08-644 90 44

Enskededalen

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Grusåsgränd 85

Radhusliknande bostad i etage med generös takterrass i soligt sydvästläge. Trivsamt och lugnt bostadsområde med grönskande gård direkt utanför dörren.

Kort fakta

Antal rum:
5 rum och kök
Boarea:
104 kvm
Avgift:
5 107 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

4 950 000 kr Pris/bud

Högsta bud: 4 900 000 kr
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Grusåsgränd 85 - Rymlig takterrass i soligt västerläge
Rymlig takterrass i soligt västerläge
Grusåsgränd 85 - Matplats med vackert burspråk
Matplats med vackert burspråk
Grusåsgränd 85 - Stilrent och modernt kök
Stilrent och modernt kök
Grusåsgränd 85 - Fullt utrustat Puustellikök
Fullt utrustat Puustellikök
Grusåsgränd 85 - Den mörka bänkskivan utgör en snygg kontrast till det i övrigt vita köket
Den mörka bänkskivan utgör en snygg kontrast till det i övrigt vita köket
Grusåsgränd 85 - Öppna sociala ytor
Öppna sociala ytor
Grusåsgränd 85 - Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob
Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob
Grusåsgränd 85 - Trivsamt barnrum
Trivsamt barnrum
Grusåsgränd 85 - Stilrent och rymligt familjebadrum
Stilrent och rymligt familjebadrum
Grusåsgränd 85 - Här får morgonrutinen gärna ta tid
Här får morgonrutinen gärna ta tid
Grusåsgränd 85 - I anslutning till köket ryms en ordentlig matplats
I anslutning till köket ryms en ordentlig matplats
Grusåsgränd 85 - Trivsamt vardagsrum på övre plan
Trivsamt vardagsrum på övre plan
Grusåsgränd 85 - Ljust och luftigt sovrum på övre plan
Ljust och luftigt sovrum på övre plan
Grusåsgränd 85 - Terrassen ligger i ett högt och fritt läge mot den lugna gården
Terrassen ligger i ett högt och fritt läge mot den lugna gården
Grusåsgränd 85 - Arbetsrum/sovrum
Arbetsrum/sovrum
Grusåsgränd 85 - Hall med förvaring/fräsch gäst wc
Hall med förvaring/fräsch gäst wc
Grusåsgränd 85 - Välkommen hem till egen entré
Välkommen hem till egen entré
Grusåsgränd 85 - Bostaden vetter mot den lugna och trivsamma gården
Bostaden vetter mot den lugna och trivsamma gården
Grusåsgränd 85 - Våningsplan 1
Våningsplan 1
Grusåsgränd 85 - Våningsplan 2
Våningsplan 2
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna totalrenoverade bostad med eftertraktad radhuskänsla i etage och egen ingång. Här kopplar man gärna av på en väl tilltagen takterrass i soligt västerläge mot den lugna gården. Här erbjuds bl.a. trivsamma sociala ytor, fyra sovrum, rymligt familjebadrum och extra wc. Rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt det vackra burspråket som ramar in matplatsen. Generöst med förvaringsmöjligheter i ett förråd i lägenheten samt ett externt förråd beläget intill entrén. Lägenheten ligger med ett lugnt läge mot den grönskande lönngården. Med denna bostad får du det bästa av två världar, en härlig radhuskänsla i fridfullt område samtidigt som du är endast minuter från city.

Entré
Här kommer man hem till egen entré med trivsam inhägnad uteplats. Här ryms både utemöbler och växter. Välkomnande hall med plats för ytterkläder i en ordentlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Här ligger ett snyggt klinkergolv med värmegolv.

Våningsplan 1

Matrum
När man kommer in i bostaden slås man direkt av hur ljuset strålar in genom det vackra burspråket. Här ryms en ordentlig matplats för familj och gäster. Den öppna planlösningen mot köket gör denna yta perfekt för att underhålla gäster. Genomgående matt ekparkett samt vita väggar.

Kök
Stilrent och praktiskt Puustellikök med goda arbetsmöjligheter på den snygga arbetsbänken. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor och väggen är försedd med vitt kakel ovan bänkytorna. Köket är precis lagom avdelat från matplatsen. Kökets utrustning består av kyl i fullhöjd och två frysar i underskåp, diskmaskin, ugn samt spishäll med spisfläkt.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns goda förvaringsmöjligheter i större skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2
Trevligt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Perfekt som barnrum.

