08-644 90 44

Södermalm-Katarina

Visa alla bilder
Snart
till salu

Siargatan 9, 3 tr

Varm södertvåa på 69 kvadrat i 1960-tals hus. Genomgående, fönster i två väderstreck, A-läge i Söders hjärta med balkong! Garage i huset.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Avgift:
3 558 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Sandra Vestin
Siargatan 9, 3 tr - Siargatan 9
Siargatan 9
Siargatan 9, 3 tr - Götgatan söderut
Götgatan söderut
Siargatan 9, 3 tr - Götgatan - Skrapan
Götgatan - Skrapan
Siargatan 9, 3 tr - Skrapans entré
Skrapans entré
Siargatan 9, 3 tr - Medborgarplatsen
Medborgarplatsen
Siargatan 9, 3 tr - Rosenlundsparken, även kallad Skånegläntan
Rosenlundsparken, även kallad Skånegläntan
Siargatan 9, 3 tr - Härliga Rosenlundsparken
Härliga Rosenlundsparken
Siargatan 9, 3 tr-9
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Hall
Här tar bostaden sin början genom en stor hall som erbjuder gott om yta att möblera med förvaringsmöbler för kläder och skor. Väggarna är ljusa och golvet pryds av smakfull parkett som leder dig nyfiket vidare mot dagsljuset från vardagsrummet. Från hallen når du även klädkammaren för extra bra förvaring och ytterligare avhängning alternativt undanhängning för årstidernas olika kläder. Lägenheten har en säkerhetsdörr installerad. Med hallen i ryggen kommer du till lägenhetens mitt. Här väljer du vart du helst vill gå. Välkommen in!

Kök
Här är köket för den matlagningsglada. Köket är trivsamt och ljust, med bra bänkytor samt flertalet köksskåp för förvaring. Luckor och lådfronter är släta och vita och ovanför köksbänken sitter smakfullt vitt 15x15 kakel som stänkskydd. Diskbänken är i rostfritt och har en integrerad dubbelho. Köket har utrustats med spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys samt en helt ny diskmaskin (Införskaffad 2019). Golvet är belagt med parkett, rummets väggar är ljusa och det finns matplats för upp till fyra personer för frukost, lunch och middag. Köket är beläget mot den lugna innergården

Allrum
I allrummet slås du av dess naturliga öppenhet. Väldisponerat och lättmöblerat med stora iögonfallande tidstypiska 60-tals fönster som går från vägg till vägg och skänker ett härligt ljusinsläpp. Här får du knappt någon insyn alls om sommaren då kastanjeträdens grönska står på rad i mitten av Siargatan. Det här rummet kan man alternera utifrån hur man föredrar att möblera rummet. Antingen ha matsalsdel närmast fönstret som bjuder till en naturlig samlingsplats för dig och dina gäster på middag, och då använder man den främre delen av rummet för kvällshäng i soffgruppen framför tv:n, eller så möblerar man rummet vise versa.

Sovrum
Sovrummet har sitt lugna och ostörda läge in mot gård och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, samt generös förvaring i form av tre stycken platsbyggda garderober med överskåp. Läget är rofyllt och insynsskyddat, balkongen med fönsterdörr vetter med sin utgång mot föreningens gemensamma innergård. Här kan man sova med dörren öppen om sommaren. Balkongen är ett uterum att njuta av under alla tider på året.

Badrum
Badrummet är behändigt stort i sin storlek och har vita helkaklade väggar och en ljusblå linoleummatta. Badrummet är utrustat med handfat, handdukstork, vägghängt spegelskåp, badkar och toalett. Dessutom finns en toppmatad tvättmaskin på plats (Införskaffad 2018). Drömmer du om att ta ett lugnande bad när tvättmaskinen gör jobbet så är det här drömmen kan bli till verklighet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1965
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Söders hjärta

Föreningen består av 62 lägenheter där 61 upplåts med bostadsrätt, en med hyresrätt samt fyra lokaler med hyresrätt.

Huset byggdes år 1965. Fastigheten förvärvades i oktober 2005 och består av ett flerbostadshus med adressen Siargatan 9-11, Magnus Ladulåsgatan 46 och Åsögatan 85 i Stockholm.

Den totala byggnadsytan uppgår till 4.007 m² och 1.361 m² lokalyta.

Föreningen är äkta samt äger sin mark. Därav påverkas inte föreningen ekonomiskt av tomträttsavgäld. Juridisk person godkänns ej.

Långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisning 2018 till cirka 39.500.000 kr, vilket ger ett nyckeltal på skuld på 9.893 kr/m².
Föreningen har ca 1.100.000 kr i kassan enligt årsredovisning 2018. Hyresrätten som man kan kalla en dold tillgång tillfaller föreningen vid försäljning. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Ekonomisk förvaltare Fastighetsägarna.

Renoveringar

Stammarna byttes 1999 och spolades senast i december 2017.
El-stigar byttes 1999 och 3-fas drogs in.

Utförda renoveringar
1999 En större renovering av fastigheten.
2011 Garage och hissar renoverades.
2012 Renovering av trapphuset.
2013 Nytt tak.
2013-2015 Relining och byte av skadade rör.
2015 Nya tvättmaskiner.
2017 Stamspolning/utluftning fastighet
OVK samt flödesschema ventilation
Bredbandsgruppen har tagit fram förslag på fiberinstallation.
2017 Ny fläkt på Magnus Ladulåsgatan-delen av fastigheten.
2018 Nytt torkskåp i en av tvättstugorna.

Balkong/uteplats

Balkong från bostadens sovrum är en fröjd och ligger ut mot föreningens gemensamma innergård. Balkongen som ligger i öst är ett uterum att njuta av alla tider på året.

Övriga utrymmen

Föreningens gemensamhetsutrymmen är ett snickarrum/bibliotek, två cykelrum, barnvagnsrum, däckförvaring och en gemensam innergård med flera grillplatser.
Det finns även två tvättstugor på källarplan, varav en är drop-in.

Varje lägenhet har ett tillhörande förråd beläget i källaren.

Bilplats

Det finns ett garage med 25 platser som hyrs av medlemmar med ett internt kösystem. 19 platser som hyrs av lokalhyresgäster. Det finns även 5 mc-platser. Garageplats kostar i dagsläget 800 kr/mån.

TV och bredband

TV
Comhem är leverantör av kabel-tv.
Bredband
Comhem är leverantör av bredband samt fiber kommer från IP Only.

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2002-02-16
Prestanda
153 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Söders hjärta
Org.nr
769610-9003
Andel i föreningen
1.78895%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Övrigt om bostaden
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
69 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
3 558 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt grundutbud av kabel-TV.
Våningsplan:
3 av 6, hiss finns.
Lägenhetsnr:
20
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Sandra Vestin
070-147 17 22

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.