08-644 90 44

Södermalm-Katarina

Visa alla bilder
Snart
till salu

Kocksgatan 9, 5/5tr

Genomgående trea med magisk inglasad balkong. Låg avgift och garage i huset. Det här är en fullträff för dig som vill bo där allt händer runt hörnet!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
79.5 kvm
Avgift:
1 966 kr/mån
Visa mer fakta
Ansvarig mäklare
Sandra Vestin
Kocksgatan 9, 5/5tr - Planlösning Kocksgatan 9
Planlösning Kocksgatan 9
Kocksgatan 9, 5/5tr - Föreningens fantastisk innergård
Föreningens fantastisk innergård
Kocksgatan 9, 5/5tr - Innergården bjuder både på grönska och blommor om sommaren.
Innergården bjuder både på grönska och blommor om sommaren.
Kocksgatan 9, 5/5tr - Lekplatspalatset för barnen.
Lekplatspalatset för barnen.
Kocksgatan 9, 5/5tr - Gott om plats för umgås, leka och grilla kvällens middag.
Gott om plats för umgås, leka och grilla kvällens middag.
Kocksgatan 9, 5/5tr - Här ligger även föreningens tvättstuga i ett fristående hus.
Här ligger även föreningens tvättstuga i ett fristående hus.
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Kök
Köket känns modernt med släta vita fronter och gynnsam och funktionell förvaring för både köksutrustning och allt annat man kan tänkas behöva. Till den maskinella utrustningen hör mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll (induktion) kombinerad med ugn (varmluft, grill), fläkt samt en enhet kyl och frys bakom rostfria fronter. På motsatt sida till vardagsrummet intill köket finner du en matplats för sex personer.Köksön kan bli kökets plats för vänner att samlas vid när du bjuder på Sangria på balkongen om sommaren, bakar med barnen eller en praktiskt ståendes frukost på vardagarna.

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med gott om sällskapsyta för soffa, tv-bänk och bokhylla. Här finner du både ursprungsdetaljer som skjutdörrar mellan kök och allrum att stänga mellan rummen samt originalparkett genomgående i bostaden.

Sovrum 1
Bostaden har två rogivande sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i båda rummen.
Sovrummet har nyligen renoverats (2018/2019) där man har platsbyggt en förvaringssektion där du även får en dubbelgarderob bakom skjutdörrar. Väggarna är målade i vitt och på golvet har man lagt en mjuk (ljudisolerande och brandsäker) heltäckande matta.

Sovrum 2
Från vardagsrummet når man sovrum 2. Innanför de Stockholmsvita väggarna har du gott om plats för både säng, sängbord och andra möbler. Även i detta sovrum finns en inbyggd garderob med väldigt god förvaring. (Rummet används idag som ett ungdomsrum.)

Badrum
Badrummet är helkaklat på väggarna och belagt med klinker på golvet och utrustat med badkar. Här har du ett praktiskt dubbelhandfat liggandes i kommod som även har två utdragslådor för förvaring bakom vita fronter under handfatet, badrumsskåp ovanför som bjuder på ytterligare med förvaring bakom spegel, wc, handdukstork, badkar, tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme för kalla fötter.

Lägenheten har även en gäst-wc (med skötbord och dusch).

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1974
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Vägaren ligger på Södermalm i Stockholm. Det är en stor förening med 167 lägenheter och nio kommersiella lokaler, bland annat Systembolaget och ICA, Postens företagscenter och Sofo Pets.
Bostadsrättsföreningen registrerades året 1963.

Föreningen är äkta samt äger sin mark. Därav påverkas inte föreningen ekonomiskt av tomträttsavgäld. Juridisk person godkänns ej, men delat ägande med minsta ägande del är 10/90 % accepteras.

Avgiften har varit oförändrad sedan år 2011 och styrelsen har i dags läget ingen planering gällande höjningar under de närmaste åren om inget oförutsett inträffar.

