisponerat badrum med badkar, wc, handfat med kommod och spegel. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin, torktumlare med goda arbetsytor och praktiska skåp ovanför. Helkaklade vita väggar och mörkgrått klinkergolv med komfortvärme.

Dusch/WC: I direkt anslutning till hallen finns det andra duschrummet. Smakfullt helkaklade vita väggar och mörkgrått klinkergolv med komfortvärme. Här finns dusch bakom duschvägg, wc, handfat med kommod och spegel.

Välkomna på visning!

FÖRENINGEN:
Brf Sjövikskajen bildades 2011 och är belägen på Marieviksgatan 45-49, Karaffgatan 2-6, Sjöviksvägen 21-29 och Sjövikstorget 10-14 på Liljeholmen i Stockholm. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus om 7-9 våningar med 131 lägenheter och 6 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 2013 av JM AB. Populär förening med god ekonomi.

OMRÅDET:
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutiker, kiosk, frisör, skönhetssalong, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädkedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker samt trevliga caféer och restauranger.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig. För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr.

SERVICE/KOMMUNIKATIONER:
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och Solna station samt via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

SKOLOR/DAGHEM:
Mycket barnvänligt område och här finns allt från lekplatser till skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns i representerat i området. Förskolor finns det flertalet av inom Liljeholmskajen.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2013
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
FÖRENINGEN:
Brf Sjövikskajen bildades 2011 och är belägen på Marieviksgatan 45-49, Karaffgatan 2-6, Sjöviksvägen 21-29 och Sjövikstorget 10-14 på Liljeholmen i Stockholm. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus om 7-9 våningar med 131 lägenheter och 6 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 2013 av JM AB.
Populär förening med god ekonomi.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Övriga gemensamma utrymmen består av cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, grovsoprum och källsortering.

Bilplats

Föreningen förfogar över 28 fasta platser och 77 rörliga platser i garaget. De fasta platserna kostar 1 400 kr/mån och de rörliga kostar 1 000 kr/mån.

Hanteringen av kön till parkeringsplatser och utskick av avier för p-plats sköts av Q-Park.

TV och bredband

Bredband
Tripel-play från Telia med digital-tv, bredband och bredbandstelefoni via nätverksuttaget. Grundutbudet ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
250 kr
Vatten/avlopp
150 kr
Hushållsel
300 kr
Summa
700 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2015-06-30
Prestanda
62 kWh/m² år
Energiklass
B

Föreningen

Namn
Brf Sjövikskajen
Org.nr
769623-5428
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
4 rok
Boarea:
104 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
5 200 kr/mån. Inkl. värme och kallvatten. Obl. tillägg om 220 kr för bredband, tv och telefoni. Varmvatten efter förbrukning.
Våningsplan:
6, hiss finns.
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.