08-644 90 44

Övre Villagatan 34B

Välkomna till charmiga Övre Villagatan 34. Gillar ni fungerande kakelugnar och vackra fönster så är ett besök ett måste.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
93 kvm
Avgift:
5 564 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 26 januari kl 11:00 - 11:45 Lägg till i kalendern Välkommen på visning

2 295 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Pannos Vagelopoulos
Övre Villagatan 34B - säljarens privata foto
säljarens privata foto
Övre Villagatan 34B-20
Övre Villagatan 34B - Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Nu finns det unika tillfället i en av Södertäljes vackraste fastigheter, faktum är att det för första gången på 13 år säljs i denna port som endast har tre lägenheter. En trappa upp i denna nyrenoverade entré finns denna generösa lägenhet som disponeras på fyra fina rum samt ett modernt kök. I vardagsrummet stoltserar en kakelugn, vackert utsmyckad, som skänker värme när kylan och mörkret gör sitt intåg. Lägenheten har ett helt eget våningsplan med en balkong vid den gemensamma hallen intill ytterdörren.

Till denna vackra fastighet finns en fin innegård som rymmer både trevliga utemiljöer och parkeringsmöjligheter. Inom gångavstånd väntar Södertäljes stadskärna med sitt utbud av shopping och service.


Rumsbeskrivning:

Entré
Trivsam entré med klinkergolv i en mörkgrå ton. Bra avhängningsyta för ytterkläder och ytterligare plats i form av garderober.

Vardagsrum
Underbart vardagsrum med vacker kakelugn som given mittpunkt i generös storlek med djupa fönsternischer och härligt ljusflöde. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

Matsal
Härlig matsal som utan bekymmer inrymmer många gäster vid större tillställningar. Generösa fönsterpartier ger rummet en härligt ljus och luftig karaktär.

Kök
Modernt kök med vita luckor och ljust kakel ovan bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen inkluderar varmluftsugn, mikro, induktionshäll, diskmaskin, köksfläkt, samt kyl/frys. Gott om förvaringsytor i många lådor och skåp samt i praktiskt skafferi. Utrymme för ordentligt matbord intill de vackra köksfönstret. Även här klär en vacker ekparkett golvet.

Sovrum 1
Rymligt sovrum i bra storlek med gott om utrymme för dubbelsäng och garderober som kan disponeras efter behov. Vitmålade väggar och parkett på golvet. Idag används detta rum som ett kontor.

Sovrum 2
Det stora sovrummet ligger lugnt mot föreningens gård och har en rymlig klädkammare i anslutning till sovrummet.

Dusch/wc
Fräscht duschrum med helkaklade väggar och plastmatta på golv. Inredningen inkluderar badkar, handfat med kommod, spegelskåp, högskåp, handdukstork (vattenvärmd), samt wc.


Lägenheten kan med enkelhet byggas som så att ett tredje sovrum skapas.

Byggnad

Byggnadsår
1912
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2018: Garage, nya portar
2017: Renovering av uteplats
2015: Ommålning fasad, balkonger samt fönstrens utsida
2014: Ommålning/renovering av tak
2013: Renovering ventilationssystem
2005: Gemensamhetslokal
2004: Omläggning tak, renovering av trapphus och balkonger
1980-tal: Större renovering innehållandes bl. a ett stambyte
Kommande renoveringar: Trapphuset ska målas om, dock inga större arbeten planeras (kontrollerat 2019-08-30).

Övriga utrymmen

Här erbjuds fina gemensamma utrymmen för medlemmarna. Ett litet gym för den som vill träna och för den som vill hålla vinet i rätt temperatur finns en vinkällare. Det finns också en ordentlig fest-/samlingslokal för ca 20 personer med en liten köksdel samt "relaxavdelning" med bastu och dusch. Här nere i källaren finns också tvättstuga med två maskiner, torktumlare, mangel och separat torkrum. Fristående cykel- och barnvagnsförråd samt soprum intill huset.

Bilplats

På innergården finns det p-platser med eluttag att hyra för 350 kr/månad. Man har även några garageplatser till vilka intern kö tillämpas.

TV och bredband

TV
Ansluten till kabelnät och bredband via ComHem.
För utbud se: www.comhem.se

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2019-03-28
Prestanda
145 kWh/m² år
Energiklass
E

Föreningen

Namn
Brf Fanan
Antal lägenheter
10 st
Org.nr
769609-0153
Renoveringar
Gjorda renoveringar: 2018: Garage, nya portar
2017: Renovering av uteplats
2015: Ommålning fasad, balkonger samt fönstrens utsida
2014: Ommålning/renovering av tak
2013: Renovering ventilationssystem
2005: Gemensamhetslokal
2004: Omläggning tak, renovering av trapphus och balkonger
1980-tal: Större renovering innehållandes bl. a ett stambyte
Kommande renoveringar: Trapphuset ska fräschas upp, dock inga större arbeten planeras (kontrollerat den 2019-08-30).
Andel i föreningen
0.11567%
Andel av årsavgift
11.56695%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens namn: Brf Fanan
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Södertälje
Markägare: Föreningen äger marken
2 295 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
4 rok
Boarea:
93 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
5 564 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten
Våningsplan:
2 av 3, hiss finns ej.
Lägenhetsnr:
7
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 26 januari kl 11:00 - 11:45 Lägg till i kalender Välkommen på visning
Ansvarig mäklare
Pannos Vagelopoulos
070-965 35 04
Caroz Hassan
+46 72-536 37 13

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.