Ekonomisk förvaltare: HSB Stockholm

Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.vagaren.com/

Renoveringar

Utförda underhåll:
Åtgärdande av fuktproblem på gården (2016-2019)
Byte av maskiner i tvättstuga (2018)
Återuppbyggnad av uteplatser och uterum med inglasningar (2019)
Helrenovering av föreningslokal (2019)
Målning tvättstuga (2019)
Pågående

Förbättringsmålningar i gemensamma utrymmen (2019-2020)
Nyplantering av växter i blomlådor. (2019-2020)
Upprustning av lekplatsen (2020)
Planerat

Spolning av avloppsstammar vart 4-6:e år (2020-2023)
Laga skador i betong på loftgångar (2020-2023)
Byte av liggande avloppsstammar i källare och garage (2020-2021)
Byte av stående avloppsstammar och rör i lägenheterna (2030)

Särskilt om stambyte:
I mars 2020 tog styrelsen beslut om att stambyte i fastigheten ska ske i två steg.
Först byts de liggande stammarna för avlopps- och dagvatten som finns i källare och garage.
Stående stammar och rör i lägenheternas badrum, toaletter och kök är i bra skick. Styrelsen räknar därför med att de behöver bytas först 2030.

En ny inspektion av stammar och rör kommer att göras 2025 för att säkrare bedöma när det större stambytet ska göras.

Balkong/uteplats

Till denna trea har du lyxen att ha en alldeles egen inglasad balkong på 13 m².

Då du är högt upp i huset får du gott med dagsljus och en härlig vy över föreningens stora innergård och blåa himmel. Det här kommer garanterat bli den plats för familjehäng eller där du tar din solo morgonkaffe och uppdaterar dig om världen med tidningen och fågelkvitter som sällskap.

Här har du med innerstadmått mätt lyxigt mycket “uteyta” där allt bara handlar om vad du gör den här platsen till. Lite blommor och gröna växter, kanske även ljusslingor och lyktor för extra hög mysfaktor!

Övriga utrymmen

Här har du en innergård att skryta om. Möjligheterna är många i nyttjandet av den här gröna oasen som att grilla och äta ute, umgås med vänner genom att spela spela pingis och boule, läsa bok på gräsmattan, låta barnen gräva i sandlådan, cykla och leka- ta slut på sista energin i lekställningar. Kort och gott- en gemensam innergård med många möjligheter!

Föreningens medlemmar har fri tillgång till tvättstuga samt en bastu och wc (samtliga tvättmaskiner nya 2017) som är belägen i ett fristående hus på innergården. En hjärtstartare finns i ett larmat skåp i tvättstugan.

Det finns även cykelförråd och sex stycken gästparkeringsplatser i garaget. Föreningen har även en gästlägenhet, belägen högst upp på Kocksgatan 9. Den kan hyras av boende medlemmar för egna gäster.
Lägenheten består av ett vardagsrum med pentry och två sovhytter. Sammanlagt finns sex sovplatser: två enkelsängar respektive en våningssäng i sovhytterna samt en bäddsoffa med dubbelsäng i vardagsrummet. TV och Wifi finns.
Medlemmarna har även möjlighet att hyra en föreningslokal (100 kr förmiddag eller eftermiddag) samt gästlägenheten (300 kr/dygn) som föreningen äger.

Det finns återvinningsstation och du når återvinningsrummet via gången innanför dörrarna i entréerna på Kocksgatan 11, Östgötagatan 26 och Folkungagatan 58.

Till lägenheten tillhör ett rymligt källarförråd.

Bilplats

136 garageplatser, varav 6 laddplatser, 9 mc-platser och 6 stycken gästparkeringsplatser.

Garageplats för bil kostar för närvarande 840 kr/månad, för elplats 1 050 kr samt kostnad för el för medlemmar i föreningen. Det är normalt ingen kö eller kort kö till garageplatserna.

TV och bredband

TV
I avgiften ingår Digital-TV-abonnemang Medium 8 favoriter från Comhem.
Bredband
I avgift ingår internetuppkoppling 1000Mbits bredaband via Ownit.

Driftskostnad

Försäkring
240 kr
Hushållsel
260 kr
Summa
500 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2020-01-03
Prestanda
146 kWh/m² år
Energiklass
E

Föreningen

Namn
Brf Vägaren
Org.nr
702002-5701
Andel i föreningen
0.6343%
Andel av årsavgift
0.63%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
79.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
1 966 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, elabonnemang, källarförråd, kabel-tv via Comhem, bredband via Ownit, källsortering. Elförbrukning debiteras efter individuell mätning av varje lägenhet. Årsavgiften bostad är 1906 kr/månad och elavgift är 60 kr/månad.
Lägenhetsnr:
143
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Ansvarig mäklare
Sandra Vestin
070-147 17 22

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.