08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Vingårdsgatan 5, 2 tr

Tillfälle att förvärva denna smakfulla och perfekt planerade 3:a med öppen planlösning och stor solig balkong i väst med härlig utsikt mot Mälaren.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Avgift:
4 374 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

4 495 000 kr Pris/bud

Högsta bud: 5 070 000 kr
Ansvarig mäklare
Jesper Nordzell
Vingårdsgatan 5, 2 tr - Stor balkong med utsikt mot Årstaviken
Stor balkong med utsikt mot Årstaviken
Vingårdsgatan 5, 2 tr - Fantastisk utsikt från balkongen
Fantastisk utsikt från balkongen
Vingårdsgatan 5, 2 tr - Lättmöblerat vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum
Vingårdsgatan 5, 2 tr - Härligt ljusinsläpp
Härligt ljusinsläpp
Vingårdsgatan 5, 2 tr - Naturlig plats för matgrupp
Naturlig plats för matgrupp
Vingårdsgatan 5, 2 tr - Vinkelkök med bra arbetsytor
Vinkelkök med bra arbetsytor
Vingårdsgatan 5, 2 tr - Social planlösning mellan kök och vardagsrum
Social planlösning mellan kök och vardagsrum
Vingårdsgatan 5, 2 tr - Genomgående vackert trägolv
Genomgående vackert trägolv
Vingårdsgatan 5, 2 tr - Rymligt sovrum med garderober
Rymligt sovrum med garderober
Vingårdsgatan 5, 2 tr - Sovrum mot föreningens lugna gård
Sovrum mot föreningens lugna gård
Vingårdsgatan 5, 2 tr - Stilrent badrum med golvvärme
Stilrent badrum med golvvärme
Vingårdsgatan 5, 2 tr - Praktiskt klinker golv i hallen
Praktiskt klinker golv i hallen
Vingårdsgatan 5, 2 tr - Planlösning
Planlösning
Vingårdsgatan 5, 2 tr - Liljeholmskajen
Liljeholmskajen
Vingårdsgatan 5, 2 tr - Populära Sjövikstorget
Populära Sjövikstorget
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Ytterst välplanerad 3:a med fantastisk utsikt över Mälaren från balkongen. Njut av den väl tilltagna balkongen i västerläge, delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två bra sovrum, lugnt belägen i populära Liljeholmskajen. En ljus och trivsam lägenhet som skapar en trivsam atmosfär. I dess närhet finns det mesta man kan önska sig och precis nedan kan ni avnjuta sol och bad på områdets badbrygga.

HALL
Genom ljudisolerande säkerhetsdörr når du en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för både jackor och skor direkt innanför dörren. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.

VARDAGSRUM
Stort lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp. De stora fönstren och den delvis öppna planlösningen gör rummet ljust och trivsamt. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbler och mer därtill. På golvet ligger vacker ekparkett som löper vidare genom bostaden och väggarna är ljusa.

KÖK
Smakfullt vinkelkök med snygga färgval och goda arbetsytor. Skåpsluckor i vitt med grått kakel ovan diskbänk bryts av med en snygg bänkskiva. Invid fönstret finns en bra matplats där flertalet gäster med lätthet kan bjudas till bords. Ekparketten följer med från vardagsrum och väggarna är ljusa. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kyl och frys från 2017, diskmaskin från 2018 och ugn i rostfritt. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en social del och matbestyren till ett rent nöje.

BALKONG
Från vardagsrummet finns utgång till en väl tilltagen balkong i västerläge med fantastisk mälarvy. Här finns gott om plats för både bord och stolar så måltiden med lätthet kan dukas ut och många sköna dagar avnjutas i sommarvärmen.

SOVRUM 1 & 2
Två bra sovrum i varierande storlek. Rummen ligger intill varandra och har båda fönster mot föreningens lugna innergård. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och här finns fyra garderober. Det mindre rummet har plats för säng, skrivbord och diverse annat. Den vackra ekparketten pryder rummens golv och väggarna går i ljusa toner. Här kommer ni att sova gott om natten.

BADRUM
Fint helkaklat badrum med ljusa färgval och komfortvärme. Väggarna är kaklade i vitt och på golv ligger en ljus klinker. Badrummet är utrustat med dusch, wc, kommod, tvättmaskin från 2017 samt torktumlare, badrumsskåp samt en praktisk vit bänkskiva under skåpen.

FASTIGHETEN
Brf Vingården består av 169 bostadsrätter och 6 lokaler. Föreningens fastighet ligger med ypperligt läge precis intill Liljeholmskajen och vattnet. Föreningen sänkte under hösten 2017 avgifterna med 5%.

OMRÅDET
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, frisör, cafeér, konditori, kemtvätt m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.
För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Solna och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2005
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

2010 - Målning av hissfronter
2010 - Förstärkning av källarlås samt kodlås
2014 - Underhåll av trapphus
2015 - Filterbyte
2017 - Stamspolning

Balkong/uteplats

Stor balkong i västläge med utsikt mot Mälaren.

Övriga utrymmen

Det finns barnvagn- cykelförråd, källarförråd, hobbyhörna samt en föreningslokal. Två tvättstugor finns i föreningen (Vinodlargatan 6 samt Vingårdsgatan 3). Dessutom finns en gästlägenhet som går att hyra för 400kr/dygn.

Bilplats

Föreningens garage har plats för 42 bilar, kostnad 1450kr/mån. 10st el laddningsstationer för 350kr/mån utöver ordinarie kostnad. Det är för närvarande kö till garageplatserna. Garageingång ligger på Vingårdsgatan och för att komma in används din lägenhetsnyckel eller genom fjärrkontrollen som styr den automatiska porten. Fjärrkontroll får du av styrelsen mot en deposition om 600kr. SBC administrerar hyresavier samt köhantering för föreningens garage.

TV och bredband

TV
Via ComHem gruppavtal Digital-TV Silver, ingår i avgiften
Bredband
Fiber, uppkopplingshastighet på 250Mbit/s ComHem, ingår i avgiften

Driftskostnad

Försäkring
250 kr
Hushållsel
300 kr
Summa
550 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2009-11-23
Prestanda
114 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Vingården
Org.nr
769610-6785
Andel i föreningen
0.587%
Andel av årsavgift
0.5872%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
4 495 000 kr Pris/bud
Högsta bud:
5 070 000 kr
Visa budhistorik
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
73 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 374 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-TV silver från ComHem samt bredband 250 Mbit/s från ComHem.
Våningsplan:
2, hiss finns.
Lägenhetsnr:
02043
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jesper Nordzell
0725-36 37 17
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.