08-644 90 44

Södermalm Maria

Visa alla bilder

Fredmansgatan 11

Sekelskiftespärla! Inspirerande och rogivande 3:a med tre kakelugnar. Mycket bra planlösning. Unik fastighet högt belägen mitt på Söder.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Avgift:
4 866 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

6 850 000 kr accepterat pris

Ansvarig mäklare
Lars Dolk
Fredmansgatan 11 - Vardagsrummet!
Vardagsrummet!
Fredmansgatan 11 - Fungerande kakelugn i vardagsrum
Fungerande kakelugn i vardagsrum
Fredmansgatan 11 - Ljusinsläpp i två väderstreck
Ljusinsläpp i två väderstreck
Fredmansgatan 11 - Stort trivsamt kök
Stort trivsamt kök
Fredmansgatan 11 - Gott om plats för umgänge
Gott om plats för umgänge
Fredmansgatan 11 - Designat kök
Designat kök
Fredmansgatan 11 - Matplats dekorativ kakalugn ej i bruk
Matplats dekorativ kakalugn ej i bruk
Fredmansgatan 11 - Utsikt mot takåsar och himmel
Utsikt mot takåsar och himmel
Fredmansgatan 11 - Sovrum/arbetsrum - kakelugn ej i bruk
Sovrum/arbetsrum - kakelugn ej i bruk
Fredmansgatan 11 - Sekelskiftesdröm
Sekelskiftesdröm
Fredmansgatan 11 - Stora sovrummet
Stora sovrummet
Fredmansgatan 11 - Stora sovrummet med garderob
Stora sovrummet med garderob
Fredmansgatan 11 - Funktionellt badrum
Funktionellt badrum
Fredmansgatan 11 - Hallen mot trapphuset
Hallen mot trapphuset
Fredmansgatan 11-16
Fredmansgatan 11 - Lugn innergård - sydväst
Lugn innergård - sydväst
Fredmansgatan 11 - Inre innergården - sydost
Inre innergården - sydost
Fredmansgatan 11 - Innergård och pampiga entrén
Innergård och pampiga entrén
Fredmansgatan 11 - Ståtliga vita tornet - Fredmansgatan 11
Ståtliga vita tornet - Fredmansgatan 11
Fredmansgatan 11 - Vy från porten utmed Bellmansgatan
Vy från porten utmed Bellmansgatan
Fredmansgatan 11 - Mariatorget
Mariatorget
Fredmansgatan 11 - Mariatorget
Mariatorget
Fredmansgatan 11 - Götgatsbacken
Götgatsbacken
Fredmansgatan 11 - St Paulsgatan mot Mariatorget
St Paulsgatan mot Mariatorget
Fredmansgatan 11 - Swedenborgsgatan sommartid
Swedenborgsgatan sommartid
Fredmansgatan 11 - Södermalms paradgata - Hornsgatan
Södermalms paradgata - Hornsgatan
Fredmansgatan 11 - Medborgarplatsen fotbollsplan
Medborgarplatsen fotbollsplan
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Du passerar genom den ståtliga entréportalen och möts av en tyst innergård med möjlig eftermiddags-/kvällssol. Lägenheten ligger ½ trappa upp och med begränsad insyn. Den första innergården gränsar mot takåsar och grannhusens innergårdar vilka är belägna på en lägre marknivå. Den inre innergården ligger något högre och i förbindelse med gårdshuset (11a) vilket endast rymmer 6 st lägenheter.

Inne i trapphuset slås du av många tidsenliga detaljer och en härlig atmosfär.

Väl i lägenhetens hall finner du på ett terrakottafärgat klinkergolv vilket är både snyggt och praktiskt. Hallen har vitmålade väggar. Det finns även en säkerhetsgrind, rockhängare och en hatthylla.

Ett par steg in och du befinner dig i lägenhetens mittpunkt och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck.

Vardagsrum
Direkt till vänster fångas du av det mycket trevliga och lättmöblerade vardagsrummet med dubbla fönster och överljus. En vacker och fullt fungerande kakelugn i ena hörnet. Vitmålade björkgolv samt vitmålade väggar. Här tillbringar du många mysiga rogivande stunder och kan hämta kraft.