Badrum
Stilrent och modernt badrum renoverat med snygga materialval. Väggarna är kaklade i vitt med detaljer i svart mosaik. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv. Badrummets utrustning består av kommod, spegelskåp, wc, bubbelbadkar, handdukstork, värmegolv, kombimaskin samt torkskåp.

Gäst-wc
Det finns även en fräsch gäst-wc med vitkaklade väggar, klinkergolv, tvättställ och wc.

Våningsplan 2

Vardagsrum
Högst upp i huset på den övre våningen ligger bostadens ljusa och luftiga vardagsrum. Här flödar ljuset in genom stora fönster fönsterpartier. Här ryms en ordentlig soffgrupp och tillhörande möblemang.

Terrass
Från vardagsrummet finns utgång till den stora takterrassen. Här kan man njuta av solen större delen av dagen. I och med att taket når ut över en del av terrassen blir detta en härlig plats att koppla av såväl tidig vår som sen höst. Här finns utrymme att skapa sin egen trädgård med växter, matplats, solmöbler och grillplats. Här finns även en praktisk markis installerad och infravärmen förlänger säsongen.

Sovrum
Det tredje sovrummet finns på den övre våningen. Ett ljust och rymligt sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

Arbetsrum/sovrum
Det praktiska arbetsrummet har försetts med fönster vilket gör att det med fördel även kan användas som mindre sovrum. Heltäckningsmatta på golv.

Förråd
Utöver den tidigare nämnda klädkammaren finns ett praktiskt förråd. Intill entrén finns även ytterligare ett externt förråd som hör till lägenheten.

Föreningen
Brf Lönnparken är en äkta förening som består av 104 st lägenheter varav 23 st upplåts med hyresrätt samt 1 lokal. Föreningens fastighet bebyggdes år 1979 och marken är friköpt (ej tomträtt).
För mer information se gärna föreningens mycket informativa hemsida: http://www.lonnparken.se/

Område och kommunikationer
Nära till Dalens Centrum som är ett trevligt litet centrum med bl.a. stor matvarubutik, bibliotek och apotek. I närområdet finns även flera restauranger, bageri och många småbutiker. Vill du ha ett större affärsutbud har du gångavstånd till Globens köpcentrum med stort utbud av både affärer och restauranger samt sport- och nöjesarrangemang. Nära till t-banestationerna Blåsut och Sandsborg som tar dig till T-centralen på bara en kvart.

Här bor du granne med Nytorps gärde med fotbollsplaner och sommartid bassängbad. Ett stenkast bort finns Nackareservatet med dess grönskande natur och fina strövområden samt upplyst motionsspår och vintertid skidspår.

Byggnad

Byggnadsår
1979
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Övriga utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt samlingslokal.

Bilplats

Det finns 5 st garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering Tel 08-772 96 00. Kostnad 375-750 kr/mån. Garagen heter Dalgränd, Kolonistugan, Rönnbäret, Åstorpsgaraget och Åsgärdet.

TV och bredband

TV
Kabel-tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband
Fiber via Stockholms Stadsnät ingår.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
300 kr
Summa
500 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
133 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Lönnparken
Antal lägenheter
104 st, varav 23 st hyresrätter
Antal lokaler
1 st
Org.nr
769616-9957
Andel i föreningen
1.1222%
Andel av årsavgift
1.43017%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Fastigheten är bebyggd med en sammanbyggd huskropp i 4-5 våningsplan
och 4 st trapphus samt två byggnader uppförd i 3 våningsplan. Föreningen består av 104 st lägenhetener och 1 st lokal. Av föreningens samtliga
lägenheter är f.n. 23 stycken upplåtna med hyresrätt.
Föreningen bildades 2009.
Föreningen har en egen hemsida www.lonnparken.se där ytterligare information finns att läsa.
Övrigt om bostaden
4 950 000 kr Pris/bud
Högsta bud:
4 900 000 kr
Visa budhistorik
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
5 rok
Boarea:
104 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
5 107 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, fiber samt kabel-tv (basutbud).
Lägenhetsnr:
552
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92
Michaela Nordström
070-947 26 54

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.