08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder
Snart
till salu

Sjöviksvägen 37, 1tr

Unikt tillfälle att förvärva en optimalt planerad 3:a på Sjövikstorget med stor balkong med eftermiddagssol och hänförande fri utsikt mot Mälaren.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
83.5 kvm
Avgift:
3 851 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

4 995 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Jesper Nordzell
Sjöviksvägen 37, 1tr - Stor balkong i västläge
Stor balkong i västläge
Sjöviksvägen 37, 1tr - Fantastisk utsikt mot Årstaviken
Fantastisk utsikt mot Årstaviken
Sjöviksvägen 37, 1tr - Populära Sjövikstorget
Populära Sjövikstorget
Sjöviksvägen 37, 1tr - Fint ljusinsläpp från fönsterparti
Fint ljusinsläpp från fönsterparti
Sjöviksvägen 37, 1tr - Vackert trägolv i bostaden
Vackert trägolv i bostaden
Sjöviksvägen 37, 1tr - Social planlösning mellan kök och vardagsrum
Social planlösning mellan kök och vardagsrum
Sjöviksvägen 37, 1tr - Naturlig plats för matgrupp
Naturlig plats för matgrupp
Sjöviksvägen 37, 1tr - Bra arbetsytor i köket
Bra arbetsytor i köket
Sjöviksvägen 37, 1tr - Stilrent kök
Stilrent kök
Sjöviksvägen 37, 1tr - Lättmöblerat vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum
Sjöviksvägen 37, 1tr - Genomgående bostad
Genomgående bostad
Sjöviksvägen 37, 1tr - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
Sjöviksvägen 37, 1tr - Fint helkaklat badrum
Fint helkaklat badrum
Sjöviksvägen 37, 1tr - Gott om förvaring i hallen
Gott om förvaring i hallen
Sjöviksvägen 37, 1tr - Planlösning
Planlösning
Sjöviksvägen 37, 1tr - Vackra Liljeholmskajen
Vackra Liljeholmskajen
Sjöviksvägen 37, 1tr - Liljeholmstorgets galleria med ca 90 butiker och restauranger
Liljeholmstorgets galleria med ca 90 butiker och restauranger
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Unikt tillfälle att förvärva en optimalt planerad 3:a på attraktiva Sjövikstorget. En stor balkong med eftermiddagssol och hänförande fri utsikt över Mälaren och Södermalms takåsar i bakgrunden.

Här bor man insynsskyddat precis intill kajen i ett lugnt och ostört läge. Lägenheten är perfekt disponerad med generösa fönsterpartier som skapar rymd och medför rikligt med ljusinsläpp. Här möts man av modern planlösning mellan kök och vardagsrum, rymliga sovrum mot lugn innergård samt en stor klädkammare. Härtill har man utgång till en stor balkong med eftermiddags- och kvällssol samt underbar utsikt, utan insyn över Torget och Mälaren. Här kan måltiden med lätthet dukas ut och många sköna kvällar avnjutas.

Bostaden är i toppskick med påkostade tillval från välkända fabrikat. På golvet ligger ett vackert och genomgående trägolv. Bostadens samtliga rum är utrustade med spotlights. I närområdet finns det mesta ni kan önska er av service och kommunikationer. Vid kajen kan ni avnjuta sol och bad så fort vädret tillåter. Promenadavstånd till Liljeholmens Centrum, Södermalm och Årstaskogen. Här bor du i den bästa föreningen i Liljeholmskajen med välskött ekonomi. En bostad du kommer trivas i helt enkelt.

HALL
Genom en säkerhetsdörr når du en mycket välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Direkt innanför dörren ligger ett vackert trägolv, genomgående i hela lägenheten. Väggarna här är ljusa och hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Stort lättmöblerat vardagsrum med enormt ljusinsläpp. De stora fönstren och vyn ut mot balkongen gör rummet mycket ljust och trivsamt. Här finns gott om plats för soffgrupp, matplats m.m. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär och det blir en naturlig del att umgås med vänner och familj över middag. Hallens fina trägolv löper vidare ut även här och väggarna är målade i ljust.

