08-644 90 44

Katarina

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Bondegatan 7, 2 tr

Välkommen till en otroligt välplanerad 1:a på 36m² på åtråvärd adress!

Kort fakta

Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Avgift:
2 015 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

2 895 000 kr

Högsta bud: 3 250 000 kr
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Missa inte chansen att förvärva denna charmiga 1:a i hjärtat av SoFo med befintligt bygglov för balkong mot lugn innergård!! En bra disponerad och funktionell bostad lika väl lämpad för singeln som för paret.
Samtliga fönster vetter mot innergården där du kan avnjuta grillkvällar med vänner och familj eller varför inte med trevliga grannar! Perfekt för dig som vill bo lungt och skönt men ändå ha närhet till allt som både vardag och helger kräver. Här kan du enkelt ta dig till hippa och mysiga caféer och restauranger, parker eller Skrapan med en mångfald av butiker. Varför inte inta en helgfrukost vid Nytorget bara för att man kan!
Väljer du att gå mot Götgatan en sommardag så befinner du dig på 5 minuter mitt i Medborgarplatsens uteserveringsliv. Här finns även Söderhallarna för dem kallare årstiderna som bjuder på saluhall, biograf, apotek, bibliotek och systembolag.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall: Välkomnande hall med plats för klädavhängning samt förvaring. Från hallen väljer du att ansluta till vardagsrummet, köket samt WC.

Kök: Funktionellt kök med stor charm och plats för matbord vid fönstret som släpper in generöst med ljus. Vit skåpinredning matchas snyggt med svart stavkakel på väggen. Den maskinella utrustningen består av spis med häll och varmluftsugn samt kyl och frys.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med oändliga möbleringsalternativ. Även här generöst ljusinsläpp genom fönstret som vetter mot innergård. Med plats för både stor soffa och matplats ges möjligheten för socialt umgänge med familj och vänner. Härifrån kan man få tillgång till balkongen om man vill utnyttja det befintliga bygglovet.

WC: Väldisponerat och rymligt badrum med vita helkaklade väggar och golvvärme. Badrumsutrustningen består av handfat, spegelkommod, toalett och dusch.


Övrigt:
Brf Timmermannen 31 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. I föreningen finns det 32 lägenheter och 3 lokaler. Föreningen äger marken (ej tomträtt). Inga avgiftshöjningar är planerade. I huset finns tvättstuga, cykelrum samt samlingslokalen " Blå Hallen" som alla medlemmar kan boka och använda till exempelvis fester, större middagar, övernattningar eller andra sammankomster.

Området:
Här bor du nära ett stort utbud av det goda livet har att erbjuda!
Hippa och mysiga caféer och restauranger, parker eller Skrapan med en mångfald av butiker inom promenadavstånd.
Väljer du att gå mot Götgatan en sommardag så befinner du dig på 5 minuter mitt i Medborgarplatsens uteserveringsliv. Här finns även Söderhallarna för dem kallare årstiderna som bjuder på saluhall, biograf, apotek, bibliotek och systembolag.
Kommunikationsfördelarna hör till adressens stora fördelar! Medborgarplatsens tunnelbana, busskommunikationer är inom 5 minuters promenad och pendeltågstation vid Södra Station ligger inom 10-15 minuters gångavstånd.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1932
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

Utförda renoveringar:

2000 Taket målades om
2001 Stamrensning
2002 Fasadrenovering
2005 Ny tvättutrustning, nya fläktar till ventilationen
2009 Takarbete
2009-11 Ventilationsarbeten
2011 Ombyggnad av soprum, utbyte av värmeväxlare för fjärrvärme
2012 Inspektion och byte av yttertak, åtgärd av spricka i ytterfasad med efterföljande vattenskada
2013 Vattenskada i lägenhet med efterföljande skada på hyreslokal har åtgärdats
2016 Balkonger mot gården byggdes för de lägenheter där intresse fanns
2017 Renovering av trapphuset
2017 Installering av fibernät via IP-Only

Balkong/uteplats

Befintligt bygglov för balkong mot lugn innergård

Övriga utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, cykelrum samt samlingslokalen " Blå Hallen" som alla medlemmar kan boka och använda till exempelvis fester, större middagar, övernattningar eller andra sammankomster. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
Gemensam innergård och vädringsbalkonger återfinns.

TV och bredband

TV
ComHem
Bredband
Iponly

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
208 kr
Summa
358 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
141 kWh/m² år
Energiklass
C

Föreningen

Namn
Brf Timmermannen 31
Andel i föreningen
2.04%
2 895 000 kr
Högsta bud:
3 250 000 kr
Visa budhistorik
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
1 rok
Boarea:
36 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
2 015 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten
Våningsplan:
2 av 5, hiss finns.
Lägenhetsnr:
21
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
070-147 24 27

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.