Sovrum
Det större sovrummet med väggar i en mörk läcker mönstrad tapet från Colefax & Fowler. Övriga väggar i guldfärg! Trägolv i ljus björk. Bra klädförvaring en i stor garderob med skjutdörrar.

Kök/matplats
Tvärsöver över hallen finns lägenhetens naturliga samlingspunkt. Den rymliga matplatsen för hela 10-12 personer. Matrummet pryds av en dekorativ kakelugn (ej i bruk) och ljusa trägolv i björk. Fondvägg med en färgglad blomstertapet. Här kommer du att ha många trevliga stunder tillsammans med familj och vänner.

Öppet designat arbetskök med fönster. Mellan arbetsdelen och matplatsen finns en praktisk arbetsbänk och avställningsyta samt extra förvaring. Köket är ombyggt 2011 med inbyggd kyl, frys, och diskmaskin. Spishäll i svart, varmluftsugn och en kolfilterfläkt i rostfritt stål. Mörkgråa bänkskivor i marmor och underskåp i en grå ton. Kopparfärgade luckor till överskåpen samt därunder en mosaikvägg i turkos. Klinkers i en dämpad röd nyans. Tillsammans ger det köket ett stilfullt och varmt helhetsintryck.


Sovrum/arbetsrum
I fil med matrummet finner du ett av sovrummen alternativt arbetsrum. Antagligen är detta lägenhetens mest inspirerande plats med utsikt mot takåsar och himmel. Även i detta rum finns en dekorativ kakelugn (ej i bruk) fylld med stämningshöjande stearinljus. Ljusa trägolv i björk och vitmålade väggar.

Badrum
Klassiskt vitt och svart golv med klinkers lagda i schackmönster. Vitkaklade väggar. Rosa innertak med infällda spotlights. Duschhörna med vikbar glasvägg. Uppvärmd handdukstork.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1888, Invändig ombyggnad/renovering 1985-1990
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Brf Fredmannen (769600-2026). "Äkta förening" med 16 lägenheter varav 1 st är en hyresrätt (ca 110 kvm). Därutöver 1 st lokal som f n hyrs ut som gymnastikhall (under markplan). Tomträttsavtal tom 2044 där tomträttsavgälden kommer att justeras uppåt år 2024 från ca 170 tkr/år till ca 350 tkr/år. Nuvarande tomträttsavgäld utgör ca 15% av föreningens totala kostnader enligt årsbokslutet för 2018.

Renoveringar

2019 Förbättrad cykelparkering på innergård
2017 Sotning och rensning frånluftskanaler
2016 Fönsterrenovering samt OVK besiktning
2015 Takvärmeanläggning samt bredband och stamspolning
2014 Byte värmecistern
2011 Takmålning
2010 Balansering värmessytem
1986-1990 Omfattande renovering. Stambyte och nya elstigar

Kommande:
2020 Inga större åtgärder är planerade
Översyn av långsiktig underhållsplan och löpande avsättningar

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd ca 3 kvm med full höjd. Modern tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumalare och ett torkskåp. Cykelrum och barnvagsrum i källaren. Cykelparkering även på innergården.

TV och bredband

TV
Comhem basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband
Stockholms stadsnät avgift 179 kr/mån (100/100 Mbit)

Driftskostnad

Försäkring
180 kr
Sotning
50 kr
Hushållsel
450 kr
Summa
680 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2010-06-03
Prestanda
155 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Fredmannen
Antal lägenheter
16 st, varav 1 st hyresrätter
Antal lokaler
1 st
Org.nr
769600-2026
Andel i föreningen
6.9044%
Pantsättningsavgift
696 kr
Överlåtelseavgift
1 628 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
6 850 000 kr accepterat pris
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
81 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 866 kr/mån
Våningsplan:
0.5, hiss finns.
Lägenhetsnr:
02
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Lars Dolk
070-444 26 56

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.