KÖK
Stilrent kök med snygga färgval och goda arbetsytor. Skåpluckor i vitt bryts av med stilren mörk bänkskivan. Kökets utrustning består av spishäll, fläkt hel kyl och frys, diskmaskin, ugn och mikro i bra arbetshöjd. Allt från välkända Bosch. Social planlösning mellan kök och vardagsrum.

BALKONG
Från vardagsrummet finns utgången till en stor och härlig balkong med fantastisk vy mot Mälaren och Södermalm. Fri och insynsskyddat läge på balkongen. Här finns gott om plats för både bord och stolar. Soligt läge i väster där middagen lätthet kan dukas ut och avnjutas i solen.

SOVRUM
Väldigt rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Väggarna i sovrummet är vita som bryts av med en fondtapet. Rummet ligger mot den tilltalande innergården.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med fönster mot föreningens lugna innergård. Sovrummet passar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller barnrum. Rummet har vita väggar och fondtapet. På golvet ligger ett trägolv.

BADRUM
I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet som är mycket rymligt. Här finns allt som kan önskas i ett modernt badrum. Komfortgolvvärme, wc, handfat, badkar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt goda arbetsytor med praktiska skåp ovanför. Badrummet är stilrent med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv.

KLÄDKAMMARE
Från hallen når man bostadens rymliga klädkammare som rymmer säsongens alla kläder.

FÖRENINGEN
Brf Vinrankan 1 ligger vid Sjövikstorget i Liljeholmskajen med en hänförande utsikt över vattnet och mot Södermalm. Fastigheten har 7-8 våningar med butikslokaler i husets markplan. Föreningen består av 162 lägenheter och 5 lokaler med första inflyttning i maj 2008 med adress: Sjövikstorget 1-17,
Sjöviksvägen 37-39, Vingårdsgatan 2-14 och Sjövikskajen 6-8.
Föreningen har mycket god ekonomi med goda hyresintäkter och har sänkt avgiften med 15% under 2015-2016, 10% under 2016-2017 och ytterligare 10% fr.o.m. kvartal 2 2017. För närvarande planeras ingen förändring av avgiften.
Föreningens hemsida: www.brfvinrankan.se

OMRÅDET
Attraktivt läge på populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädkedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.
För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. På endast fem minuter till fots når du Liljeholmen C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter, som Flygbussarna, Swebus och Scaniabussen. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Solna och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2008
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

2018 - Underhåll entréerna och trapphus
2018 - Reparera vissa delar av fasad

Balkong/uteplats

Balkong i västerläge med underbar utsikt över Mälaren och Sjövikstorget. Har kan man med fördel njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Övriga utrymmen

Det finns förråd i källaren som tillhör lägenheten. Det finns även två cykelförråd med ingång från nedre gården och varje trappuppgång har sitt eget entréförråd för bland annat barnvagnar. Förrådet finns i entréplan eller en trappa ner. Brf Vinrankan har en gästlägenhet att nyttja att nyttja för gäster som besöker föreningens medlemmar. Lägenheten har fyra bäddar: bäddsoffa för två personer samt två hopfällbara extrasängar. Dessutom finns pentry med köksutrustning inklusive diskmaskin samt toalett med dusch.

Bilplats

Vinrankan förfogar över 135 parkeringsplatser i två garage. Båda garagen sköts av externa parkeringsbolag som ansvarar för drift och underhåll.

Garaget i källaren rymmer 62 platser och förvaltas av Europark. Hyran per månad är 1 500 kronor/månad. Resterande platser finns på Förmansvägen 32 och de uthyres genom Stockholm Parkering för 1375 kronor/månad. Det finns även 4 mc-platser.

TV och bredband

TV
ComHem basutbud. Ingår i avgiften.
Bredband
Leverantör Bredbandsbolaget med 100 Mbit/s . Ingår i avgiften

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
300 kr
Summa
450 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2013-01-04
Prestanda
119 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Vinrankan 1
Antal lägenheter
162 st
Antal lokaler
5 st
Org.nr
769612-2501
Andel i föreningen
0.61611%
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1 138 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Övrigt om bostaden
4 995 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
83.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
3 851 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband och telefoni.
Våningsplan:
1, hiss finns.
Lägenhetsnr:
134
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jesper Nordzell
0725-36 37 17

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.